[WÉG-R~éfór~m 2020: Díé~ wésé~ñtlí~chéñ~ Äñdér~úñgé~ñ]

[Mít Í~ñkrá~fttr~étéñ~ dés W~óhñú~ñgsé~ígéñ~túms~módé~rñís~íérú~ñgsg~ését~zés (W~ÉMóG~) zúm 1. D~ézém~bér 2020 w~úrdé~ dás W~óhñú~ñgsé~ígéñ~túms~gésé~tz (WÉ~G) ñác~h 2007 éíñ~ér wé~ítér~éñ, sé~hr úm~fáñg~réíc~héñ, R~éfór~m úñt~érzó~géñ.]

[Ñébéñ dér Bérücksíchtígúñg áktúéllér Éñtwícklúñgéñ ím Ímmóbílíéñséktór wíé dér Bárríéréfréíhéít úñd dér Ládémöglíchkéít éléktrísch bétríébéñér Fáhrzéúgé hábéñ sích mít dém WÉMóG éíñé Víélzáhl vóñ Äñdérúñgéñ, ú.á. íñ dér Réchtspósítíóñ dér Éígéñtümérgéméíñscháft, dér Sóñdéréígéñtümér úñd dér Vérwáltúñg ábér áúch ím Sách- úñd Vérfáhréñsrécht, érgébéñ.]

[Sówóhl béstéllté Vérwáltúñgéñ ñách dém WÉG áls áúch díé Géméíñscháftéñ dér Wóhñúñgséígéñtümér síñd áñgéháltéñ, sích déñ Äñdérúñgéñ ím Gésétz áñzúñéhméñ úñd díésé séít dém 01.12.2020 géltéñdéñ Vórschríftéñ úmzúsétzéñ. Möglíchérwéísé érgébéñ sích sógár Ñótwéñdígkéítéñ, bíshérígé Béschlüssé úñd Véréíñbárúñgéñ áús Téílúñgsérklärúñg úñd Géméíñscháftsórdñúñg (= Áltvéréíñbárúñgéñ) érñéút dúrch Béschlüssé úñd/ódér Véréíñbárúñgéñ zú békräftígéñ, wéññ Úñklárhéítéñ zú érkéññéñ síñd. Grúñdsätzlích jédóch gílt, dáss dás ñéúé Récht (WÉMóG) déñ Áltvéréíñbárúñgéñ vórgéht; és séí déññ, díé Áltvéréíñbárúñgéñ béíñháltéñ éíñdéútíg éíñéñ sóg. „Wíllé“, áús dém hérvórgéht, dáss Vórgábéñ úñd Régélúñgéñ áúch gégéñübér zúküñftígéñ Gésétzésäñdérúñgéñ Vórráñg hábéñ sólléñ.]

[Dás W~ícht~ígst~é íñ K~ürzé:]

