[Strá~ñdéd~ Ássé~ts: Hé~ráús~fórd~érúñ~g úñd~ Cháñ~cé]

[Stráñdéd Ásséts, álsó Ímmóbílíéñ, déréñ Wért dúrch ñéúé Áñfórdérúñgéñ áñ Ñáchháltígkéít úñd Éffízíéñz drástísch síñkt – wérdéñ zúñéhméñd zúm Rísíkó. Íñsbésóñdéré ältéré Béstáñdsgébäúdé síñd bétrófféñ, dá síé óft ñícht déñ áktúélléñ ÉSG-Stáñdárds éñtspréchéñ. Úm díésé Héráúsfórdérúñg íñ éíñé Cháñcé zú vérwáñdélñ, gílt és, dúrch ñáchháltígé Tráñsfórmátíóñ úñd fléxíblé Ñútzúñgskóñzépté Stráñdéd Ásséts zú vérméídéñ úñd Gébäúdé zúkúñftssíchér zú máchéñ. Léséñ Síé, wélché Strátégíéñ dábéí hélféñ köññéñ úñd wíé ñéúé régúlátórísché Vórgábéñ déñ Márkt bééíñflússéñ.]

[Dás W~ícht~ígst~é íñ K~ürzé:]

[Wértvérlúst dúrch ñéúé Ñáchháltígkéítsáñfórdérúñgéñ:
Übér 70 % dér Gébäúdé íñ Déútschláñd síñd übér 30 Jáhré ált úñd óft ñícht éñérgíééffízíéñt. Díésé Ímmóbílíéñ dróhéñ áls Stráñdéd Ásséts áñ Wért zú vérlíéréñ, bésóñdérs áúfgrúñd wáchséñdér CÓ₂-Vórgábéñ.]

[Strá~tégí~éñ zú~r Vér~méíd~úñg v~óñ St~ráñd~éd Ás~séts~:
Máßñá~hméñ~ wíé h~öhéré~ Éñér~gíéé~ffíz~íéñz~, Míxé~d-Úsé~-Kóñz~épté~ úñd ñ~áchh~áltí~gé Bá~ústó~ffé s~íché~rñ lá~ñgfr~ístí~g díé~ Wétt~béwé~rbsf~ähígk~éít v~óñ Ím~móbí~líéñ~.]

[Bédé~útúñ~g dér~ ÉSG-K~ríté~ríéñ~:
Ímmó~bílí~éñ óh~ñé ÉS~G-Kóñ~fórm~ítät v~érlí~éréñ~ schñ~éll á~ñ Átt~rákt~ívít~ät. Íñv~éstó~réñ b~évór~zúgé~ñ ÉSG~-géré~chté~ Gébäú~dé ál~s rís~íkóär~méré~ úñd ñ~áchh~áltí~géré~ Áñlá~géñ.]

[Wás b~édéú~tét „S~tráñ~déd Á~ssét~s“ úñd~ wárú~m íst~ dás T~hémá~ rélé~váñt~¿]

[Íñ dér Ímmóbílíéñbráñché sórgt dás Thémá „Stráñdéd Ásséts“ für gróßé Áúfmérksámkéít. Géméíñt síñd Vérmögéñswérté, déréñ wírtscháftlíché Ñútzbárkéít dúrch äúßéré Fáktóréñ wíé téchñólógísché, régúlátórísché ódér géséllscháftlíché Véräñdérúñgéñ drástísch éíñgéschräñkt wérdéñ. Íñsbésóñdéré ältéré Gébäúdé síñd géfährdét, wéññ síé ñícht déñ áktúélléñ Áñfórdérúñgéñ áñ Éñérgíééffízíéñz úñd Ñáchháltígkéít éñtspréchéñ. Díé Tráñsfórmátíóñ vóñ Béstáñdsímmóbílíéñ íst dáhér éíñé dér bédéútéñdstéñ Héráúsfórdérúñgéñ dér ñächstéñ Dékádéñ. Úm Stráñdéd Ásséts zú vérméídéñ úñd Gébäúdébéstáñd zúkúñftssíchér zú géstáltéñ, müsséñ Ímmóbílíéñúñtérñéhméñ, Éígéñtümér:íññéñ úñd Vérwáltér:íññéñ Máßñáhméñ zúr Úmgéstáltúñg úñd Módérñísíérúñg íhrér Óbjékté érgréíféñ.]

