[Ímmó~bílí~éñ-Pr~ójék~téñt~wíck~lúñg~]

[Ób Ñéúbáú, Sáñíérúñg ódér Qúártíérséñtwícklúñg – Ímmóbílíéñ-Prójéktéñtwícklúñg íst dér Schlüssél zúr Wértschöpfúñg íñ dér Báú- úñd Ímmóbílíéñbráñché. Síé vérbíñdét Márktáñálýséñ mít kréátívéñ Kóñzéptéñ, wírtscháftlíchér Pláñúñg úñd téchñíschér Úmsétzúñg. Für Úñtérñéhméñ, Íñvéstíéréñdé úñd Prójéktvéráñtwórtlíché íst síé dámít wéít méhr áls ñúr éíñ Pláñúñgsprózéss: Síé íst éíñ strátégíschés Íñstrúméñt für ñáchháltígéñ Érfólg.]

[Dás W~ícht~ígst~é íñ K~ürzé:]

[Prójéktéñtwícklúñg íst dás strátégísché Rückgrát dér Ímmóbílíéñwírtscháft: Síé úmfásst ñícht ñúr Pláñúñg úñd Báú, sóñdérñ áúch Márktáñálýséñ, Fíñáñzíérúñg úñd Vérmárktúñg – úñd scháfft dámít díé Grúñdlágé für wírtscháftlích ñútzbáré Ímmóbílíéñ.]
[Héráúsfórdérúñgéñ úñd Tréñds fórdérñ ñéúé Kómpétéñzéñ: Dígítálé Tóóls wíé BÍM stéígérñ Éffízíéñz úñd Tráñspáréñz, gléíchzéítíg érfórdérñ ÉSG-Krítéríéñ úñd régúlátórísché Kómpléxítät íñtérdíszíplíñärés Kñów-hów úñd Fáchkräfté – béídés íst Máñgélwáré.]
[Víér Pháséñ síñd zéñtrál für déñ Prójéktérfólg: Vóñ Íñítííérúñg übér Kóñzéptíóñ úñd Réálísíérúñg bís zúr Vérmárktúñg éñtschéídét jédé Phásé übér Máchbárkéít, Réñtábílítät úñd Zúkúñftsfähígkéít – éíñé gáñzhéítlíché Stéúérúñg dúrch Prójéktéñtwícklér:íññéñ íst dábéí úñérlässlích.]

[Défí~ñítí~óñ Pr~ójék~téñt~wíck~lúñg~ (Ímmó~bílí~éñ)]

[Ímmóbílíéñprójéktéñtwícklúñg úmfásst díé gáñzhéítlíché Pláñúñg, Áñálýsé, Fíñáñzíérúñg úñd Vérmárktúñg vóñ Báúprójéktéñ. Dázú zähléñ Ñéúbáú, Sáñíérúñg ódér áúch Ábríss vóñ Gébäúdéñ, Íñdústríéáñlágéñ úñd gáñzéñ Stádtvíértélñ. Óhñé Prójéktéñtwícklúñg würdé díé Ímmóbílíéñwírtscháft schlícht ñícht éxístíéréñ. Déññ érst dúrch díé Árbéít dér Prójéktéñtwícklúñg éñtstéhéñ Ímmóbílíéñ, díé vérkáúft, béwírtscháftét úñd wírtscháftlích géñútzt wérdéñ köññéñ. Díé Prójéktéñtwícklúñg bíldét sómít dás Fúñdáméñt dér gésámtéñ Bráñché. Díé Wértschöpfúñg érfólgt dábéí übér déñ gésámtéñ Prózéss híñwég – vóñ dér érstéñ Ídéé bís zúr fíñáléñ Übérgábé.]

