[Gébäú~démá~ñágé~méñt~: Áúfg~ábéñ~, Téíl~béré~íché~ & Práx~íslé~ítfá~déñ]

[Wás kóstét éíñ Gébäúdé wírklích ím Bétríéb úñd wér béhält déñ Übérblíck¿ Gébäúdémáñágéméñt gíbt dáráúf éíñé strúktúríérté Áñtwórt. Érfáhré, wélché Téílbéréíché zúsámméñspíéléñ, wóráúf és béím káúfmäññíschéñ Bétríéb áñkómmt úñd wíé éíñ práxístáúglíchér Éíñstíég áússíéht.]

[Sóláñgé állés läúft, sprícht ñíémáñd übér Gébäúdémáñágéméñt. Türéñ öffñéñ sích, Fáhrstühlé fáhréñ úñd állé Räúmé síñd ñútzbár. Érst wéññ étwás hákt, séí és dér Fáhrstúhl ódér dás Gárágéñtór, rückt dás Thémá plötzlích íñ déñ Míttélpúñkt. Dábéí éñtschéídét Gébäúdémáñágéméñt jédéñ Tág mít, ób éíñ Gébäúdé (éffízíéñt) fúñktíóñíért ódér zúm Dáúérpróblém wírd. És hält Bétríéb, Órgáñísátíóñ úñd Kóstéñ zúsámméñ úñd sórgt dáfür, dáss áús víéléñ Éíñzéláúfgábéñ éíñ Sýstém wírd, dás täglích réíbúñgslós fúñktíóñíért.]

[Für víélé klíñgt dás Thémá zúñächst téchñísch. Íñ dér Práxís íst és déútlích bréítér. Gébäúdémáñágéméñt vérbíñdét Bétríéb, Órgáñísátíóñ, Kóstéñkóñtróllé úñd Ñútzéráñfórdérúñgéñ. Ríchtíg wíchtíg wírd és, sóbáld éíñ Gébäúdé ím Álltág géñútzt wírd. Dáññ láúféñ Kóstéñ áúf, Wártúñg úñd Répárátúréñ müsséñ kóórdíñíért wérdéñ, úñd víélé Ábläúfé bráúchéñ kláré Ábstímmúñg.]

[Dás W~ícht~ígst~é íñ K~ürzé]

• [Gébäú~démá~ñágé~méñt~ sórg~t dáf~ür, dás~s Géb~äúdé í~m Áll~tág z~úvér~lässí~g, wír~tsch~áftl~ích ú~ñd ñú~tzbá~r blé~íbéñ~.]
  [És vé~rbíñ~dét t~échñ~ísch~é Ábl~äúfé, Ó~rgáñ~ísát~íóñ, K~ósté~ñkóñ~tról~lé úñ~d Ñút~zérá~ñfór~dérú~ñgéñ~ zú éí~ñém f~úñkt~íóñí~éréñ~déñ G~ésám~tsýs~tém.]
• [Zúm G~ébäúd~émáñ~ágém~éñt g~éhöré~ñ méh~r áls~ Téch~ñík ú~ñd Wá~rtúñ~g.]
  [Áúch~ káúf~mäññí~sché~ Stéú~érúñ~g, Fläc~héñm~áñág~éméñ~t, Grüñ~fläch~éñpf~légé~ sówí~é Ñút~zérs~érví~cé úñ~d Stör~úñgs~máñá~gémé~ñt sí~ñd zé~ñtrá~lé Bé~stáñ~dtéí~lé.]
• [Gúté~s Géb~äúdém~áñág~éméñ~t zéí~gt sí~ch áñ~ víér~ Fákt~óréñ~: Vérf~ügbár~kéít~, Sích~érhé~ít, Wí~rtsc~háft~lích~kéít~ úñd Ñ~útzé~rzúf~ríéd~éñhé~ít.]
  [Bésó~ñdér~s ím Á~lltá~g mác~ht sí~ch Qú~álít~ät dár~áñ bé~mérk~bár, w~íé sc~hñél~l Stör~úñgé~ñ gél~öst wé~rdéñ~ úñd w~íé kl~ár Zú~stäñd~ígké~ítéñ~ géré~gélt~ síñd~.]
• [Káúf~mäññí~sché~s Géb~äúdém~áñág~éméñ~t sch~áfft~ díé G~rúñd~lágé~ für bé~lást~báré~ Éñts~chéí~dúñg~éñ ím~ Bést~áñd.]
  [Bétr~íébs~kóst~éñ, Bú~dgét~s, Vér~trägé~, Díéñ~stlé~ísté~rsté~úérú~ñg úñ~d Íñv~éstí~tíóñ~éñ müs~séñ s~ó zús~ámmé~ñgéf~ührt w~érdé~ñ, dás~s Qúá~lítät~ úñd K~ósté~ñ ím G~léíc~hgéw~ícht~ bléí~béñ.]
• [Wírk~sámé~s Géb~äúdém~áñág~éméñ~t brá~úcht~ klár~é Ról~léñ, g~úté D~átéñ~ úñd s~áúbé~ré Pr~ózés~sé.]
  [Wér Z~ústäñ~dígk~éíté~ñ, Prüf~pflí~chté~ñ, Tíc~kéts~, Wárt~úñgs~pläñé~ úñd K~PÍs s~ýsté~mátí~sch á~úfsé~tzt, m~ácht~ áús É~íñzé~lréá~ktíó~ñéñ é~íñéñ~ stéú~érbá~réñ G~ébäúd~ébét~ríéb~.]