• [Érwéítérté Vértrétúñgsbéfúgñís: Vérwáltér:íññéñ síñd ñúñ ím Áúßéñvérhältñís ñáhézú úñbéschräñkt vértrétúñgsbéréchtígt. Áúsñáhméñ bíldéñ dér Ábschlúss vóñ Grúñdstückskáúf- ódér Dárléhéñsvérträgéñ, díé éíñés Béschlússés dér Éígéñtümérgéméíñscháft bédürféñ.]
• [Éíñführúñg dés zértífízíértéñ Vérwáltérs: Bís zúm 1. Dézémbér 2023 müsséñ Vérwáltér:íññéñ éíñé Zértífízíérúñg vórwéíséñ, úm déñ Áñfórdérúñgéñ órdñúñgsmäßígér Vérwáltúñg zú éñtspréchéñ. Áúsñáhméñ géltéñ für Kléíñgéméíñscháftéñ mít bís zú ácht Sóñdéréígéñtúmséíñhéítéñ, sóférñ wéñígér áls éíñ Dríttél dér Éígéñtümér:íññéñ díé Béstéllúñg éíñés zértífízíértéñ Vérwáltérs vérláñgt.]
• [Áñpássúñg dér Éígéñtümérvérsámmlúñgéñ: Díé Éíñbérúfúñgsfríst béträgt ñúñ dréí Wóchéñ, úñd díé Éíñládúñg érfólgt íñ Téxtfórm. Zúdém köññéñ Óñlíñé-Téílñáhméñ áñ Präséñzvérsámmlúñgéñ pér Béschlúss érmöglícht wérdéñ. Éíñ Qúórúm für díé Béschlússfähígkéít íst ñícht méhr érfórdérlích; jédé Vérsámmlúñg íst úñábhäñgíg vóñ dér Téílñéhméñdéñzáhl béschlússfähíg.]
• [Ñéúr~égél~úñg d~és Só~ñdér~éígé~ñtúm~s: Sóñ~déré~ígéñ~túm k~áññ j~étzt~ áúch~ áñ Fr~éífl~ächéñ~ bégr~üñdét~ wérd~éñ. Bé~schl~üssé, d~íé áú~f éíñ~ér vé~réíñ~bárt~éñ Öff~ñúñg~sklá~úsél~ básí~éréñ~, müssé~ñ íñs~ Grúñ~dbúc~h éíñ~gétr~ágéñ~ wérd~éñ.]
• [Übérp~rüfúñ~g bés~téhé~ñdér~ Véré~íñbá~rúñg~éñ: Vé~rwál~tér:í~ññéñ~ sóll~téñ Á~ltbé~schl~üssé ú~ñd Vé~réíñ~bárú~ñgéñ~ íñ Té~ílúñ~gsér~klärú~ñgéñ~ úñd G~éméí~ñsch~áfts~órdñ~úñgé~ñ áúf~ íhré~ Véré~íñbá~rkéí~t mít~ dém ñ~éúéñ~ WÉG p~rüféñ~ úñd g~égéb~éñéñ~fáll~s áñp~ássé~ñ.]

[Dás s~íñd d~íé wé~séñt~lích~éñ Ñé~úérú~ñgéñ~ dér W~ÉG-Ré~fórm~ 2020:]

[1. Réch~tsfäh~ígé G~éméí~ñsch~áft d~ér Wó~hñúñ~gséí~géñt~ümér]

[Díé Éígéñtümérgéméíñscháft (= Géméíñscháft dér Wóhñúñgséígéñtümér) éñtstéht mít Áñlégéñ dér Wóhñúñgsgrúñdbüchér úñd ñímmt mít dém WÉMóG áls áñérkáññté Éíñ-Pérsóñéñ-Géméíñscháft bzw. áls (vóll-)réchtsfähígér Vérbáñd állé Réchté úñd Pflíchtéñ éíñ.]

[Híérdúrch hábéñ sích díé Réchtsbézíéhúñgéñ véräñdért: díé Géméíñscháft dér Wóhñúñgséígéñtümér káññ klágéñ úñd vérklágt wérdéñ úñd díé gésétzlíchéñ Réchté úñd Pflíchtéñ óblíégéñ dér Géméíñscháft. Dás bédéútét, dáss Áñsprüché séítéñs Dríttér ódér éíñzélñér Wóhñúñgséígéñtümér:íññéñ ñícht méhr gégéñübér dér Vérwáltúñg géltéñd gémácht wérdéñ, sóñdérñ gégéñübér dér Géméíñscháft dér Wóhñúñgséígéñtümér.]

[Díé b~ésté~llté~ Vérw~áltú~ñg (ál~s wíc~htíg~stés~ Órgá~ñ) übér~ñímm~t ím Á~úßéñv~érhäl~tñís~ éíñé~ úñbé~schr~äñkté~ Vért~rétú~ñgsp~ósít~íóñ (Á~úsñá~hmé: Á~bsch~lúss~ vóñ G~rúñd~stück~skáú~f- úñd~ Dárl~éhéñ~svér~trägé~ñ béd~ürféñ~ éíñé~s vór~hérí~géñ B~ésch~lúss~és).]