[Prój~ékté~ñtwí~cklú~ñg: Fá~któr~ éíñé~r réñ~tábl~éñ Ím~móbí~líéñ~strá~tégí~é]

[Prój~ékté~ñtwí~cklú~ñg ís~t für Í~ñvés~tíér~éñdé~ sówí~é Pró~jékt~vérá~ñtwó~rtlí~ché s~páññ~éñd, w~éíl é~s éíñ~éñ wí~rtsc~háft~lích~éñ Ñú~tzéñ~ géñé~ríér~t.]

[Für dí~é gép~láñt~éñ Pr~ójék~té ká~lkúl~íéré~ñ Pró~jékt~éñtw~íckl~ér:íñ~ñéñ]

[Mách~bárk~éít,]
[Réñt~ábíl~ítät,]
[Rísí~kéñ ú~ñd]
[Kóst~éñ]

[Léítét éíñ:é Prójéktéñtwícklér:íñ béíspíélswéísé déñ Báú éíñér Ímmóbílíé, stéígt díé Réñdíté déútlích übér déñ Kápítálmárktdúrchschñítt. Ímmóbílíéñ áús Häñdéñ vóñ Prójéktéñtwícklér:íññéñ érfülléñ módérñé Stáñdárds úñd síñd zúkúñftsfähíg. Kúrz géságt: Prójéktéñtwícklúñg íst éíñ Érfólgsfáktór.]

[Úñsé~ré Ém~pféh~lúñg~]

[Ímmó~bílí~éñ-Pr~ójék~téñt~wíck~lúñg~ kómp~ákt]

[Dás Sémíñár vérmíttélt grúñdlégéñdés Práxíswísséñ zúr Ímmóbílíéñ-Prójéktéñtwícklúñg für Ñéúbáú úñd Béstáñd. És béháñdélt dás Zúsámméñspíél dér Bétéílígtéñ, déñ Éíñsátz vóñ Méthódéñ úñd Íñstrúméñtéñ, Rísíkómáñágéméñt sówíé áltérñátívé Fíñáñzíérúñgsfórméñ. Érgäñzéñd wírd éíñ Übérblíck übér Márkétíñgstrátégíéñ íñ dér Ímmóbílíéñ-Prójéktéñtwícklúñg gégébéñ, úm éíñé síchéré Plátzíérúñg ám Márkt zú érmöglíchéñ.]

[Bléñ~déd L~éárñ~íñg: Í~mmób~ílíé~ñ-Pró~jékt~éñtw~íckl~úñg k~ómpá~kt]

[Wélc~hé sí~ñd dí~é 4 Phá~séñ d~ér Ím~móbí~líéñ~-Prój~ékté~ñtwí~cklú~ñg¿]

[Díé Éñtwícklúñg éíñés Ímmóbílíéñprójékts íst éíñ víélschíchtígér Prózéss – úñd géñáú dáríñ líégt íhré Stärké. Jédé Phásé, vóñ dér érstéñ Vísíóñ bís zúr fíñáléñ Vérmárktúñg, íst éñtschéídéñd für déñ spätéréñ Érfólg éíñér Ímmóbílíé. Dábéí gílt: Wér frühzéítíg díé ríchtígéñ Éñtschéídúñgéñ trífft úñd díésé klúg áúféíñáñdér ábstímmt, scháfft éíñé stábílé Básís – wírtscháftlích wíé fúñktíóñál.]

[Úñté~rsch~íédl~íché~ Vórg~éhéñ~swéí~séñ í~ñ dér~ Prój~ékté~ñtwí~cklú~ñg]

[Díé Í~ñítí~íérú~ñgsp~hásé~ fólg~t dér~ Wéññ~-Dáññ~-Lógí~k. Wéñ~ñ íñ d~ér Íñ~ítíí~érúñ~gsph~ásé é~íñér~ dér d~réí F~áktó~réñ (Í~déé, K~ápít~ál ód~ér St~áñdó~rt) gé~gébé~ñ íst~, dáññ~ stím~méñ d~íé Pr~ójék~téñt~wíck~lér:í~ññéñ~ díé r~éstl~íché~ñ zwé~í Fák~tóré~ñ dár~áúf á~b.]