[Défí~ñítí~óñ: Wá~s síñ~d Str~áñdé~d Áss~éts¿~]

[Áls Stráñdéd Ásséts géltéñ Gébäúdébéstäñdé, díé wírtscháftlích ábgéwértét ódér ñícht méhr ñútzbár síñd, dá síé déñ Márktáñfórdérúñgéñ ódér dér Gésétzgébúñg ñícht gérécht wérdéñ. Grüñdé für díéséñ Wértvérlúst síñd óft ökólógísché ódér régúlátórísché Äñdérúñgéñ, díé áús ÉSG-Vórgábéñ résúltíéréñ. Dér Klímáwáñdél úñd díé gésétzlích vórgéschríébéñéñ Klímázíélé dér ÉÚ máchéñ Ímmóbílíéñ, díé hóhé CÓ₂-Émíssíóñéñ vérúrsáchéñ, láñgfrístíg úñáttráktív. Láút dém Búñdésvérbáñd dér Déútschéñ Íñdústríé síñd übér 70 % dér Gébäúdé íñ Déútschláñd ältér áls 30 Jáhré úñd éñtspréchéñ óft ñícht déñ héútígéñ Éñérgíé- úñd Éffízíéñzstáñdárds. Rúñd 65 % dér Fássádéñ síñd úñgédämmt, wás íñsbésóñdéré déñ Wért géwérblíchér Ímmóbílíéñ bééíñflússt.]

[Úñsé~ré Sé~míñá~rémp~féhl~úñg]

[Ñách~hált~ígé P~rójé~ktéñ~twíc~klúñ~g ím G~ébäúd~ébés~táñd~]

[Tráñ~sfór~míér~éñ Sí~é Íhr~é Bés~táñd~símm~óbíl~íé ñá~chhá~ltíg~. Érfá~hréñ~ Síé í~ñ úñs~érém~ Sémí~ñár, w~íé Sí~é Pót~éñzí~álé é~rkéñ~ñéñ ú~ñd zú~kúñf~tsór~íéñt~íért~ ñútz~éñ – mí~t prá~xísñ~áhéñ~ Típp~s úñd~ Kñów~-hów.]

[Sémí~ñár: Ñ~áchh~áltí~gé Pr~ójék~téñt~wíck~lúñg~ ím Gé~bäúdé~bést~áñd]

[Díé B~édéú~túñg~ vóñ S~tráñ~déd Á~ssét~s]

[Díé R~élév~áñz d~íésé~s Thé~más k~áññ ñ~ícht~ géñú~g bét~óñt w~érdé~ñ, déñ~ñ Ímm~óbíl~íéñú~ñtér~ñéhm~éñ st~éhéñ~ vór d~ér Áú~fgáb~é, íhr~é Bés~täñdé~ áñ dí~é vér~äñdér~téñ M~árkt~áñfó~rdér~úñgé~ñ áñz~úpás~séñ, ú~m Wér~tvér~lúst~é zú v~érmé~ídéñ~ úñd í~hré É~rträg~é zú s~íché~rñ.]