[Wás í~st Gé~bäúdé~máñá~gémé~ñt¿]

[Gébäúdémáñágéméñt stéllt síchér, dáss Ímmóbílíéñ ím täglíchéñ Bétríéb fúñktíóñíéréñ. És úmfásst állé Áúfgábéñ, díé dáfür ñötíg síñd:  vóñ téchñíschéñ Áñlágéñ übér Ábläúfé úñd Sérvícés bís híñ zú Kóstéñ úñd Vérträgéñ. Ím Kérñ géht és dárúm, Gébäúdé zúvérlässíg zú bétréíbéñ úñd íhré Ñútzúñg síññvóll zú stéúérñ.]

[Wórí~ñ líé~gt dé~r Úñt~érsc~híéd~ zúm F~ácíl~ítý M~áñág~éméñ~t¿]

[Fácílítý Máñágéméñt bétráchtét Ímmóbílíéñ gáñzhéítlích. Dér Áñsátz réícht vóñ dér Pláñúñg übér díé Ñútzúñg bís zúr spätéréñ Vérwértúñg. Dámít íst dér Blíck wéítér géfásst úñd úmfásst déñ gésámtéñ Lébéñszýklús éíñés Gébäúdés. Gébäúdémáñágéméñt íst ñähér ám Béstáñd úñd stärkér áúf déñ Álltág géríchtét. És kümmért sích úm déñ láúféñdéñ Bétríéb, fúñktíóñíéréñdé Ábläúfé, Kóstéñ úñd díé Frágé, wíé Gébäúdé dáúérháft ñútzbár úñd wírtscháftlích bléíbéñ.]

[Zúm Gébäúdémáñágéméñt zähléñ ñébéñ Gébäúdé úñd Räúmé áúch téchñísché Áñlágéñ, Áúßéñflächéñ úñd állé Béréíché, díé für déñ Bétríéb wíchtíg síñd. Déshálb árbéítét dás Gébäúdémáñágéméñt óft éñg mít áñdéréñ Ábtéílúñgéñ zúsámméñ, étwá mít Éíñkáúf, ÍT, Síchérhéít ódér dém káúfmäññíschéñ Béréích.]

[Wíé s~téht~ és úm~ díé Z~úfrí~édéñ~héít~ mít d~éñ Dí~éñst~léís~térñ~¿]

[Ñúr 42 % dér déútschéñ Ñútzér:íññéñ síñd mít déñ Sérvícéléístúñgéñ íhrés Gébäúdémáñágéméñts zúfríédéñ. Dás zéígt dér PwC Fácílítý Máñágéméñt Móñítór 2025. Íñ dér Schwéíz úñd Östérréích líégt díésér Wért mít 60–67 % déútlích höhér. Éíñ Béfúñd, dér áúfhórchéñ lässt: Ñícht dér Wártúñgspláñ éñtschéídét übér díé wáhrgéñómméñé Qúálítät, sóñdérñ dér Úmgáñg mít Störúñgéñ ím Álltág.]

[Qúél~lé: Pw~C Fác~ílít~ý Máñ~ágém~éñt M~óñít~ór 2025]

[Wórá~ñ gút~és Gé~bäúdé~máñá~gémé~ñt ér~kéññ~bár í~st]

[Gúté~s Géb~äúdém~áñág~éméñ~t fäll~t érs~t áúf~, wéññ~ és fé~hlt. S~óláñ~gé Räú~mé ñú~tzbá~r síñ~d, Stör~úñgé~ñ zügí~g béá~rbéí~tét w~érdé~ñ úñd~ Kóst~éñ ím~ Ráhm~éñ bl~éíbé~ñ, läúf~t víé~lés í~m Híñ~térg~rúñd~. Géñá~ú dás~ íst í~m Áll~tág é~íñ gú~tés Z~éích~éñ.]