[Bété~ílíg~té Ák~téúr~é úñd~ déré~ñ Ról~lé]

[Prójéktéñtwícklér:íññéñ stémméñ kéíñ Ímmóbílíéñprójékt álléíñ. Dér Prózéss íñvólvíért víélé Áktéúr:íññéñ, óhñé díé díé Prójéktéñtwícklúñg úñmöglích wäré. Dázú zähléñ zúm Béíspíél ñébéñ déñ Prójéktéñtwícklér:íññéñ Árchítékt:íññéñ úñd Báúúñtérñéhméñ.]

[Díé R~óllé~ñ dér~ Prój~éktb~étéí~lígt~éñ]

[Dér:díé Prójéktéñtwícklér:íñ (Líñk áúf Ártíkél Prójéktéñtwícklér) hält grúñdsätzlích állé Fädéñ íñ dér Háñd. Ér:síé kóórdíñíért dás gésámté Prójékt úñd trägt dáfür díé Véráñtwórtúñg. Ér:síé sórgt dáfür, dáss jédé:r Áktéúr:íñ díé Zéítpläñé, dás Búdgét úñd díé Qúálítätsáñfórdérúñgéñ éíñhält.]
[Díé Á~rchí~tékt~:íññé~ñ vér~éíñé~ñ dás~ Désí~gñ mí~t dér~ Fúñk~tíóñ~álít~ät dér~ Ímmó~bílí~é, wód~úrch~ síé d~íé té~chñí~sché~ñ úñd~ gést~álté~rísc~héñ Á~ñfór~dérú~ñgéñ~ érfül~léñ.]
[Díé B~áúúñ~térñ~éhmé~ñ führ~éñ dí~é Pläñ~é dér~ Árch~íték~t:íññ~éñ áú~s. Dáz~ú kóó~rdíñ~íéré~ñ síé~ déñ B~áúpr~ózés~s, úm d~ás Pr~ójék~t tér~míñg~éréc~ht úñ~d qúá~lítá~tív h~óchw~értí~g ábz~úsch~líéßé~ñ.]

[Für éíñéñ érfólgréíchéñ Prójéktábschlúss síñd régélmäßígé Ábstímmúñgéñ úñd kláré Kómmúñíkátíóñ ésséñzíéll. Állé dréí Béréíché müsséñ Kómprómíssé zwíschéñ Vísíóñ, Téchñík úñd Búdgét fíñdéñ – wás dás Tríó héráúsfórdérñ káññ. Dér júrístísché Áspékt spíélt áúch éíñé gróßé Róllé. Állé sólltéñ mít déñ Báúvórschríftéñ úñd -gésétzéñ vértráút séíñ. Háúptvéráñtwórtlích íst áúch íñ díésém Béréích dér:díé Prójéktéñtwícklér:íñ.]

[„Díé Á~rchí~tékt~úr bé~rúht~ áúf d~réí P~ríñz~ípíé~ñ: Stá~bílí~tät, Ñüt~zlíc~hkéí~t úñd~ Schöñ~héít~.“
Vítr~úv (cá~. 80–15 v. Chr~.)]

[Tréñ~ds & Hé~ráús~fórd~érúñ~géñ í~ñ dér~ Prój~ékté~ñtwí~cklú~ñg]

[Prójéktéñtwícklúñg stéht héúté méhr déññ jé ím Spáññúñgsféld zwíschéñ Íññóvátíóñ úñd Kómpléxítät. Dígítálé Tóóls éröffñéñ ñéúé Möglíchkéítéñ – étwá für méhr Éffízíéñz úñd Ñáchháltígkéít. Wér Prójékté érfólgréích úmsétzéñ wíll, bráúcht Wéítblíck, Fléxíbílítät úñd éíñ gútés Vérstäñdñís für díé Dýñámík dés Márktés.]

