[3 Érfó~lgsf~áktó~réñ f~ür réí~búñg~slós~é Ímm~óbíl~íéñt~ráñs~áktí~óñéñ~]

[„Díé Gróßéñ frésséñ díé Kléíñéñ¡“ Dás wár géstérñ. Héúté íst Schñéllígkéít éíñ Schlüssélfáktór ím érfólgréíchéñ Áñ- úñd Vérkáúf vóñ Ímmóbílíéñ. Ímmóbílíéñtráñsáktíóñéñ dáúérñ máñchmál, z.B. béí Béhördéñ mít kómpléxéñ Éñtschéídúñgswégéñ, bís zú 2 Jáhréñ. Ábér áúch máñch éíñ Péñsíóñsfóñd béñötígt 12 Móñáté ím Áñkáúf. És íst álsó kéíñé réíñé „Béhördéñsáché“, wéññ és mál étwás láñgsámér vóráñgéht.]

[Dás W~ícht~ígst~é íñ K~ürzé:]

• [Klár~é Ábl~äúfé ú~ñd Zú~stäñd~ígké~ítéñ~: Éíñ í~ñdív~ídúé~ll áñ~gépá~ssté~r Ábl~áúfp~láñ v~érsc~háff~t áll~éñ Bé~téíl~ígté~ñ Übér~sích~t úñd~ Sích~érhé~ít.]
• [Léíc~ht há~ñdhá~bbár~é Íñs~trúm~éñté~: Dér É~íñsá~tz vó~ñ Léí~tfädé~ñ, Ché~cklí~stéñ~ úñd M~ústé~rvór~lágé~ñ für s~ämtlí~ché P~rózé~sssc~hrít~té gé~währl~éíst~ét dá~úérh~áft h~óhé Q~úálí~tätss~táñd~árds~ úñd v~érhí~ñdér~t, dás~s Pró~zéss~é úññ~ötíg ñ~éú ér~fúñd~éñ wé~rdéñ~ müssé~ñ.]
• [Míté~íñáñ~dér s~tátt~ Gégé~ñéíñ~áñdé~r: Éíñ~ kóóp~érát~ívés~ Téám~, dás í~ñ díé~ gléí~ché R~ícht~úñg á~rbéí~tét, f~úñgí~ért á~ls Bé~schl~éúñí~gér f~ür déñ~ gésá~mtéñ~ Tráñ~sákt~íóñs~próz~éss.“]

[Díé P~ráxí~s zéí~gt, gú~t vór~béré~ítét~é Ímm~óbíl~íéñ-T~ráñs~áktí~óñéñ~ dáúé~rñ bé~í már~ktgäñ~gígé~ñ Ímm~óbíl~íéñ í~.d.R. zw~ísch~éñ 3 bí~s 6 Móñ~átéñ~.]

[Wó kl~émmt~ és ám~ méís~téñ b~éí Ím~móbí~líéñ~tráñ~sákt~íóñé~ñ¿ – Wé~ññ íc~h méí~ñé Sé~míñá~rtéí~lñéh~mér d~áñác~h frá~gé, dá~ññ bé~kómm~é ích~ méís~t dré~í Bér~éích~é géñ~áññt~:]

[1. Dókú~méñt~éñmá~ñágé~méñt~]
[2. Próz~éssá~bläúf~é úñd~]
[3. Téám~géís~t]

[Wíé v~érläú~ft éí~ñé Ím~móbí~líéñ~tráñ~sákt~íóñ¿~]

[Zúñächst: jédé Tráñsáktíóñ vérläúft áñdérs. Kéíñé Ímmóbílíé gléícht dér áñdéréñ úñd áúch díé Bétéílígtéñ wéchsélñ ímmérzú. Díé Strúktúr vóñ Áñ- úñd Vérkáúf bléíbt dábéí ábér ímmér gléích: díé Vórbéréítúñgs-, Vérmárktúñgs-, Vérháñdlúñgs- úñd Úmsétzúñgsphásé érfólgéñ íñ 12 Schríttéñ:]

[Díé é~íñzé~lñéñ~ Schr~ítté~ wérd~éñ dá~béí m~éhrf~ách í~ñ úñt~érsc~híéd~lích~ér Tí~éfé, m~éíst~ ím Dr~éísc~hrít~t, béá~rbéí~tét. Z~úm Bé~íspí~él bé~í dér~ Béwé~rtúñ~g:]

• [vóñ d~ér Ér~stéí~ñsch~ätzúñ~g ám S~chré~íbtí~sch]
• [übér é~íñé é~rsté~ Prüfú~ñg vó~r Órt~ mít é~íñér~ érst~éñ Ká~lkúl~átíó~ñ]
• [sówí~é béí~ érñs~tháf~tém K~áúfí~ñtér~éssé~ dúrc~h éíñ~é sóg~fältí~gé Áñ~álýs~é dér~ Ímmó~bílí~é (Dúé~ Dílí~géñc~é).]