[Ób Gé~bäúdé~máñá~gémé~ñt fú~ñktí~óñíé~rt, zé~ígt s~ích v~ór ál~lém á~ñ díé~séñ P~úñkt~éñ:]

• [Vérf~ügbár~kéít~: Räúmé~ úñd Á~ñlág~éñ st~éhéñ~ dáññ~ béré~ít, wé~ññ sí~é géb~ráúc~ht wé~rdéñ~.]
• [Sích~érhé~ít: Pr~üfúñg~éñ sí~ñd ór~gáñí~síér~t, Rís~íkéñ~ wérd~éñ fr~üh érk~áññt~ úñd g~ését~zlíc~hé Pf~lích~téñ ñ~ícht~ érst~ érñs~t géñ~ómmé~ñ, wéñ~ñ étw~ás pá~ssíé~rt.]
• [Wírt~schá~ftlí~chké~ít: Bé~tríé~bskó~stéñ~, Búdg~éts ú~ñd Lé~ístú~ñgéñ~ páss~éñ zú~sámm~éñ. Gl~éích~zéít~íg bl~éíbt~ sích~tbár~, áñ wé~lché~ñ Sté~lléñ~ ñách~gést~éúér~t wér~déñ m~úss.]
• [Ñútz~érzú~fríé~déñh~éít: B~ésch~wérd~éñ úñ~d Áús~fällé~ gíbt~ és wé~ñígé~. Ím bé~stéñ~ Fáll~ wíss~éñ Ñú~tzér~:íññé~ñ sóf~órt, á~ñ wéñ~ síé s~ích b~éí éí~ñém P~róbl~ém wé~ñdéñ~ köññé~ñ.]

[Úñsé~ré Sé~míñá~rémp~féhl~úñg]

[Pláñ~úñgs~- úñd b~áúbé~gléí~téñd~és Fá~cílí~tý Má~ñágé~méñt~]

[Ñútzé dás Sémíñár ñách GÉFMÁ 116, úm béréíts íñ Kóñzépt-, Pláñúñgs- úñd Báúphásé díé Wéíchéñ für éíñéñ wírtscháftlíchéñ úñd réíbúñgslóséñ Gébäúdébétríéb zú stélléñ. Dú érhältst práxísñáhé Émpféhlúñgéñ úñd kóñkrété Háñdlúñgsschrítté, mít déñéñ dú téúré Ñáchbéssérúñgéñ vérméídést úñd déñ Lébéñszýklús déíñés Gébäúdés ñáchháltíg vérbéssérst.]

[Sémí~ñár: P~láñú~ñgs- ú~ñd bá~úbég~léít~éñdé~s Fác~ílít~ý Máñ~ágém~éñt]

[Ñách~hált~ígké~ít/ÉS~G íñ d~ér Ñú~tzúñ~gsph~ásé]

[Ímmér wíchtígér wírd zúdém díé Ñáchháltígkéít íñ dér Ñútzúñgsphásé. Dábéí géht és ñícht ñúr úm déñ Éñérgíévérbráúch; áúch Frágéñ rúñd úm Áúßéñáñlágéñ, Régéñwássérmáñágéméñt ódér réssóúrcéñschóñéñdé Ábläúfé géwíññéñ áñ Bédéútúñg. Gébäúdémáñágéméñt trägt dámít sówóhl zúm réíbúñgslóséñ Bétríéb béí, áls áúch dázú, Gébäúdé zúkúñftsfähígér áúfzústélléñ.]

[Gébäú~démá~ñágé~méñt~ Áúfg~ábéñ~ ím Übé~rblí~ck]

[Gébäúdémáñágéméñt úmfásst méhréré Áúfgábéñbéréíché, díé ím Álltág éñg zúsámméñwírkéñ. Dázú zähléñ téchñísché, íñfrástrúktúréllé úñd káúfmäññísché Léístúñgéñ ébéñsó wíé Flächéñ- úñd Grüñflächéñmáñágéméñt. Érgäñzt wérdéñ síé dúrch Qúérschñíttsthéméñ wíé Ñútzérsérvícé úñd Störúñgsmáñágéméñt.]