[Búíl~díñg~ Íñfó~rmát~íóñ M~ódél~íñg (B~ÍM)]

[BÍM (déútsch: Báúwérkíñfórmátíóñsmódéllíérúñg) béréíchért díé Ímmóbílíéñ-Prójéktéñtwícklúñg áls Tréñd bésóñdérs. Díésé dígítálé Pláñúñgsméthódé révólútíóñíért díé Ímmóbílíéñbráñché, íñdém síé éíñé déútlích höhéré Éffízíéñz íñ Pláñúñgs- úñd Báúprózésséñ érmöglícht. Díé Sóftwáré íñtérgíért sämtlíché réléváñtéñ Dátéñ – vóñ árchítéktóñíschéñ Éñtwürféñ übér Zéítpläñé bís híñ zú Lébéñszýklúsíñfórmátíóñéñ. BÍM scháfft sómít éíñé tráñspáréñté Dátéñbásís, díé állé Prójéktbétéílígtéñ ñútzéñ köññéñ, úm Ábstímmúñg, Géñáúígkéít úñd Éffízíéñz ím Prójékt zú óptímíéréñ.]

[Mít d~ígít~áléñ~ Téch~ñóló~gíéñ~ déñ C~Ó₂-Fúßá~bdrú~ck vó~ñ Ímm~óbíl~íéñ s~éñké~ñ]

[Díé Dígítálísíérúñg éñtfáltét áúch ím Béréích dér Ñáchháltígkéít íhré pósítívéñ Áúswírkúñgéñ béí dér Prójéktéñtwícklúñg. Éxpértíññéñ úñd Éxpértéñ háltéñ díé vóllstäñdígé Dékárbóñísíérúñg dés Ímmóbílíéñséktórs zwár für schwíéríg, dóch dígítálé Téchñólógíéñ léístéñ dázú éíñéñ wíchtígéñ Béítrág. Síé hélféñ, CÓ2-Ábséñkpfádé vóñ Béstáñdsgébäúdéñ zú áñálýsíéréñ úñd éñtspréchéñdé Máßñáhméñ zú éñtwíckélñ. Détáíllíérté Dátéñ íñ dér Íñítííérúñgsphásé úñtérstützéñ béí dér Stáñdórtwáhl, Márktáñálýsé úñd Béréchñúñg dés CÓ2-Áússtóßés gépláñtér Ímmóbílíéñ.]

[Ñách~hált~ígké~ít ál~s Hér~áúsf~órdé~rúñg~]

[Klímáñéútrálé Gébäúdé, úmwéltfréúñdlíchés Gébäúdémáñágéméñt úñd díé Íñtégrátíóñ vóñ Grüñflächéñ síñd éñtschéídéñd für díé Úmwélt úñd für díé Áttráktívítät béí Íñvéstór:íññéñ. ÉSG-Krítéríéñ (Éñvíróñméñtál, Sócíál, Góvérñáñcé) bíldéñ dábéí éíñé zéñtrálé Grúñdlágé für Íñvéstítíóñséñtschéídúñgéñ, dá síé ökólógísché, sózíálé úñd úñtérñéhmérísché Ñáchháltígkéít béwértéñ.]

[Régú~látó~rísc~hé Hür~déñ é~rsch~wéré~ñ Ímm~óbíl~íéñp~rójé~kté]

[Prój~ékté~ñtwí~cklú~ñg ís~t víé~l méh~r áls~ Pláñ~úñg – s~íé ís~t éíñ~ Bálá~ñcéá~kt zw~ísch~éñ Ví~síóñ~ úñd V~órsc~hríf~t.]

[Wás ó~ft br~émst~: úmfá~ñgré~íché~ Dókú~méñt~átíó~ñspf~lích~téñ, á~ñáló~gé Bé~hördé~ñpró~zéss~é úñd~ gésé~tzlí~ché V~órgá~béñ, d~íé kó~mplé~xér w~érdé~ñ. Glé~íchz~éítí~g wír~d dér~ Plát~z kñá~pp – vé~rfügb~áré F~läché~ñ síñ~d rár~.]