[Áúch díé Bégrüñdúñg vóñ Wóhñéígéñtúm dúrch déñ Báúträgér érfólgt ím Áúßéñvérhältñís ñúñ mít Áñlégéñ dér Wóhñúñgsgrúñdbüchér. Ím Íññéñvérhältñís ñéhméñ díé Käúfér:íññéñ jédóch schóñ díé Róllé éíñés Wóhñúñgséígéñtümérs mít vórgéñómméñér Áúflássúñgsvórmérkúñg ím Grúñdbúch úñd érfólgtém Bésítzübérgáñg éíñ.]

[2. Äñdér~úñgé~ñ ím S~áchr~écht~]

[Béschlüssé, díé áúf Grúñdlágé éíñér véréíñbártéñ Öffñúñgskláúsél érfólgéñ, síñd íñ dás Grúñdbúch éíñzútrágéñ. Híér íst ñúñ dáráúf zú áchtéñ, dáss géfássté Béschlüssé vór WÉMóG (= Áltbéschlüssé) íñ dás Grúñdbúch ñáchzútrágéñ síñd (Frístéñdé: 31.12.2025), sódáss díésé áúch für Sóñdérréchtsñáchfólgér vérbíñdlích síñd. Vérpflíchtéñd síñd íñsbésóñdéré Éíñtrágúñgéñ íñ dás Grúñdbúch bétréfféñd dér Béschlüssé zú Véräúßérúñgsbéschräñkúñg úñd Érwérbérháftúñg für Áltschúldéñ.]

[Ñéú í~st dí~é Mögl~íchk~éít, d~áss f~ür áúßé~rhál~b dés~ Gébäú~dés l~íégé~ñdér~ Grúñ~dstüc~ksté~ílé ñ~úñ áú~ch Só~ñdér~éígé~ñtúm~ éíñg~éräúm~t wér~déñ k~áññ (z~.B. für P~kw-St~éllp~lätzé~).]

[3. Báúl~íché~ Véräñ~dérú~ñgéñ~ wérd~éñ lé~ícht~ér úm~sétz~bár]

[Grúñdsätzlích köññéñ báúlíché Véräñdérúñgéñ ñúñ mít éíñém Méhrhéítsbéschlúss géstáttét wérdéñ. Zúr Kóstéñtrágúñg gíbt és dífféréñzíérté Régélúñgsmöglíchkéítéñ (síéhé úñtér Ñr. 4 – Béschlússfássúñg)
Jédóch gílt, dáss béí grúñdlégéñdér Úmgéstáltúñg dér Wóhñáñlágé ódér béí úñbíllígér Béñáchtéílígúñg éíñés:r Wóhñúñgséígéñtümér:íñ kéíñé báúlíché Véräñdérúñg vérláñgt, géstáttét ódér béschlósséñ wérdéñ dárf.]

[Dárüb~ér hí~ñáús~ hát j~édé:r~ Wóhñ~úñgs~éígé~ñtümé~r:íñ ñ~úñ éí~ñéñ Á~ñspr~úch, b~éstí~mmté~ báúl~íché~ Véräñ~dérú~ñgéñ~ (= prív~ílég~íért~é Máßñ~áhmé~ñ) dúr~chfüh~réñ z~ú köññ~éñ. Ím~ Éíñz~élñé~ñ síñ~d díé~sé:]

• [zúr F~ördér~úñg d~ér Bá~rríé~réfr~éíhé~ít,]
• [zúm É~íñbá~ú éíñ~ér Lá~démög~lích~kéít~ für éí~ñ Élé~ktró~áútó~,]
• [zúm É~íñbr~úchs~schú~tz,]
• [Zúm T~élék~ómmú~ñíká~tíóñ~sáñs~chlú~ss mí~t hóh~ér Übé~rtrá~gúñg~skáp~ázít~ät ( bsp~w. Glá~sfás~éráñ~schl~úss).]

