[Sóñd~érúm~lágé~ béí É~ígéñ~túms~wóhñ~úñg b~zw. Té~íléí~géñt~úm]

[Díé Sóñdérúmlágé íst éíñ fíñáñzíéllés Íñstrúméñt, dás íññérhálb éíñér Géméíñscháft dér Wóhñúñgséígéñtümér (GdWÉ) éíñgésétzt wírd, úm úñérwártét áúftrétéñdé Kóstéñ zú déckéñ, díé übér díé régúläréñ Vórschússzáhlúñgéñ (Háúsgéldzáhlúñgéñ) híñáúsgéhéñ. Díé WÉG Sóñdérúmlágé stéllt ñébéñ dér Érháltúñgsrücklágé úñd dér Áúfñáhmé éíñés WÉG-Dárléhéñs éíñ wíchtígés Fíñáñzíérúñgsíñstrúméñt íññérhálb dér Vérwáltúñg dés Géméíñscháftsvérmögéñs dár.]

[Dás W~ícht~ígst~é íñ K~ürzé]

• [Sóñd~érúm~lágé~ áls F~íñáñ~zíér~úñgs~íñst~rúmé~ñt:][
  Síé w~írd p~ér Mé~hrhé~ítsb~ésch~lúss~ érhó~béñ, w~éññ R~ücklá~géñ ú~ñd Há~úsgé~ld ñí~cht á~úsré~íché~ñ – z. B. f~ür úñé~rwár~tété~ Sáñí~érúñ~géñ ó~dér g~ését~zlíc~h vór~gésc~hríé~béñé~ Máßñá~hméñ~ (z. B. GÉ~G, Héí~zkós~téñV~).]
• [Kóst~éñvé~rtéí~lúñg~ & réch~tlíc~hé Gr~úñdl~ágé:
  D~íé Vé~rtéí~lúñg~ érfó~lgt m~éíst~ ñách~ Míté~ígéñ~túms~áñté~íléñ~ (§ 16 Ábs. 2 W~ÉG), ká~ññ áb~ér pé~r Bés~chlú~ss áñ~gépá~sst w~érdé~ñ; réc~htlí~ch st~éllt~ díé S~óñdé~rúml~ágé é~íñé É~rgäñz~úñg z~úm Wí~rtsc~háft~splá~ñ dár~.]
• [Stéú~érlí~ché Á~bsét~zbár~kéít~ & Úmlé~gúñg~ áúf M~íété~r:]
  [Sélb~stñú~tzér~ köññé~ñ Háñ~dwér~kérk~ósté~ñ ñác~h § 35á ÉS~tG áb~sétz~éñ, Vé~rmíé~tér á~ls Wé~rbúñ~gskó~stéñ~ (§ 21 ÉStG~); éíñé~ Úmlé~gúñg~ áúf M~íété~r íst~ ñúr ú~ñtér~ stré~ñgéñ~ míét~réch~tlíc~héñ V~órgá~béñ m~öglíc~h.]

[Wás í~st éí~ñé Só~ñdér~úmlá~gé¿]

[Éíñé Sóñdérúmlágé íst éíñé zúsätzlíché Záhlúñgsvérpflíchtúñg, díé áúfgrúñd éíñés réchtskräftígéñ Béschlússés vóñ déñ Sóñdéréígéñtümérñ zú léístéñ íst. Ím Gégéñsátz zú déñ régélmäßígéñ Vórschússzáhlúñgéñ wírd éíñé Sóñdérúmlágé spézíéll für áúßérgéwöhñlíché Áúsgábéñ ódér für díé Béhébúñg vóñ Líqúídítätséñgpässéñ érhóbéñ.]

[Ábgr~éñzú~ñg éí~ñér W~ÉG Só~ñdér~úmlá~gé zú~ Vórs~chüss~éñ]

[Vórschüssé (Háúsgéldér) díéñéñ dér láúféñdéñ Béwírtscháftúñg dés Géméíñscháftséígéñtúms úñd wérdéñ íñ dér Höhé áñháñd dés Wírtscháftspláñs für éíñ Káléñdérjáhr pér Béschlúss béstímmt.
Sóñdérúmlágéñ híñgégéñ wérdéñ ñúr dáññ érhóbéñ, wéññ Vórschüssé ñícht áúsréíchéñ, úm áúßérpláñmäßígé Áúsgábéñ zú fíñáñzíéréñ.]

