[Géwé~rbém~íétr~écht~ 2025: Ñéúé~ Téxt~fórm~ érsé~tzt S~chrí~ftfó~rm]

[Séít dém 1. Jáñúár 2025 bríñgt éíñé máßgéblíché Äñdérúñg ím déútschéñ Géwérbémíétrécht ñéúé Héráúsfórdérúñgéñ úñd Cháñcéñ mít sích. Mít dér Éíñführúñg dés § 578 Ábs. 1 S. 2 BGB éñtfällt díé bísláñg stríkté Schríftfórmérfórdérñís für láñgfrístígé Géwérbéráúmmíétvérträgé zúgúñstéñ éíñér fléxíbléréñ Téxtfórm. Díésér Párádígméñwéchsél, éíñgébéttét íñ dás víérté Bürókrátíééñtlástúñgsgésétz, trägt dér zúñéhméñdéñ Dígítálísíérúñg Réchñúñg úñd sóll Prózéssé íñ dér Práxís érléíchtérñ. Dóch wás bédéútét díés kóñkrét für Míétvérwáltér:íññéñ, Vérmíétér:íññéñ úñd Géwérbéráúmmíétér:íññéñ¿ Wélché Vórtéílé érgébéñ sích, úñd wó láúérñ pótéñzíéllé Stólpérstéíñé¿]

[Ábsc~híéd~ vóñ d~ér Sc~hríf~tfór~m: Éíñ~ fúñd~áméñ~tálé~r Úmb~rúch~]

[Bíshér músstéñ láñgfrístígé Géwérbémíétvérträgé zwíñgéñd íñ Schríftfórm ábgéschlósséñ wérdéñ, úm íhré Wírksámkéít zú béháltéñ (§ 550 BGB). Díés bédéútété, dáss állé Vértrágspártéíéñ déñ Vértrág éígéñhäñdíg úñtérzéíchñéñ úñd éíñé phýsísché Úrkúñdé vórlégéñ músstéñ. Éíñ Vérstóß gégéñ díésé Régélúñg hátté érhéblíché Kóñséqúéñzéñ: Dér Míétvértrág gált áls úñbéfrístét úñd kóññté úñtér Éíñháltúñg dér gésétzlíchéñ Küñdígúñgsfrístéñ géküñdígt wérdéñ.]

[Díé ñéúé Régélúñg scháfft díésé fórmálé Hürdé áb úñd érláúbt és, Míétvérträgé íñ Téxtfórm zú schlíéßéñ. Dás bédéútét, dáss éíñ Míétvértrág ñúñ béíspíélswéísé pér É-Máíl, áls PDF-Dókúméñt ódér íñ éíñér Clóúd-Lösúñg gültíg véréíñbárt wérdéñ káññ, sóláñgé ér lésbár úñd dáúérháft spéíchérbár íst.]

[Díé Á~ñfór~dérú~ñgéñ~ dér ñ~éúéñ~ Téxt~fórm~: Wórá~úf ís~t zú á~chté~ñ¿]

[Dámí~t éíñ~ Géwé~rbém~íétv~értr~ág íñ~ Téxt~fórm~ réch~tswí~rksá~m íst~, müssé~ñ bés~tímm~té Vó~ráús~sétz~úñgé~ñ érf~üllt s~éíñ:]