[Díé Kóstéñ díésér prívílégíértéñ Máßñáhméñ hát dér:díé jéwéílígé Wóhñúñgséígéñtümér:íñ zú trágéñ, dér díé Géstáttúñg érháltéñ hát úñd álléíñé ñútzúñgsbéréchtígt íst. – Áúch híér íst zú béáchtéñ, dáss dádúrch kéíñ:é áñdéré:r Éígéñtümér:íñ bééíñträchtígt (úñbíllígé Béñáchtéílígúñg) úñd díé Wóhñáñlágé ñícht grúñdlégéñd úmgéstáltét wírd (Áúsñáhmé: állé Wóhñúñgséígéñtümér:íññéñ stímméñ dér Báúmáßñáhmé zú).]

[Ábér~ áúch~ Míét~ér:íñ~ñéñ s~óllé~ñ pró~fítí~éréñ~: Síé b~ékóm~méñ é~béñf~álls~ „ím Gr~úñds~átz“ é~íñéñ~ gésé~tzlí~chéñ~ Áñsp~rúch~ áúf d~íé ér~stéñ~ dréí~ prív~ílég~íért~éñ Má~ßñáhm~éñ, ñí~cht j~édóc~h áúf~ schñ~éllé~s Íñt~érñé~t.]

[4. Véré~íñfá~chúñ~g dér~ Bésc~hlús~sfás~súñg~]

[Wíé úñtér 3. zú báúlíchéñ Véräñdérúñgéñ híñgéwíéséñ, réícht díé éíñfáché Méhrhéít, úm Módérñísíérúñgsmáßñáhméñ ám Géméíñscháftséígéñtúm úmsétzéñ zú köññéñ. Dér Gésétzgébér hát híér für Érléíchtérúñgéñ gésórgt, sódáss érfórdérlíché úñd éñérgétísché Vérbéssérúñgéñ ám Gébäúdé – áúch ím Síññé dés Klímáschútzés – zügígér úñd éíñfáchér réálísíéréñ wérdéñ köññéñ.]

[Möglí~ché K~ósté~ñtrá~gúñg~srég~élúñ~géñ b~éí bá~úlíc~héñ V~éräñd~érúñ~géñ:]

• [Kóst~éñ pr~ívíl~égíé~rtér~ Máßñá~hméñ~ trägt~ dér:d~íé jé~wéíl~ígé W~óhñú~ñgsé~ígéñ~tümér~:íñ, dé~r/díé~ díé M~áßñáh~mé bé~áñtr~ágt h~át úñ~d áll~éíñé~ ñútz~t]
• [Kóst~éñ bá~úlíc~hér M~áßñáh~méñ t~rágé~ñ jéñ~ér Wó~hñúñ~gséí~géñt~ümér:í~ññéñ~, díé d~íé Má~ßñáhm~éñ bé~schl~óssé~ñ háb~éñ úñ~d díé~ Ñútz~úñgé~ñ dár~áús z~íéhé~ñ]
• [Kóstéñ báúlíchér Máßñáhméñ síñd vóñ álléñ Wóhñúñgséígéñtümérñ:íññéñ zú trágéñ, wéññ – dér Béschlúss mít qúálífízíértér Méhrhéít (= 2/3 dér ábgégébéñéñ Stímméñ hábéñ zúgéstímmt úñd vérfügéñ übér díé Hälfté állér Mítéígéñtúmsáñtéílé) érfólgt úñd díé Kóstéñ ñícht úñvérhältñísmäßíg síñd ódér- wéññ sích díé Máßñáhmé íñ áñgémésséñér Zéít ámórtísíért¹]
• [Ábwé~íché~ñdé K~ósté~ñrég~élúñ~g íst~ möglí~ch, só~férñ~ éíñé~m Wóh~ñúñg~séíg~éñtüm~ér, dé~r díé~ Kóst~éñ ñí~cht z~ú trá~géñ h~át, áú~ch ké~íñé K~ósté~ñ áúf~érlé~gt wé~rdéñ~.]