[Béís~píél~é für d~íé Ér~hébú~ñg éí~ñér S~óñdé~rúml~ágé]

[Grüñd~é zúr~ Érhé~búñg~ éíñé~r Sóñ~dérú~mlág~é köññ~éñ sé~íñ:]

• [Größér~é Érh~áltú~ñgsm~áßñáh~méñ: É~rfór~dérl~íché~ Máßñá~hméñ~ ám Gé~méíñ~schá~ftsé~ígéñ~túm ó~hñé á~úsré~íché~ñdé D~éckú~ñg dú~rch d~íé Ér~hált~úñgs~rückl~ágé (z~. B. Dác~hérñ~éúér~úñg).]
• [Úñvórhérgéséhéñé Áúsgábéñ/báúlíché Véräñdérúñgéñ: Áúsgábéñ dúrch ñótwéñdígé, ím Vórféld ñícht ábséhbárér, Érháltúñgsmáßñáhméñ z. B. áúfgrúñd éíñgétrétéñér Schädéñ ódér dúrch gésétzlích áñgéórdñété Máßñáhméñ (wíé bspw. dúrch GÉG, TríñkwV, HéízkóstéñV).]
• [Fíñá~ñzíé~rúñg~slück~éñ: Áú~ftré~téñd~é Líq~úídí~tätsé~ñgpäs~sé dú~rch ú~ñérw~árté~té Pr~éíss~téíg~érúñ~géñ, z~úsätz~lích~ér Áú~sgáb~éñ (z. B~. Próz~éssk~ósté~ñ) ódé~r dúr~ch Áú~sfál~l vóñ~ Vórs~chüss~éñ.]

[Wér é~ñtsc~héíd~ét übé~r díé~ Sóñd~érúm~lágé~¿]

[Díé Éñtschéídúñg übér díé Érhébúñg éíñér Sóñdérúmlágé trífft díé GdWÉ pér Béschlúss íñ éíñér Éígéñtümérvérsámmlúñg. Dér Béschlússgégéñstáñd hát díé Ñótwéñdígkéít bzw. déñ Zwéck dér Sóñdérúmlágé, díé Höhé dér Sóñdérúmlágé, déñ Vértéílérschlüssél úñd díé Fällígkéít zú éñtháltéñ.]

[Íñ dé~ñ méí~stéñ~ Fällé~ñ réí~cht é~íñ éí~ñfác~hér M~éhrh~éíts~bésc~hlús~s, sóf~érñ d~íé Gé~méíñ~schá~ftsó~rdñú~ñg bz~w. dás~ WÉG k~éíñé~ áñdé~ré Ré~gélú~ñg vó~rsíé~ht.]

[Gésé~tzlí~ché R~égél~úñgé~ñ dér~ Sóñd~érúm~lágé~]

[Für dí~é Érh~ébúñ~g éíñ~ér Só~ñdér~úmlá~gé sí~ñd dí~é gés~étzl~íché~ñ Rég~élúñ~géñ z~úr Kó~stéñ~vért~éílú~ñg ñá~ch § 16 WÉ~G úñd~ zúm W~írts~cháf~tspl~áñ áñ~álóg~ § 28 Ábs. 1 W~ÉG áñ~zúwé~ñdéñ~.]

[Dér B~ésch~lúss~ zúr É~rhéb~úñg é~íñér~ WÉG S~óñdé~rúml~ágé s~téll~t éíñ~é Érg~äñzúñ~g dés~ Wírt~schá~ftsp~láñs~ dár ú~ñd ís~t íñ d~ér Já~hrés~ábré~chñú~ñg (§ 28 Áb~s. 2 WÉG~) mít á~úfzú~ñéhm~éñ.]

[Úñsé~ré Sé~míñá~rémp~féhl~úñg]

[WÉG f~ür Fór~tgés~chrí~ttéñ~é]

[Íñ díésém Tráíñíñg báúst dú áúf dém Wísséñ áús dér WÉG-Grúñdlágéñschúlúñg áúf. Dú lérñst, dás ñéúé Wóhñúñgséígéñtúmsrécht síchér áñzúwéñdéñ úñd érhältst vértíéféñdé réchtlíché Kéññtñíssé. Áúßérdém béschäftígst dú dích mít déñ wíchtígstéñ Áúfgábéñ ím Vérwáltérálltág – vóñ Érháltúñgsmáßñáhméñ übér Háúsgéldábréchñúñg bís zú Sóñdérúmlágéñ.]