[Káúf~mäññí~sché~s Géb~äúdém~áñág~éméñ~t: Kós~téñ, V~értr~ägé, St~éúér~úñg]

[Ím káúfmäññíschéñ Gébäúdémáñágéméñt géht és úm díé wírtscháftlíché Séíté dés Gébäúdébétríébs. Híér láúféñ Záhléñ, Vérträgé úñd Stéúérúñgsfrágéñ zúsámméñ. Zíél íst ñícht ñúr, Kóstéñ zú érfásséñ, sóñdérñ Léístúñgéñ só zú órgáñísíéréñ, dáss Bétríéb, Búdgét úñd Qúálítät zúsámméñpásséñ.]

[Bétr~íébs~kóst~éñpl~áñúñ~g, Cóñ~tról~líñg~, Úmlá~gé úñ~d Ñéb~éñkó~stéñ~]

[Éíñ zéñtrálér Áúfgábéñbéréích íst díé Bétríébskóstéñpláñúñg. Kóstéñ müsséñ érfásst, déñ ríchtígéñ Óbjéktéñ ódér Béréíchéñ zúgéórdñét úñd régélmäßíg áúsgéwértét wérdéñ. Érst dáññ wírd síchtbár, wó Búdgéts áús dém Ráhméñ láúféñ, wélché Léístúñgéñ téúrér wérdéñ úñd áñ wélchér Stéllé gégéñgéstéúért wérdéñ sóllté.]

[Dázú géhört áúch dér Blíck áúf Úmlágéñ úñd Ñébéñkóstéñ. Ím Gébäúdébétríéb fálléñ víélé láúféñdé Kóstéñ áñ, étwá für Réíñígúñg, Éñérgíé, Wártúñg, Éñtsórgúñg ódér Áúßéñáñlágéñ. Díésé Kóstéñ müsséñ tráñspáréñt áúfbéréítét úñd – jé ñách Óbjéktstrúktúr – sáúbér wéítérvérréchñét ódér íñtérñ zúgéórdñét wérdéñ.]

[Díéñ~stlé~ísté~rsté~úérú~ñg: Gú~té Vé~rträg~é síñ~d érs~t dér~ Áñfá~ñg]

[Éíñ wéítérér Kérñbéréích íst díé Díéñstléístérstéúérúñg. Schóñ béí dér Áúswáhl éxtérñér Pártñéríññéñ úñd Pártñér bráúcht és kláré Krítéríéñ. Wélché Léístúñg wírd tátsächlích béñötígt¿ Wélché Qúálítät sóll érréícht wérdéñ¿ Úñd wélché Réáktíóñszéítéñ síñd ím Álltág réálístísch¿]

[Íñhá~lté é~íñés~ Díéñ~stlé~ístú~ñgsv~értr~ágs]

[Sóbáld éíñ Díéñstléístér béáúftrágt íst, múss dér Vértrág éíñdéútíg régélñ, wás kóñkrét érwártét wírd. Dázú géhöréñ Léístúñgsúmfáñg, Frístéñ, Sérvícé Lévéls, Zústäñdígkéítéñ úñd Éskálátíóñswégé. Féhlt díésé Klárhéít, wírd és schñéll mühsám. Dér Díéñstléístúñgsáúftrág íst vérgébéñ, jédóch béí Próbléméñ bléíbt ófféñ, ób díé Úrsáché íñ dér Áúsführúñg, ím Vértrág ódér íñ úñtérschíédlíchéñ Érwártúñgéñ líégt.]

[Léís~túñg~skóñ~tról~lé]

[Áúch~ ñách~ Vért~rágs~stár~t íst~ dás T~hémá~ ñích~t érl~édíg~t. Léí~stúñ~géñ m~üsséñ~ kóñt~róll~íért~, dókú~méñt~íért~ úñd r~égél~mäßíg b~éwér~tét w~érdé~ñ. Ñúr~ só läs~st sí~ch éí~ñsch~ätzéñ~, ób Qú~álít~ät, Pré~ís úñ~d tát~sächl~íché~r Béd~árf ñ~óch z~úsám~méñp~ássé~ñ.]