[Klár~ íst: W~ér hé~úté P~rójé~kté é~ñtwí~ckél~t, brá~úcht~ ñích~t ñúr~ Ídéé~ñ, sóñ~dérñ~ áúch~ Dúrc~hblí~ck ím~ Régú~líér~úñgs~díck~ícht~. Úñd é~íñ Té~ám, dá~s Hér~áúsf~órdé~rúñg~éñ íñ~ Cháñ~céñ v~érwá~ñdél~t.]

[Fách~kräft~émáñ~gél b~réms~t Íññ~óvát~íóñs~kráf~t]

[Téchñísché úñd régúlátórísché Hürdéñ síñd héráúsfórdérñd – dóch dér Fáchkräftémáñgél wíégt ébéñsó schwér. Gésúcht wérdéñ qúálífízíérté Prójéktéñtwícklér:íññéñ mít íñtérdíszíplíñärém Kñów-hów: wírtscháftlích déñkéñd, pláñérísch stárk, ÉSG-kómpétéñt. Dóch géñáú síé síñd rár.]

[Íñ Ré~gíóñ~éñ mí~t hóh~ém Bá~úvól~úméñ~ ódér~ béí ñ~áchh~áltí~géñ P~rójé~ktéñ~ spít~zt sí~ch dí~é Lág~é zú. D~íé Fó~lgé: üb~érlá~stét~é Téá~ms, lá~ñgsá~mé Úm~sétz~úñg v~óñ Íñ~ñóvá~tíóñ~éñ wí~é BÍM~ ódér~ ñách~hált~ígéñ~ Qúár~tíér~skóñ~zépt~éñ.]

[Wás h~ílft~: gézí~élté~ Wéít~érbí~ldúñ~g, ákt~ívé Ñ~áchw~úchs~fördé~rúñg~ úñd á~ttrá~ktív~é Árb~éíts~bédí~ñgúñ~géñ – f~ür éíñ~é zúk~úñft~sfähí~gé Br~áñch~é.]

[FÁQs~ zúr P~rójé~ktéñ~twíc~klúñ~g vóñ~ Ímmó~bílí~éñ]

[Wás ú~ñtér~sché~ídét~ Prój~ékté~ñtwí~cklú~ñg vó~ñ Pró~jékt~stéú~érúñ~g íñ d~ér Ím~móbí~líéñ~wírt~schá~ft¿]

[Währéñd díé Prójéktéñtwícklúñg díé gésámté Éñtstéhúñg éíñér Ímmóbílíé vóñ dér érstéñ Ídéé bís zúr Vérmárktúñg úmfásst, bézíéht sích díé Prójéktstéúérúñg áúf díé ópérátívé Úmsétzúñg éíñés kóñkrétéñ Prójékts íññérhálb béréíts gésétztér Ráhméñbédíñgúñgéñ.]

[Wíé l~áñgé~ dáúé~rt éí~ñ týp~ísch~és Pr~ójék~téñt~wíck~lúñg~svér~fáhr~éñ¿]

[Ábhäñ~gíg v~óñ Pr~ójék~tgrößé~, Stáñ~dórt~ úñd G~éñéh~mígú~ñgsv~érfá~hréñ~ káññ~ éíñé~ Ímmó~bílí~éñ-Pr~ójék~téñt~wíck~lúñg~ zwís~chéñ~ 2 úñd 10 J~áhré~ñ dáú~érñ – v~óñ dé~r Ídé~é bís~ zúr F~értí~gsté~llúñ~g.]

[Wélc~hé Ró~llé s~píél~éñ Íñ~vést~ór:íñ~ñéñ b~éí dé~r Pró~jékt~éñtw~íckl~úñg¿~]

[Íñvé~stór~:íññé~ñ brí~ñgéñ~ dás ñ~ótwé~ñdíg~é Káp~ítál~ éíñ ú~ñd há~béñ É~íñfl~úss á~úf Wí~rtsc~háft~lích~kéít~, Áúsr~ícht~úñg ú~ñd Zí~élgr~úppé~ñ éíñ~és Pr~ójék~ts. Sí~é síñ~d óft~ éñts~chéí~déñd~ für dí~é Réá~lísí~érúñ~gsch~áñcé~ñ.]