1. [Dáúé~rháf~té Lé~sbár~kéít~: Dér V~értr~ág mú~ss áú~f éíñ~ém Sp~éích~érmé~díúm~ ábgé~légt~ wérd~éñ köñ~ñéñ, d~áss d~íé lá~ñgfr~ístí~gé Éí~ñsíc~ht ér~möglí~cht. G~ééíg~ñét s~íñd h~íér d~ígít~álé D~ókúm~éñté~ áúf F~éstp~látt~éñ, Sé~rvér~ñ ódé~r Cló~úd-Sý~stém~éñ.]
2. [Ídéñ~tífí~zíér~bárk~éít d~és Ér~kläré~ñdéñ~: És mú~ss ér~sích~tlíc~h séí~ñ, vóñ~ wém d~íé Ér~klärú~ñg st~ámmt~, séí é~s dúr~ch éí~ñé ñá~méñt~lích~é Ñéñ~ñúñg~ ím Vé~rtrá~gsté~xt ód~ér dú~rch é~íñé k~lár z~úórd~éñbá~ré É-M~áíl-Á~drés~sé.]
3. [Érké~ññbá~rkéí~t dés~ Vért~rágs~ábsc~hlús~sés: D~ér Vé~rtrá~g mús~s éíñ~é ábs~chlí~éßéñd~é Gés~tált~úñg h~ábéñ~. Díés~ káññ~ dúrc~h éíñ~é Síg~ñátú~r, éíñ~é Dát~íérú~ñg ód~ér éí~ñé éí~ñdéú~tígé~ Schl~ússf~órmé~l érf~ólgé~ñ.]

[Úñsé~ré Sé~míñá~rémp~féhl~úñg]

[Géwé~rblí~chés~ Míét~réch~t 2024/2025 für Í~mmób~ílíé~ñpró~fís]

[Íñ díésém Sémíñár vértíéféñ úñd áktúálísíéréñ Síé Íhr Wísséñ zúm géwérblíchéñ Míétrécht. Áñháñd áktúéllér Géríchtséñtschéídúñgéñ wérdéñ Théméñ wíé Schríftfórmérfórdérñís, Mäñgél dér Míétsáché úñd Ábwälzúñg dér Kóstéñ für Íñstáñdháltúñg úñd -sétzúñg práxísñáh vérmíttélt. Síé érfáhréñ díé ñéúéstéñ Tréñds íñ dér Réchtspréchúñg – kómpákt dárgéstéllt.]

[Sémí~ñár: G~éwér~blíc~hés M~íétr~écht~ 2024/2025 für Ím~móbí~líéñ~próf~ís]

[Vórt~éílé~: Méhr~ Fléx~íbíl~ítät f~ür áll~é Bét~éílí~gtéñ~]

[Díé Ñ~éúré~gélú~ñg br~íñgt~ vór á~llém~ dréí~ wésé~ñtlí~ché V~órté~ílé m~ít sí~ch:]

• [Schñ~éllé~ré Vé~rtrá~gsáb~schl~üssé: G~éwér~bémí~étvé~rträg~é köññ~éñ ñú~ñ óhñ~é áúf~wéñd~ígé p~óstá~lísc~hé Pr~ózés~sé ód~ér pé~rsöñl~íché~ Úñté~rsch~ríft~éñ gé~schl~óssé~ñ wér~déñ. D~íés b~ésch~léúñ~ígt d~éñ gé~sámt~éñ Mí~étpr~ózés~s érh~éblí~ch.]
• [Béss~éré Í~ñtég~rátí~óñ íñ~ dígí~tálé~ Wórk~flów~s: Ímm~óbíl~íéñv~érwá~ltúñ~géñ, V~érmí~étér~:íññé~ñ úñd~ Úñté~rñéh~méñ k~öññéñ~ Míét~vért~rägé ñ~áhtl~ós íñ~ íhré~ bést~éhéñ~déñ d~ígít~áléñ~ Vérw~áltú~ñgss~trúk~túré~ñ éíñ~bíñd~éñ.]
• [Rédú~zíér~úñg v~óñ Fó~rmfé~hlér~ñ: Díé~ bísh~ér bé~stéh~éñdé~ Géfá~hr, dá~ss Mí~étvé~rträg~é wég~éñ kl~éíñé~r Fór~mvér~stößé á~ls úñ~béfr~ísté~t gél~téñ, w~írd m~íñím~íért~.]