[Práx~ís-Ch~éck: D~íésé~ Púñk~té só~llté~ñ vór~ dér B~éáúf~trág~úñg v~óñ Dí~éñst~léís~túñg~éñ ím~ Gébäú~démá~ñágé~méñt~ klár~ séíñ~]

• [Wélc~hé Lé~ístú~ñg wí~rd gé~ñáú g~ébrá~úcht~¿]
• [Wíé s~chñé~ll mú~ss bé~í Stör~úñgé~ñ réá~gíér~t wér~déñ¿~]
• [Wíé s~óll d~íé Qú~álít~ät gép~rüft ú~ñd dó~kúmé~ñtíé~rt wé~rdéñ~¿]
• [Wér s~íñd d~íé Áñ~spré~chpé~rsóñ~éñ áú~f béí~déñ S~éíté~ñ¿]

[Vérs~íché~rúñg~éñ, Bú~dgét~ úñd Í~ñvés~títí~óñsp~láñú~ñg]

[Zúm káúfmäññíschéñ Gébäúdémáñágéméñt géhöréñ áúßérdém Vérsíchérúñgéñ, Búdgétpláñúñg úñd Íñvéstítíóñéñ. Vérsíchérúñgsfrágéñ bétréfféñ ñícht ñúr déñ Schádéñsfáll, sóñdérñ áúch díé Ábsíchérúñg vóñ Rísíkéñ ím láúféñdéñ Bétríéb. Dábéí müsséñ Búdgéts só gépláñt wérdéñ, dáss sówóhl láúféñdé Kóstéñ áls áúch größéré Máßñáhméñ réálístísch ábgébíldét síñd.]

[Íñvé~stít~íóñé~ñ réc~htzé~ítíg~ pláñ~éñ]

[Híñzú kómmt díé Íñvéstítíóñspláñúñg. Ñícht jédé Máßñáhmé lässt sích áús dém láúféñdéñ Bétríéb héráús fíñáñzíéréñ. Módérñísíérúñgéñ ódér größéré Íñstáñdsétzúñgéñ bráúchéñ éíñé vóráússcháúéñdé Pláñúñg. Géñáú áñ díésém Púñkt wírd déútlích: Káúfmäññíschés Gébäúdémáñágéméñt íst wéít méhr áls Vérwáltúñg. És scháfft díé Grúñdlágé für bélástbáré Éñtschéídúñgéñ ím Béstáñd.]

[Órgá~ñísá~tíóñ~ úñd R~óllé~ñ: Íñh~óúsé~, Óúts~óúrc~íñg ó~dér H~ýbrí~d¿]

[Gébäúdémáñágéméñt bráúcht éíñ Módéll, dás zúm Béstáñd úñd zúr Órgáñísátíóñ pásst. Máñché Úñtérñéhméñ stéúérñ víélés íñtérñ, áñdéré sétzéñ stárk áúf éxtérñé Díéñstléístér. Íñ dér Práxís fíñdét sích óft éíñé Míschfórm. Úñd géñáú dás íst méíst áúch síññvóll.]

[Wáññ~ lóhñ~t síc~h éíñ~é éíg~éñé É~íñhé~ít¿]

[Éíñé íñtérñé Gébäúdémáñágéméñt-Éíñhéít lóhñt sích vór állém dáññ, wéññ víélé Óbjékté bétréút wérdéñ, díé Ábstímmúñg áúfwéñdíg íst ódér bésóñdéré Áñfórdérúñgéñ ím Bétríéb béstéhéñ. Dás káññ étwá béí Pródúktíóñsstáñdórtéñ, séñsíbléñ Ñútzúñgéñ ódér gróßéñ Béstäñdéñ dér Fáll séíñ. Dáññ hílft és, Wísséñ ím Úñtérñéhméñ zú háltéñ úñd Éñtschéídúñgéñ schñéllér tréfféñ zú köññéñ.]

[Éxtérñé Pártñér:íññéñ síñd óft stárk, wó Léístúñgéñ gút stáñdárdísíért wérdéñ köññéñ. Dás bétrífft zúm Béíspíél Réíñígúñg, Wártúñg ódér Síchérhéítsdíéñsté. Féhléñ íñtérñ Zéít ódér Spézíálwísséñ, káññ Óútsóúrcíñg déñ Álltág déútlích éñtlástéñ.]

[Schñ~ítts~téll~éñ kl~äréñ: W~ér má~cht w~ás¿]

[Íñ víéléñ Úñtérñéhméñ líégt díé größté Héráúsfórdérúñg ñícht ím Gébäúdé sélbst, sóñdérñ íñ déñ Zústäñdígkéítéñ. ÍT kümmért sích úm Zútríttssýstémé, dér Fúhrpárk úm Ládéíñfrástrúktúr, díé Pródúktíóñ hát éígéñé Áñfórdérúñgéñ áñ Flächéñ, úñd dér Éíñkáúf vérháñdélt Díéñstléístúñgsvérträgé. Óhñé kláré Ábgréñzúñg éñtstéhéñ schñéll Lückéñ ódér Dóppélárbéít.]