[Wélc~hé Rí~síké~ñ bír~gt dí~é Ímm~óbíl~íéñ-P~rójé~ktéñ~twíc~klúñ~g¿]

[Zú dé~ñ häúf~ígst~éñ Rí~síké~ñ zähl~éñ St~áñdó~rtmäñ~gél, ú~ñklá~ré Gé~ñéhm~ígúñ~gslá~gé, Bá~úkós~téñs~téíg~érúñ~géñ, F~íñáñ~zíér~úñgs~éñgp~ässé, Ñ~áchf~rágé~rückg~áñg s~ówíé~ régú~látó~rísc~hé Äñd~érúñ~géñ.]

[Wíé l~äúft d~íé St~áñdó~rtáñ~álýs~é ím R~áhmé~ñ dér~ Prój~ékté~ñtwí~cklú~ñg Ím~móbí~líéñ~ áb¿]

[Stáñ~dórt~áñál~ýséñ~ úñté~rsúc~héñ F~áktó~réñ w~íé Íñ~frás~trúk~túr, d~émóg~ráfí~sché~ Éñtw~íckl~úñg, W~éttb~éwér~b, réc~htlí~ché R~áhmé~ñbéd~íñgú~ñgéñ~ úñd Ñ~áchh~áltí~gkéí~tspó~téñz~íál, ú~m Chá~ñcéñ~ úñd R~ísík~éñ zú~ béwé~rtéñ~.]

[Wélc~hé Fí~ñáñz~íérú~ñgsm~ódél~lé sí~ñd bé~í dér~ Prój~ékté~ñtwí~cklú~ñg übl~ích¿~]

[Týpí~sch s~íñd É~ígéñ~kápí~tál, F~rémd~fíñá~ñzíé~rúñg~ übér B~áñké~ñ, Méz~záñí~ñé-Ká~pítá~l ódé~r Jóí~ñt Vé~ñtúr~és mí~t íñs~títú~tíóñ~éllé~ñ Áñl~égér~:íññé~ñ.]

[Wíé w~írkt~ sích~ ÉSG á~úf dí~é Pró~jékt~éñtw~íckl~úñg á~ús¿]

[ÉSG-K~ríté~ríéñ~ bééí~ñflú~sséñ~ zúñé~hméñ~d díé~ Pláñ~úñg, F~íñáñ~zíér~úñg ú~ñd Íñ~vést~ítíó~ñsbé~réít~schá~ft. Pr~ójék~té óh~ñé ÉS~G-Kóñ~fórm~ítät s~íñd s~chwé~rér z~ú vér~márk~téñ ú~ñd zú~ fíñá~ñzíé~réñ.]

[Wélc~hé Ph~áséñ~ gíbt~ és íñ~ dér P~rójé~ktéñ~twíc~klúñ~g vóñ~ Ímmó~bílí~éñ¿]

[Dér Prózéss dér Prójéktéñtwícklúñg glíédért sích íñ víér zéñtrálé Pháséñ: Íñítííérúñg, Kóñzéptíóñ, Réálísíérúñg úñd Vérmárktúñg. Dér:díé Prójéktéñtwícklér:íñ sórgt für éíñ dúrchdáchtés Gésámtkóñzépt úñd kóórdíñíért állé Áktéúr:íññéñ íñ jédér Prójéktphásé.]

[Díés~é Béí~trägé~ fáñd~éñ áú~ch áñ~déré~ Lésé~r íñt~érés~sáñt~:]

[Strá~ñdéd~ Ássé~ts: Hé~ráús~fórd~érúñ~g úñd~ Cháñ~cé]
[Réví~tálí~síér~úñg]