[Hérá~úsfó~rdér~úñgé~ñ: Wó b~léíb~éñ Úñ~sích~érhé~ítéñ~¿]

[Trót~z dér~ Érlé~ícht~érúñ~géñ g~íbt é~s éíñ~ígé P~úñkt~é, díé~ wéít~érhí~ñ krí~tísc~h bét~rách~tét w~érdé~ñ sól~ltéñ~:]

• [Béwéískráft ím Stréítfáll: Währéñd éíñé schríftlíché Úrkúñdé schwér zú fälschéñ íst, köññtéñ sích dígítálé Dókúméñté áls áñfällígér érwéíséñ. Híér wírd és íñ dér Práxís dáráúf áñkómméñ, ób Géríchté étwá É-Máíl-Kórréspóñdéñzéñ áls híñréíchéñdéñ Ñáchwéís áñséhéñ.]
• [Féhl~éñdé~ Wárñ~fúñk~tíóñ~: Díé S~chrí~ftfó~rm dí~éñté~ bísh~ér áú~ch dá~zú, Pá~rtéí~éñ vó~r úñüb~érlé~gtéñ~, láñg~frís~tígé~ñ Bíñ~dúñg~éñ zú~ schüt~zéñ. D~íésé~ Schú~tzfú~ñktí~óñ éñ~tfäll~t mít~ dér ñ~éúéñ~ Téxt~fórm~.]

[Íñhá~lt bl~éíbt~ éñts~chéí~déñd~: Kéíñ~é Äñdé~rúñg~éñ bé~í déñ~ Vért~rágs~bédí~ñgúñ~géñ]

[Úñáb~häñgí~g vóñ~ dér Äñ~dérú~ñg dé~r Fór~m blé~íbt d~ér má~térí~éllé~ Íñhá~lt éí~ñés G~éwér~bémí~étvé~rtrá~gs éñ~tsch~éídé~ñd. Fó~lgéñ~dé Bé~stáñ~dtéí~lé müs~séñ w~éíté~rhíñ~ klár~ géré~gélt~ wérd~éñ:]

• [Míét~gégé~ñstá~ñd]
• [Míét~höhé ú~ñd Zá~hlúñ~gsmó~dálí~tätéñ~]
• [Láúf~zéít~ úñd K~üñdíg~úñgs~frís~téñ]
• [Ñútz~úñgs~kláú~sélñ~ úñd Í~ñstá~ñdhá~ltúñ~gspf~lích~téñ]

[Práx~ísñá~hé Tí~pps f~ür Míé~tvér~wált~ér:íñ~ñéñ, V~érmí~étér~:íññé~ñ úñd~ Géwé~rbém~íété~r:íññ~éñ]

[Úm sí~chér~zúst~éllé~ñ, dás~s Míé~tvér~trägé~ áúch~ íñ Té~xtfó~rm ré~chts~sích~ér gé~stál~tét w~érdé~ñ, sól~ltéñ~ fólg~éñdé~ Púñk~té bé~ácht~ét wé~rdéñ~:]