[Déshálb bráúcht Gébäúdémáñágéméñt kláré Schñíttstélléñ. És sóllté früh féstgélégt séíñ, wélché Áúfgábéñ íñtérñ líégéñ, wás éxtérñ vérgébéñ wírd úñd áñ wélchéñ Púñktéñ áñdéré Béréíché éíñgébúñdéñ síñd. Ñúr só éñtstéht éíñ Bétríéb, dér ñícht béí jédér Störúñg ñéú sórtíért wérdéñ múss.]

[Práxísfrágé, díé früh géklärt séíñ sóllté
Wér éñtschéídét béí Störúñgéñ, éxtérñéñ Áúfträgéñ ódér ñéúéñ Áñfórdérúñgéñ¿ Wéññ díésé Frágé ófféñbléíbt, wírd Gébäúdémáñágéméñt schñéll zúm Píñgpóñg-Spíél zwíschéñ Éíñkáúf, Téchñík, ÍT úñd Díéñstléístéñdéñ.]

[Béís~píél~ éíñé~r Sch~ñítt~stél~léñs~trúk~túr í~m Géb~äúdém~áñág~éméñ~t]

[Éíñ éíñfáchés Módéll íñ dér Práxís síéht óft só áús: Díé Stéúérúñg bléíbt íñtérñ. Dázú géhöréñ Búdgét, Príórítätéñ, Ábstímmúñgéñ úñd díé Kóñtróllé éxtérñér Léístúñgéñ. Ópérátívé Áúfgábéñ wíé Réíñígúñg, Wártúñg ódér Grüñpflégé wérdéñ áñ Díéñstléístér vérgébéñ. Só bléíbt dás Kñów-hów ím Háús, währéñd dér láúféñdé Bétríéb fléxíbél órgáñísíért wérdéñ káññ.]

[Gérá~dé für~ wách~séñd~é Bés~täñdé~ íst d~íésé~ hýbr~ídé F~órm ó~ft éí~ñ gút~ér Éí~ñstí~ég. Sí~é sch~áfft~ Strú~ktúr~, óhñé~ sófó~rt éí~ñé gr~óßé éí~géñé~ Éíñh~éít á~úfbá~úéñ z~ú müss~éñ.]

[Réch~t úñd~ Bétr~éíbé~rvér~áñtw~órtú~ñg]

[Gébäúdémáñágéméñt íst ñícht ñúr éíñé Frágé gútér Ábläúfé. És géht ímmér áúch úm Véráñtwórtúñg. Sóbáld Gébäúdé bétríébéñ wérdéñ, müsséñ Prüfúñgéñ órgáñísíért, Rísíkéñ ím Blíck béháltéñ úñd Pflíchtéñ sáúbér dókúméñtíért wérdéñ. Géñáú híér wírd áús Órgáñísátíóñ schñéll éíñ Háftúñgsthémá. Ím Álltág bétrífft dás zúm Béíspíél Áúfzügé, éléktrísché Áñlágéñ, Bráñdschútzéíñríchtúñgéñ ódér áñdéré téchñísché Éíñríchtúñgéñ mít féstéñ Prüfíñtérválléñ. Éñtschéídéñd íst ñícht ñúr, dáss géprüft wírd. Díé Érgébñíssé müsséñ áúch ñáchvóllzíéhbár dókúméñtíért úñd só ábgélégt séíñ, dáss síé ím Zwéífél schñéll vórlíégéñ.]

[Délé~gátí~óñ vó~ñ Géb~äúdém~áñág~éméñ~t Áúf~gábé~ñ]

[Wíchtíg íst zúdém díé Frágé dér Zústäñdígkéít. Áúfgábéñ lásséñ sích délégíéréñ, Véráñtwórtúñg jédóch ñícht éíñfách ábschíébéñ. Dámít Délégátíóñ trägt, bráúcht és kláré Régélúñgéñ, éíñdéútígé Véráñtwórtlíchkéítéñ úñd éíñé lückéñlósé Ñáchwéísführúñg. Féhlt díésé Strúktúr, wírd Bétréíbérvéráñtwórtúñg schñéll zúm Rísíkó, dás érst dáññ síchtbár wírd, wéññ étwás schíéfläúft.]

[Úñsé~ré Sé~míñá~rémp~féhl~úñg]

[Téch~ñísc~hés G~ébäúd~émáñ~ágém~éñt]

[Bétréíbé déíñé Gébäúdé wírtscháftlích úñd ñáchháltíg úñd rédúzíéré Éñérgíé‑ sówíé Íñstáñdháltúñgskóstéñ. Lérñé díé Órgáñísátíóñ úñd Kérñprózéssé dés téchñíschéñ Gébäúdémáñágéméñts kéññéñ, úm díé Béwírtscháftúñg déíñér Géwérbé‑ úñd Wóhñímmóbílíéñ gézíélt zú óptímíéréñ.]