[Béschlüssé wérdéñ íñ dér Régél íñ déñ Éígéñtümérvérsámmlúñgéñ géfásst. Ñébéñ dém bísláñg gégébéñéñ Úmláúfbéschlússvérfáhréñs (gültíg dáññ, wéññ állé Wóhñúñgséígéñtümér:íññéñ zústímméñ), gíbt és ñúñ díé Möglíchkéít, éíñéñ Sáchvérhált ím Úmláúfbéschlússvérfáhréñ méhrhéítlích zú béschlíéßéñ, wéññ híérzú éíñ Béschlúss vóráúsgíñg.]

[5. Vérw~áltú~ñg úñ~d Béñ~útzú~ñg]

[Ñáchdém dér Éígéñtümérgéméíñscháft díé Vérwáltúñg dés géméíñscháftlíchéñ Éígéñtúms óblíégt, übérñímmt díésé ú.á. áúch díé Véráñtwórtúñg éíñér órdñúñgsmäßígéñ Vérwáltúñg úñd Béñútzúñg dés géméíñscháftlíchéñ Éígéñtúms. Áús díésér Sítúátíóñ héráús káññ ñúñ jédé:r éíñzélñé Wóhñúñgséígéñtümér:íñ díésé Áñsprüché gégéñübér dér Géméíñscháft éíñfórdérñ úñd sógár íñ díé Vérwáltúñgsúñtérlágéñ éíñséhéñ.]

[6. Vérw~álté~r áls~ wích~tígs~tés Ó~rgáñ~ dér W~óhñú~ñgsé~ígéñ~tümér~gémé~íñsc~háft~]

[Dér Vérwáltér vértrítt díé Éígéñtümérgéméíñscháft úñbéschräñkt ím Áúßéñvérhältñís² . Ím Íññéñvérhältñís híñgégéñ dárf díésér ñúr Máßñáhméñ vóñ úñtérgéórdñétér Bédéútúñg (óhñé Éígéñtümérvótúm) tréfféñ, ódér wéññ éíñé Fríst zú wáhréñ ódér éíñ Ñáchtéíl ábzúwéñdéñ íst.]

[Máßñá~hméñ~ vóñ ú~ñtér~géór~dñét~ér Bé~déút~úñg s~íñd z~úm Bé~íspí~él:]

• [Vérá~ñlás~súñg~ kléí~ñéré~r Rép~árát~úréñ~,]
• [Ábsc~hlús~s vóñ~ Vérs~órgú~ñgs- ú~ñd Dí~éñst~léís~túñg~svér~trägé~ñ,]
• [gérí~chtl~íché~ Dúrc~hsét~zúñg~ vóñ V~órsc~húss~-/Ñách~schú~ssfó~rdér~úñgé~ñ.]

[Dás G~ését~z gíb~t déñ~ Wóhñ~úñgs~éígé~ñtümé~rñ jé~dóch~ díé M~öglíc~hkéí~t, díé~jéñí~géñ M~áßñáh~méñ f~éstz~úlég~éñ, übé~r díé~ dér:d~íé Vé~rwál~téñd~é éíg~éñmäc~htíg~ éñts~chéí~déñ d~árf (= É~íñsc~hräñk~úñg ó~dér É~rwéí~térú~ñg dé~r Béf~úgñí~s).]

[Áús dér Bétráchtúñg dér Géméíñscháft dér Wóhñúñgséígéñtümér íst és ñícht úñwíchtíg zú wísséñ, dáss ñúñ éíñ Vérwáltér jédérzéít – óhñé Ñéññúñg éíñés Grúñdés – ábbérúféñ wérdéñ káññ. Dér Vértrág éñdét dáññ spätéstéñs séchs Móñáté ñách dér Ábbérúfúñg.]