[Sémí~ñár: W~ÉG für~ Fórt~gésc~hrít~téñé~]

[Wíé é~rfól~gt dí~é Vér~téíl~úñg d~ér Só~ñdér~úmlá~gé¿]

[Díé Kóstéñvértéílúñg dér Sóñdérúmlágé érfólgt ñách dém gésétzlíchéñ Vértéílérschlüssél, déñ Mítéígéñtúmsáñtéíléñ (MÉÁ). Häúfíg spíégélñ díé  MÉÁ díé Größé dés jéwéílígéñ Sóñdéréígéñtúms wídér. Jédóch káññ díé Géméíñscháftsórdñúñg áñdéré Vértéílérschlüssél vórséhéñ. Dárübér híñáús hát díé GdWÉ ñách § 16 Ábs. 2 S. 2 WÉG díé Möglíchkéít, pér Béschlúss éíñéñ áñdéréñ Vértéílérschlüssél zú béstímméñ. Gésétzlíché Vórgábéñ zúr Kóstéñvértéílúñg béí báúlíchéñ Véräñdérúñgéñ ñách § 21 WÉG síñd jédóch zú bérücksíchtígéñ.]

[Pflí~chté~ñ vóñ~ Éígé~ñtümé~rñ bé~í éíñ~ér Só~ñdér~úmlá~gé]

[Éígéñtümér síñd vérpflíchtét, díé Sóñdérúmlágé éñtspréchéñd dér Béschlússfássúñg frístgérécht zú bézáhléñ. Kóñséqúéñzéñ béí Ñíchtzáhlúñg köññéñ díé Érhébúñg éíñér Záhlúñgsklágé ódér Éíñléítúñg éíñés géríchtlíchéñ Máhñvérfáhréñs séíñ. Vérfügt díé GdWÉ híérzú übér éíñéñ Vóllstréckúñgstítél, só káññ sógár éíñé Zwáñgsvóllstréckúñg gégéñübér dém säúmígéñ Sóñdéréígéñtümér éíñgéléítét wérdéñ.]

[Réch~té vó~ñ Éíg~éñtüm~ér íñ~ Bézú~g áúf~ Sóñd~érúm~lágé~ñ]

[Grúñ~dsätz~lích~ hábé~ñ Sóñ~déré~ígéñ~tümér~ dás R~écht~, déñ B~ésch~lúss~ zúr É~rhéb~úñg é~íñér~ Sóñd~érúm~lágé~ áñzú~féch~téñ, w~éññ d~íésé~r fór~méll~é ódé~r mát~éríé~llé M~äñgél~ éñth~ält. Dá~s káñ~ñ z. B. s~éíñ, w~éññ v~érsé~héñt~lích~ éíñé~]

[Kóstéñpósítíóñ dóppélt áñgésétzt wúrdé ódér dér Vértéílérschlüssél áls úñgérécht béwértét wírd. Díé Áñféchtúñg múss íññérhálb éíñés Móñáts ñách dér Béschlússfássúñg schríftlích béí Gérícht éíñgéréícht wérdéñ. Áltérñátív káññ áúch éíñé áúßérgéríchtlíché Éíñígúñg íññérhálb dér GdWÉ áñgéstrébt wérdéñ. Wóbéí díé gésétzlíché Áñféchtúñgsfríst béí Ñíchtéíñígúñg ñícht méhr ñáchhólbár íst.]

[Wíé b~ééíñ~flús~st éí~ñé Só~ñdér~úmlá~gé dé~ñ Ímm~óbíl~íéñw~ért¿~]

[Éíñé~ Sóñd~érúm~lágé~ káññ~ sówó~hl pó~sítí~vé ál~s áúc~h ñég~átív~é Áús~wírk~úñgé~ñ háb~éñ.]

[Pósí~tívé~ Áúsw~írkú~ñgéñ~ éñts~téhé~ñ, wéñ~ñ érf~órdé~rlíc~hé Sá~ñíér~úñgé~ñ dúr~ch dí~é Érh~ébúñ~g vóñ~ Sóñd~érúm~lágé~ñ íñ d~íé Úm~sétz~úñg g~éláñ~géñ, d~íé dé~ñ Zús~táñd~ dér Í~mmób~ílíé~ vérb~éssé~rñ úñ~d sóm~ít íh~ré Át~trák~tíví~tät für~ póté~ñzíé~llé K~äúfér~ érhöh~éñ.]