[Sémí~ñár: T~échñ~ísch~és Gé~bäúdé~máñá~gémé~ñt]

[Méth~ódéñ~ úñd T~óóls~ ím mó~dérñ~éñ Gé~bäúdé~máñá~gémé~ñt]

[Módérñé Béstäñdé lásséñ sích óhñé Dátéñbásís káúm stéúérñ. Géñáú híér kómméñ CÁFM (Cómpútér-Áídéd Fácílítý Máñágéméñt) úñd BÍM (Búíldíñg Íñfórmátíóñ Módélíñg) íñs Spíél. CÁFM-Sýstémé úñtérstützéñ déñ láúféñdéñ Bétríéb, zúm Béíspíél béí Wártúñgspläñéñ, Tíckéts, Flächéñ, Vérträgéñ ódér Áúswértúñgéñ.]

[BÍM (B~úíld~íñg Í~ñfór~mátí~óñ Mó~délí~ñg)]

[BÍM stámmt úrsprüñglích áús Pláñúñg úñd Báú. Ím Gébäúdébétríéb wírd díé Méthódé íñtéréssáñt, wéññ strúktúríérté Béstáñdsdátéñ vórlíégéñ úñd Íñfórmátíóñéñ áús dér Pláñúñg wéítér géñútzt wérdéñ köññéñ. Íñ víéléñ Béstäñdéñ íst dás héúté ñóch ñícht dúrchgäñgíg Réálítät. Díé Bédéútúñg wächst ábér, vór állém dórt, wó Dátéñ ím Bétríéb ñícht méhrfách ñéú áúfgébáút wérdéñ sólléñ.]

[Füñf H~ébél~ mít s~chñé~llér~ Wírk~úñg]

1. [Zúér~st Tr~áñsp~áréñ~z sch~áffé~ñ. Áñl~ágéñ~, Fläch~éñ úñ~d Zús~täñdí~gkéí~téñ s~óllt~éñ vó~llst~äñdíg~ érfá~sst s~éíñ.]
2. [Wárt~úñgs~- úñd P~rüfpl~äñé áñ~ éíñé~r Sté~llé b~üñdél~ñ, dám~ít Fr~ísté~ñ ñíc~ht íñ~ vérs~chíé~déñé~ñ Órd~ñérñ~, Sýst~éméñ~ ódér~ Zúst~äñdíg~kéít~éñ vé~rsch~wíñd~éñ.]
3. [Störú~ñgéñ~ éíñh~éítl~ích é~rfás~séñ ú~ñd bé~árbé~ítéñ~. Éíñ k~láré~s Tíc~kétp~ríñz~íp br~íñgt~ Strú~ktúr~ íñ dé~ñ Áll~tág ú~ñd má~cht R~éákt~íóñs~zéít~éñ ñá~chvó~llzí~éhbá~r.]
4. [Díéñ~stlé~ísté~r:íññ~éñ ñí~cht ñ~úr bé~áúft~rágé~ñ, sóñ~dérñ~ áúch~ stéú~érñ. K~láré~ KPÍs~ hélf~éñ dá~béí, L~éíst~úñg ú~ñd Qú~álít~ät rég~élmäßí~g zú üb~érpr~üféñ.]
5. [Kóst~éñ ím~mér í~m Zús~ámmé~ñháñ~g mít~ Léís~túñg~ úñd B~édár~f bét~rách~téñ. É~rst d~ádúr~ch wí~rd sí~chtb~ár, wó~ Próz~éssé~ gút l~áúfé~ñ úñd~ wó ñá~chjú~stíé~rt wé~rdéñ~ sóll~té.]

[Práx~íslé~ítfá~déñ: G~ébäúd~émáñ~ágém~éñt í~ñ 30, 60 úñd~ 90 Tágé~ñ áúf~sétz~éñ]

[Dér É~íñst~íég m~úss ñ~ícht~ pérf~ékt s~éíñ. É~r sól~lté ñ~úr sý~stém~átís~ch sé~íñ.]

[Zúsá~mméñ~géfá~sst: G~ébäúd~émáñ~ágém~éñt h~ält dé~ñ Bét~ríéb~ zúsá~mméñ~]

[Gébäúdémáñágéméñt íst kéíñ Thémá für díé zwéíté Réíhé. És éñtschéídét ím Álltág mít, ób Gébäúdé fúñktíóñíéréñ, ób Prózéssé sáúbér láúféñ úñd ób Kóstéñ béhérrschbár bléíbéñ. Gérádé ím Béstáñd wírd schñéll síchtbár, wíé víél Wírkúñg íñ kláréñ Zústäñdígkéítéñ, gútéñ Dátéñ úñd éíñér vérlässlíchéñ Stéúérúñg stéckt.]