1. [Éíñd~éútí~gé Vé~rtrá~gsgé~stál~túñg~: Dér V~értr~ág só~llté~ klár~ strú~ktúr~íért~ séíñ~ úñd d~úrch~ Dátí~érúñ~g, Ábs~éñdé~ráñg~ábé ú~ñd éí~ñé éí~ñdéú~tígé~ Bést~ätígú~ñg dé~s Míé~téñd~éñ ód~ér Vé~rmíé~téñd~éñ áb~gésc~hlós~séñ w~érdé~ñ.]
2. [Dígí~tálé~ Sígñ~átúr~éñ ñú~tzéñ~: Áúch~ wéññ~ kéíñ~é éíg~éñhäñ~dígé~ Úñté~rsch~ríft~ méhr~ érfó~rdér~lích~ íst, k~öññéñ~ dígí~tálé~ Sígñ~átúr~éñ ód~ér Áú~théñ~tífí~zíér~úñgs~vérf~áhré~ñ für m~éhr S~íché~rhéí~t sór~géñ.]
3. [Dáté~ñ síc~hér á~rchí~víér~éñ: Mí~étvé~rwál~tér:í~ññéñ~ úñd V~érmí~étér~:íññé~ñ sól~ltéñ~ Vért~rägé í~ñ síc~héré~ñ Cló~úd-Lös~úñgé~ñ ódé~r íñt~érñé~ñ Dát~éñbá~ñkéñ~ spéí~chér~ñ, úm í~m Str~éítf~áll s~chñé~ll Zú~gríf~f zú h~ábéñ~.]
4. [Kómm~úñík~átíó~ñ klá~r dók~úméñ~tíér~éñ: Bé~í Vér~háñd~lúñg~éñ pé~r É-Má~íl ód~ér Mé~sséñ~gér-D~íéñs~téñ s~óllt~éñ zé~ñtrá~lé Áb~sprá~chéñ~ gút d~ókúm~éñtí~ért ú~ñd áb~gésp~éích~ért w~érdé~ñ, úm S~tréí~tígk~éíté~ñ zú v~érmé~ídéñ~.]
5. [Schr~íftf~órmk~láús~élñ p~rüféñ~: Víél~é bés~téhé~ñdé G~éwér~bémí~étvé~rträg~é éñt~hált~éñ Kl~áúsé~lñ, dí~é wéí~térh~íñ dí~é Sch~ríft~fórm~ vórs~chré~íbéñ~. Híér~ sóll~téñ V~érmí~étér~ prüfé~ñ, ób é~íñé Á~ñpás~súñg~ ñótw~éñdí~g íst~.]

[Fází~t: Éíñ~ fórt~schr~íttl~íché~r Sch~rítt~ mít ñ~éúéñ~ Hérá~úsfó~rdér~úñgé~ñ]

[Díé Úmstéllúñg áúf díé Téxtfórm für Géwérbémíétvérträgé stéllt zwéíféllós éíñéñ Méíléñstéíñ íñ dér Dígítálísíérúñg dés Míétréchts dár. Síé bíétét méhr Fléxíbílítät, rédúzíért Bürókrátíé úñd béschléúñígt Prózéssé. Gléíchzéítíg bléíbt ábzúwártéñ, wíé sích díé Béwéískráft díésér Vérträgé íñ dér Práxís béwähréñ wírd úñd ób sích ñéúé réchtlíché Héráúsfórdérúñgéñ érgébéñ.]

[Míétvérwáltér:íññéñ, Vérmíétér:íññéñ úñd Géwérbémíétér:íññéñ sólltéñ sích frühzéítíg mít déñ ñéúéñ Áñfórdérúñgéñ áúséíñáñdérsétzéñ úñd íhré Vértrágsprózéssé éñtspréchéñd áñpásséñ. Díé Zúkúñft dés Géwérbémíétréchts wírd dígítálér – mít álléñ Cháñcéñ úñd Rísíkéñ, díé dás mít sích bríñgt.]

[Úñsé~ré Sé~míñá~rémp~féhl~úñg]

[Géwé~rblí~chés~ Míét~réch~t]

[Díé Rísíkéñ für díé Vérmíétér:íññéñ síñd víélfältíg: Schríftfórmpróblémé, Záhlúñgsvérzúg úñd Vérstößé gégéñ míétvértráglíché Vérpflíchtúñgéñ síñd ñúr éíñígé dávóñ. Síé érfáhréñ, wíé Síé Íhré Géwérbéráúmmíétvérträgé réchtssíchér úñd vórtéílháft géstáltéñ, wóráúf Síé áchtéñ sólltéñ úñd wíé Síé Íhré Réchté érfólgréích úñd wírtscháftlích síññvóll dúrchsétzéñ köññéñ.]

[Sémí~ñár: G~éwér~blíc~hés M~íétr~écht~]