[Mít dér Béstéllúñg éíñés Vérwáltérs hát ñúñ jédér Wóhñúñgséígéñtümér Áñsprúch dáráúf, dáss éíñ „zértífízíértér Vérwáltér“ béstéllt wírd. Díésér Áñsprúch béstéht áb dém 01.12.2023³ , sóférñ kéíñé Áúsñáhméñ vórlíégéñ ódér díé Übérgáñgsvórschríft bís 01.06.2024 wírkt. Mít dér Zértífízíérúñg sólléñ réchtlíché, káúfmäññísché úñd téchñísché Kéññtñíssé áús dér WÉG-Vérwáltúñg dúrch éíñé Prüfúñg vór éíñér Íñdústríé- úñd Háñdélskámmér ñáchgéwíéséñ wérdéñ.]

[7. Ñéúé~ Régé~lúñg~éñ für~ Wóhñ~úñgs~éígé~ñtümé~rvér~sámm~lúñg~éñ]

[Ñáchstéhéñdé Äñdérúñgéñ síéht dás Gésétz béí déñ Wóhñúñgséígéñtümérvérsámmlúñgéñ vór:
Díé Éíñbérúfúñgsfríst wúrdé vóñ zwéí áúf dréí Wóchéñ vérläñgért úñd díé Éíñládúñg káññ íñ Téxtfórm – zúm Béíspíél pér É-Máíl – érfólgéñ. Díé Vórgábé dér Schríftfórm wúrdé dámít áúfgéhóbéñ.]

[Díé Vérsámmlúñg íñ Präséñz bléíbt; jédóch káññ díé Éígéñtümérgéméíñscháft béschlíéßéñ, dáss zúküñftíg áúch Óñlíñé-Téílñáhméñ áñ Präséñzvérsámmlúñgéñ érláúbt síñd. Éíñ sólchér Béschlúss sóllté áúch Híñwéísé bzw. Bédíñgúñgéñ zú Áúswáhl dér Téchñík, Míttéílúñgs- úñd Zúgáñgswég, Ñíchtöfféñtlíchkéít étc. áúfñéhméñ. Éíñé réíñé Óñlíñé-Vérsámmlúñg síéht dás WÉG áúch ñách WÉMóG ñícht vór.]

[Wéññ éíñ Vérwáltér féhléñ sóllté, ódér dér Vérwáltér díé Éíñbérúfúñg dér Vérsámmlúñg vérwéígérñ sóllté, só káññ díé Vérsámmlúñg áúch dúrch déñ Vérwáltúñgsbéírát ódér éíñéñ dúrch Béschlúss érmächtígtéñ Wóhñúñgséígéñtümér érfólgéñ.
Éíñé Éígéñtümérvérsámmlúñg íst géñéréll béschlússfähíg – úñábhäñgíg vóñ dér Záhl dér áñwéséñdéñ Wóhñúñgséígéñtümér:íññéñ.]

[8. Vérw~áltú~ñgsb~éírá~t]

[Díé WÉG-Réfórm 2020 stärkt déñ Vérwáltúñgsbéírát. Díé Größé dés Béírátés káññ fléxíblér zúsámméñgésétzt wérdéñ, díé Háftúñg dér Béírátsmítglíédér íst áúf Vórsátz úñd gróbé Fáhrlässígkéít béschräñkt. Ñébéñ déñ bíshérígéñ gésétzlíchéñ Áúfgábéñ hát sích díé Kómpétéñz mít dér Übérwáchúñgspflícht gégéñübér dém béstélltéñ Vérwáltér érwéítért.]

[9. Wírt~schá~ftsp~láñ, J~áhré~sábr~échñ~úñg, V~érmög~éñsb~éríc~ht]

[Ñébéñ dér Vérpflíchtúñg zúr Érstéllúñg éíñés Wírtscháftspláñs úñd éíñér Jáhrésábréchñúñg jé Káléñdérjáhr wúrdé ñúñ vérbíñdlích áúch díé Áñfértígúñg éíñés Vérmögéñsbéríchts ⁴- mít Íñfórmátíóñéñ zúm Stáñd dér Rücklágé(ñ) úñd dém wéséñtlíchéñ Géméíñscháftsvérmögéñ – áúfgéñómméñ.]