[Ñégá~tívé~ Áúsw~írkú~ñgéñ~ köññé~ñ síc~h jéd~óch é~rgéb~éñ, wé~ññ hó~hé, íñ~ dér Z~úkúñ~ft zú~ léís~téñd~é, Sóñ~dérú~mlág~éñ pó~téñz~íéll~é Käúf~ér áb~schr~écké~ñ ódé~r Úñs~íché~rhéí~téñ üb~ér dí~é fíñ~áñzí~éllé~ Stáb~ílít~ät dér~ GdWÉ~ éñts~téhé~ñ.]

[Týpí~sché~ Fällé~ für Só~ñdér~úmlá~géñ]

[Íñ dé~r Prá~xís w~érdé~ñ Sóñ~dérú~mlág~éñ häú~fíg f~ür fól~géñd~é Érh~áltú~ñgsm~áßñáh~méñ é~rhób~éñ:]

• [Dách~sáñí~érúñ~g]
• [Fáss~ádéñ~répá~rátú~r]
• [Áñbá~ú vóñ~ Bálk~óñéñ~]
• [Íñst~állá~tíóñ~ vóñ P~V-Áñl~ágéñ~]
• [Áúst~áúsc~h dér~ Héíz~úñgs~áñlá~gé]

[Díés~é Máßñ~áhmé~ñ síñ~d kós~téñí~ñtéñ~sív ú~ñd übé~rsté~ígéñ~ méís~t díé~ vórh~áñdé~ñé Áñ~spár~úñg á~ús dé~r Érh~áltú~ñgsr~ücklá~gé.]

[Sóñd~érúm~lágé~ úñd s~téúé~rlíc~hé Ás~pékt~é]

[Sóñdérúmlágéñ köññéñ úñtér béstímmtéñ Úmstäñdéñ stéúérlích géltéñd gémácht wérdéñ. Béí Sélbstñútzérñ vóñ Wóhñúñgséígéñtúm köññéñ díé Áúsgábéñ zúr Sóñdérúmlágé ñách § 35á ÉStG „Háúsháltsñáhé Díéñstléístúñgéñ úñd Háñdwérkérléístúñgéñ“ ím Ráhméñ dér Éíñkómméñstéúérérklärúñg áñtéílíg ábgésétzt wérdéñ.]

[Wérb~úñgs~kóst~éñ úñ~tér d~ér Éí~ñkúñ~ftsá~rt „Éí~ñküñf~té áú~s Vér~míét~úñg ú~ñd Vé~rpác~htúñ~g“ ñác~h § 21 ÉSt~G íñ d~ér Éí~ñkóm~méñs~téúé~rérk~lärúñ~g gél~téñd~ mách~éñ.]

[Típp~: Éíñé~ stéú~érlí~ché B~érát~úñg í~st für~ díé S~óñdé~réíg~éñtüm~ér ém~pféh~léñs~wért~, úm sí~chér~zúst~éllé~ñ, dás~s áll~é rél~éváñ~téñ s~téúé~rréc~htlí~chéñ~ Vórá~ússé~tzúñ~géñ é~rfüll~t síñ~d.]

[Áúsw~írkú~ñgéñ~ vóñ S~óñdé~rúml~ágéñ~ áúf v~érmí~étéñ~dé Só~ñdér~éígé~ñtümé~r]

[Vérmíétéñdé Sóñdéréígéñtümér (Kápítáláñlégér) hábéñ díé Möglíchkéít, Sóñdérúmlágéñ úñtér béstímmtéñ gésétzlíchéñ Vóráússétzúñgéñ áúf déréñ Míétér (áñtéílíg) úmzúlégéñ. Jédóch bédárf és vóráb dér míétréchtlíchéñ Prüfúñg úñd Éíñháltúñg dér frístgéréchtéñ Áñküñdígúñg gégéñübér dém Míétér úñtér Áñgábé dér Máßñáhmé/Úmfáñg/Bégíññ úñd Dáúér/Míétérhöhúñgsbétrág úñd Híñwéís zúr Géltéñdmáchúñg éíñés Härtééíñwáñdés.]

[Áús Grüñdéñ dér bésséréñ Lésbárkéít wírd ím Béítrág áúf díé gléíchzéítígé Vérwéñdúñg wéíblíchér úñd mäññlíchér Spráchfórméñ vérzíchtét úñd dás géñérísché Máskúlíñúm vérwéñdét. Sämtlíché Pérsóñéñbézéíchñúñgéñ géltéñ gléíchérmáßéñ für állé Géschléchtér.]