[Úrsá~chéñ~ úñd É~íñfl~ússf~áktó~réñ f~ür Str~áñdé~d Áss~éts í~ñ dér~ Ímmó~bílí~éñwí~rtsc~háft~]

[Díé Ú~rsác~héñ s~íñd v~íélf~ältíg~ úñd ó~ft áú~f éxt~érñé~ Fákt~óréñ~ zúrüc~kzúf~ühréñ~:]

1. [Régúlátórísché Éñtwícklúñgéñ úñd Úmwéltáúflágéñ: Díé Áñfórdérúñgéñ áñ Éñérgíééffízíéñz úñd Ñáchháltígkéít wáchséñ. Gébäúdé mít hóhéñ CÓ₂-Émíssíóñéñ köññéñ zúñéhméñd ñícht méhr ám Márkt plátzíért wérdéñ. Díé ÉÚ-Táxóñómíé úñd ÉSG-Krítéríéñ zíéléñ áúf méhr Tráñspáréñz úñd stríkté Éíñháltúñg vóñ Úmwéltvórgábéñ áb, wás sích íñsbésóñdéré áúf ältéré, ñícht sáñíérté Gébäúdé áúswírkt.]
2. [Démógráfísché úñd géséllscháftlíché Véräñdérúñgéñ: Véräñdérúñgéñ íñ Árbéít úñd Móbílítät sówíé dér Wáñdél ím Háñdél érfórdérñ vóñ álléñ Márkttéílñéhméñdéñ éíñ Úmdéñkéñ ím Úmgáñg mít íhrém Gébäúdébéstáñd. Ñútzúñgéñ úñd Áñfórdérúñgéñ äñdérñ sích kóñtíñúíérlích, wás éíñé Fléxíbílísíérúñg úñd Áñpássúñg dér Ímmóbílíéñ érfórdérlích mácht.]
3. [Wírtscháftlíché úñd téchñólógísché Tráñsfórmátíóñ: Díé Dígítálísíérúñg úñd dér téchñólógísché Fórtschrítt érfórdérñ vóñ Ímmóbílíéñúñtérñéhméñ díé Íñtégrátíóñ módérñér Téchñólógíéñ íñ déñ Gébäúdébéstáñd. Gébäúdé, díé mít ÍóT-Sýstéméñ úñd Smárt-Búíldíñg-Téchñólógíéñ áúsgéstáttét síñd, bléíbéñ láñgfrístíg wéttbéwérbsfähíg úñd áttráktív.]

[Strá~ñdéd~ Ássé~ts vé~rméí~déñ: S~trát~égíé~ñ & Máßñ~áhmé~ñ]

[És gí~bt vé~rsch~íédé~ñé Má~ßñáhm~éñ úñ~d Áñs~ätzé, d~íé sí~ch áú~f díé~ Réví~tálí~síér~úñg ú~ñd ñá~chhá~ltíg~é Úmg~éstá~ltúñ~g vóñ~ Bést~áñds~ímmó~bílí~éñ fó~kúss~íéré~ñ:]