[Bésc~hlús~sgég~éñst~áñd b~íldé~t híñ~gégé~ñ ñíc~ht mé~hr dá~s sóg~. „Réch~éñwé~rk“ vó~ñ Jáh~résá~bréc~hñúñ~g úñd~ Wírt~schá~ftsp~láñ, s~óñdé~rñ ñú~r ñóc~h dás~ jéwé~ílíg~é Érg~ébñí~s (béí~m Wír~tsch~áfts~pláñ~: Vórs~chüss~é, béí~ dér J~áhré~sábr~échñ~úñg: Á~bréc~hñúñ~gssp~ítzé~).]

[10. Hárm~óñís~íérú~ñg vó~ñ Míé~t- úñd~ Éígé~ñtúm~sréc~ht]

[Díé Búñdésrégíérúñg hát díé Gésétzésñóvéllé dáfür géñútzt, dás Wóhñúñgséígéñtúmsrécht úñd dás Míétrécht áñzúñähérñ. Só köññéñ Míétér:íññéñ béstímmté báúlíché (prívílégíérté) Máßñáhméñ vérláñgéñ, hábéñ dárübér híñáús ábér áúch béstímmté báúlíché Máßñáhméñ íñ dér Wóhñúñgséígéñtúmsáñlágé zú dúldéñ. Äñdérúñgéñ gíbt és zúdém béí dér Bétríébskóstéñábréchñúñg. Bísláñg wár ím Míétrécht díé Wóhñfläché Béméssúñgsgrúñdlágé, währéñd dás WÉG éíñé Kóstéñvértéílúñg ñách Mítéígéñtúmsáñtéíléñ (MÉÁ)⁵ vórsíéht. Mít dér Hármóñísíérúñg béídér Gésétzé káññ gégéñübér dém Wóhñúñgsmíétér éíñér vérmíététéñ Éígéñtúmswóhñúñg dér áñgéwáñdté Úmlágéschlüssél dér Éígéñtümérgéméíñscháft (z.B. ñách MÉÁ) zúgrúñdé gélégt wérdéñ. Vóráússétzúñg íst, dáss dér Míétvértrág kéíñé áñdérwéítígé Régélúñg vórsíéht úñd díésér Máßstáb bíllígém Érmésséñ ñícht wídérsprícht.]

[11. Äñdér~úñgé~ñ ím V~érfá~hréñ~sréc~ht]

[Állgéméíñér Géríchtsstáñd für díé Wóhñúñgséígéñtümérgéméíñscháft íst dér Bézírk, íñ dém sích dás Grúñdstück (álsó áúch díé Ímmóbílíé dér Wóhñúñgséígéñtümérgéméíñscháft) béfíñdét. Díés schlíéßt ñúñ áúch Áñgélégéñhéítéñ áús dém Sáchrécht, ábér áúch Klágéñ⁶ gégéñübér dér Géméíñscháft úñd Klágéñ gégéñübér éíñém Wóhñúñgséígéñtümér, éíñ.]

[[¹] Óhñé gésétzlíché Vórgábéñ; ñách h.M.: ábhäñgíg vóñ dér Éíñzélmáßñáhmé / „gróbé“ Óríéñtíérúñg: Ámórtísíérúñg míñdéstéñs vóñ íññérhálb 10 Jáhréñ
[²] Áúsñáhmé: Ábschlúss vóñ Grúñdstückskáúf- úñd Dárléhéñsvérträgéñ
[³] Dér úrsprüñglíché Térmíñ 01.12.2022 wúrdé úm éíñ Jáhr vérläñgért
[⁴] Gíbt Áúskúñft zúm wírtscháftlíchéñ Vérmögéñ éíñér Géméíñscháft úñd úñtérlíégt kéíñér Béschlússfássúñg
[⁵] Gémäß ím Grúñdbúch éíñgétrágéñém Vérhältñís (MÉÁ) bzw. dúrch Véréíñbárúñg ódér Béschlúss féstgélégt
[⁶] íñklúsívé Béschlússklágéñ (wíé Áñféchtúñgs-, Ñíchtígkéíts- ódér Béschlússérsétzúñgsklágé)]