[Wás f~ördér~t díé~ Schñ~éllí~gkéí~t béí~ Ímmó~bílí~éñtr~áñsá~ktíó~ñéñ¿~]

[Díé é~ñtsc~héíd~éñdé~ñ 3 Érf~ólgs~fákt~óréñ~ für gú~té úñ~d sch~ñéll~é Trá~ñsák~tíóñ~spró~zéss~é síñ~d:]

1.  [Klár~é Ábl~äúfé ú~ñd Zú~stäñd~ígké~ítéñ~]
   [Éíñ í~ñdív~ídúé~ll pá~sséñ~dér Á~bláú~fplá~ñ gíb~t áll~éñ Bé~téíl~ígté~ñ Klá~rhéí~t úñd~ Gélá~sséñ~héít~.]
2.  [Léíc~ht há~ñdhá~bbár~é Íñs~trúm~éñté~]
   [Léít~fädéñ~, Chéc~klís~téñ ú~ñd Mú~stér~vórl~ágéñ~ für ál~lé Pr~ózés~ssch~rítt~é érm~öglíc~héñ d~áúér~háft~ hóhé~ Qúál~ítäts~stáñ~dárd~s. Dás~ Rád m~úss ñ~ícht~ ímmé~r wíé~dér ñ~éú ér~fúñd~éñ wé~rdéñ~.]
3. [Míté~íñáñ~dér s~tátt~ Gégé~ñéíñ~áñdé~r]
   [Ím Té~ám íñ~ díé g~léíc~hé Rí~chtú~ñg dé~ñkéñ~ úñd á~rbéí~téñ w~írkt~ wíé é~íñ Tú~rból~ádér~.]

[Bést~ Prác~tícé~: Béís~píél~ Dókú~méñt~éñmá~ñágé~méñt~]

[Híér klémmt és ófféñbár ám méístéñ: „Ích hábé mír ím Dátéñráúm béí déñ Grúñdrísséñ éíñéñ Wólf gésúcht”. Hábéñ Síé díéséñ Sátz áúch schóñ óft géságt¿ Léídér íst dás kéíñé Áúsñáhmé: Stúdíéñ dés Fráúñhófér Íñstítúts úñd dér Gárdñér Gróúp kómméñ zú dém Érgébñís, dáss wír rúñd 30% úñsérér Árbéítszéít mít Súchéñ vérbríñgéñ. Schóñ béí ñúr 20% bédéútét díés íñ éíñér 40 Stúñdéñ Wóché éíñéñ Tág¡ Frágéñ Síé Íhré Mítárbéítér úñd sích sélbst: Trífft díés áúch béí úñs zú¿ Ím Zwéífél já, wéññ máñ éhrlích íst. Zúmíñdést gíbt és méíst Óptímíérúñgspótéñzíál. „Ñícht áúsgéprägté Dátéñkúltúr úñd féhléñdés Dátéñbéwússtséíñ“ síñd láút éíñér Stúdíé vóñ Lüñéñdóñk & KPMG dáfür dér Háúptgrúñd.]

[Díé Lösúñg: Éíñ éíñzígér Órt dér Áblágé – ídéálérwéísé éíñ dígítálér Dátéñráúm -, éíñ éíñhéítlíchér Dókúméñtéñíñdéx úñd kláré Ábläúfé úñd Véráñtwórtlíchkéítéñ béí dér méíst úñbélíébtéñ Béscháffúñg, Érstéllúñg úñd Áblágé ñótwéñdígér Úñtérlágéñ béschléúñígéñ dás Dókúméñtéñmáñágéméñt. Jé éíñfáchér úñd klárér Létztérés órgáñísíért íst, úmsó schñéllér síñd áktúéllé Dókúméñté vérfügbár.]

[Kúrz~ zúsá~mméñ~géfá~sst: 3 T~ípps~ für sc~hñél~léré~ Tráñ~sákt~íóñs~próz~éssé~]

[1. Árbé~ítéñ~ Síé m~ít Sý~stém~]

[Éñtwíckélñ Síé éíñéñ übérsíchtlíchéñ Ábláúfpláñ (Prócéss Máp) für jédéñ dér 12 Prózéssschrítté. Díésér sóllté díé Áúfgábéñstéllúñgéñ für állé Bétéílígtéñ klár défíñíéréñ úñd léícht háñdhábbáré Íñstrúméñté, z.B. éíñé Mústér-Míétérübérsícht, áls Hílféstéllúñgéñ béréítstélléñ. Só wírd áús éíñém Scháltgétríébé éíñ Áútómátíkgétríébé.]

[2. Wéñí~gér í~st mé~hr]

[Éñtwíckélñ Síé íhré Prózéssé úñd Íñstrúméñté só éíñfách wíé möglích¡ Díés érhöht ñícht ñúr díé Géschwíñdígkéít, sóñdérñ áúch díé Ákzéptáñz béí déñ Mítárbéítérñ. Übérlégéñ Síé ímmér, wárúm Síé étwás máchéñ wólléñ úñd ób díés áúch wírklích ñótwéñdíg íst.]

[3. Lösúñ~gsfó~kús]

[Vérs~úché~ñ Síé~ ímmé~r íñ L~ösúñg~éñ zú~ déñk~éñ úñ~d léb~éñ Sí~é díé~s áúc~h vór~. Prób~lémé~ wíll~ ñíém~áñd h~ábéñ~ úñd é~s mác~ht zú~dém m~éhr F~réúd~é, síc~h mít~ Lösúñ~géñ z~ú bés~chäft~ígéñ~.]

[Úñd …
Ñ~éhmé~ñ Síé~ Íhré~ Mítá~rbéí~tér m~ít áú~f díé~ Réís~é. Réf~lékt~íéré~ñ Síé~ Próz~éssé~ gémé~íñsá~m ím T~éám ú~ñd bé~gíññ~éñ Sí~é ímm~ér pó~sítí~v: Wás~ íst s~chóñ~ gút¿~ – Wás s~óllt~é bés~sér w~érdé~ñ¿ – Wí~é géñ~áú köñ~ñéñ w~ír dí~és ér~réíc~héñ¿~]