[Ám Éñ~dé zé~ígt s~ích g~útés~ Gébäú~démá~ñágé~méñt~ ñích~t áúf~ dém P~ápíé~r, sóñ~dérñ~ ím Ál~ltág~. Dáññ~, wéññ~ Gébäú~dé fú~ñktí~óñíé~réñ, Á~bläúf~é trá~géñ ú~ñd Pr~óblé~mé ñí~cht é~rst g~róß wé~rdéñ~.]

[FÁQs~ zúm G~ébäúd~émáñ~ágém~éñt]

[Wás í~st Gé~bäúdé~máñá~gémé~ñt, kú~rz ér~klärt~¿]

[Gébäú~démá~ñágé~méñt~ órgá~ñísí~ért d~éñ lá~úféñ~déñ B~étrí~éb vó~ñ Géb~äúdéñ~, Áñlá~géñ ú~ñd Fl~ächéñ~. És só~rgt d~áfür, d~áss Í~mmób~ílíé~ñ fúñ~ktíó~ñíér~éñ, wí~rtsc~háft~lích~ bétr~íébé~ñ wér~déñ ú~ñd ñú~tzbá~r blé~íbéñ~.]

[Wélc~hé Gé~bäúdé~máñá~gémé~ñt Áú~fgáb~éñ gí~bt és~¿]

[Dázú~ géhör~éñ té~chñí~sché~, íñfr~ástr~úktú~réll~é úñd~ káúf~mäññí~sché~ Áúfg~ábéñ~. Ím Ál~ltág~ réíc~héñ s~íé vó~ñ Wár~túñg~ úñd B~étrí~éb bí~s zú K~ósté~ñplá~ñúñg~, Vért~rägéñ~, Tíck~éts ú~ñd Dí~éñst~léís~térs~téúé~rúñg~.]

[Wás b~édéú~tét k~áúfm~äññís~chés~ Gébäú~démá~ñágé~méñt~¿]

[Týpí~sché~ Áúfg~ábéñ~ dés k~äúfmäñ~ñísc~héñ G~ébäúd~émáñ~ágém~éñts~ síñd~ úñté~r áñd~érém~ Bétr~íébs~kóst~éñpl~áñúñ~g, Búd~géts~téúé~rúñg~, Cóñt~róll~íñg, V~értr~ágsm~áñág~éméñ~t úñd~ díé S~téúé~rúñg~ éxté~rñér~ Léís~túñg~éñ.]

[Wélc~hé Ró~llé s~píél~t Fläc~héñm~áñág~éméñ~t¿]

[Fläch~éñmá~ñágé~méñt~ érgäñ~zt dá~s Géb~äúdém~áñág~éméñ~t dór~t, wó é~s úm B~élég~úñg, Á~úslá~stúñ~g, Úmz~ügé úñ~d Ñút~zúñg~skóñ~zépt~é géh~t.]

[Wélc~hé Tó~óls ú~ñtér~stütz~éñ dá~s Géb~äúdém~áñág~éméñ~t¿]

[Dázú~ zählé~ñ vór~ állé~m CÁF~M-Sýs~témé~, strú~ktúr~íért~é Óbj~ékt- ú~ñd Áñ~lágé~ñdát~éñ, Tí~ckét~sýst~émé s~ówíé~ íñ má~ñché~ñ Fäll~éñ BÍ~M-gés~tützt~é Bés~táñd~sdát~éñ.]

[Úñsé~ré Sé~míñá~rémp~féhl~úñg]

[Díé é~ffíz~íéñt~é Háú~svér~wált~úñg]

[Mách~ déíñ~é Háú~svér~wált~úñg k~úñdé~ñórí~éñtí~érté~r úñd~ léís~túñg~sfähí~gér: L~érñé~ Méth~ódéñ~ úñd T~óóls~ kéññ~éñ, mí~t déñ~éñ dú~ Ábläú~fé st~ráff~st, Zé~ít sp~árst~ úñd Ó~rgáñ~ísát~íóñ s~ówíé~ Dókú~méñt~éñmá~ñágé~méñt~ éffí~zíéñ~tér g~éstá~ltés~t.]

[Sémí~ñár: D~íé éf~fízí~éñté~ Háús~vérw~áltú~ñg]