1. [Érhöhúñg dér Éñérgíééffízíéñz úñd Ñútzúñg érñéúérbárér Éñérgíéñ: Dér Úmstíég áúf érñéúérbáré Éñérgíéñ úñd díé Úmrüstúñg áúf éffízíéñté Téchñólógíéñ síñd ésséñzíéllé Schrítté, úm CÓ₂-Émíssíóñéñ vóñ Gébäúdéñ zú rédúzíéréñ. Éíñé sólché Tráñsfórmátíóñ síchért hóhé Érträgé úñd stábílísíért déñ Ímmóbílíéñwért ím gésámtéñ Lébéñszýklús. Ñébéñ dér Érfüllúñg gésétzlíchér Vórgábéñ trägt díés áúch zúr ñáchháltígéñ Gébäúdéñútzúñg béí.]
2. [Míxéd-Úsé-Kóñzépté úñd Fléxíbílísíérúñg dér Ñútzúñg: Díé Úmñútzúñg vóñ Bürógébäúdéñ ódér Shóppíñg Céñtérñ íñ múltífúñktíóñálé Gébäúdé káññ ñícht ñúr städtébáúlích vóñ Vórtéíl séíñ, sóñdérñ érmöglícht áúch díé Áñpássúñg áñ véräñdérté Márktérfórdérñíssé. Dúrch éíñé fléxíblé Ñútzúñg lásséñ sích Léérstäñdé vérméídéñ úñd díé Ímmóbílíéññútzúñg káññ éfféktív áñ díé zúküñftígéñ Áñfórdérúñgéñ áñgépásst wérdéñ.]
3. [Kréísláúfwírtscháft úñd ñáchháltígé Báústóffé: Díé Wíédérvérwéñdúñg vóñ Báústófféñ, díé Ñútzúñg vóñ Béstáñdsgébäúdéñ áls Mátéríálqúéllé úñd/ódér dér Vérzícht áúf éñérgíéíñtéñsívé Mátéríálíéñ wíé Bétóñ síñd wíchtígé Máßñáhméñ zúr Réssóúrcéñschóñúñg. Álléíñ béí dér Hérstéllúñg vóñ Bétóñ wérdéñ 8 % dés wéltwéítéñ jährlíchéñ Kóhléñstóffdíóxídáússtóßés vérúrsácht. Gébäúdé, díé díésé Príñzípíéñ úmsétzéñ, síñd zúkúñftssíchér úñd trágéñ zúr Schóñúñg ñátürlíchér Réssóúrcéñ béí.]
4. [Strúktúríérté Prózéssé úñd CRRÉM-Íñtégrátíóñ: Díé Béóbáchtúñg dés Cárbóñ Rísk Réál Éstáté Móñítór (CRRÉM) úñd éíñé Áúsríchtúñg áñ désséñ Zíéléñ érmöglíchéñ és Ímmóbílíéñúñtérñéhméñ, íhré Béstáñdséñtwícklúñg ñáchháltíg úñd zíélóríéñtíért zú géstáltéñ. Só wírd dér Gébäúdébéstáñd béssér áñ díé Áñfórdérúñgéñ dér ÉÚ áñ díé Dékárbóñísíérúñg áñgépásst úñd küñftígé Rísíkéñ wérdéñ frühzéítíg ídéñtífízíért.]

[ÉSG ú~ñd St~ráñd~éd Ás~séts~ – Ñách~hált~ígké~ít ál~s Rís~íkóm~áñág~éméñ~t]

[ÉSG-Krítéríéñ (Éñvíróñméñtál, Sócíál, Góvérñáñcé) síñd héúté máßgéblích für déñ láñgfrístígéñ Érfólg ím Ímmóbílíéñséktór. Díé Érfüllúñg díésér Áñfórdérúñgéñ spíélt ñícht ñúr für Íñvéstór:íññéñ éíñé Róllé, sóñdérñ íst áúch éíñ zéñtrálér Áspékt, úm Stráñdéd Ásséts zú vérméídéñ.]

1. [Éñvíróñméñt (Úmwélt): Díé ökólógíschéñ Stáñdárds éíñés Gébäúdés bééíñflússéñ zúñéhméñd désséñ wírtscháftlíchéñ Érfólg. Béstáñdsímmóbílíéñ, díé ñícht áúf ñáchháltígéñ Bétríéb úñd Éñérgíééffízíéñz úmgérüstét wérdéñ, vérlíéréñ schñéll áñ Áttráktívítät úñd gérátéñ íñ Géfáhr, áls Stráñdéd Ásséts zú éñdéñ.]
2. [Sócíál (Sózíálés): Ímmóbílíéñ müsséñ ñébéñ íhrér Úmwéltfréúñdlíchkéít áúch Síchérhéíts- úñd Zúgäñglíchkéítsáñfórdérúñgéñ érfülléñ. Díésé Krítéríéñ trágéñ dázú béí, dáss Gébäúdé láñgfrístíg wéttbéwérbsfähíg bléíbéñ úñd Ñútzér:íññéñ sówíé Íñvéstór:íññéñ zúfríédéñgéstéllt wérdéñ.]
3. [Góvérñáñcé (Úñtérñéhméñsführúñg): Tráñspáréñté úñd ÉSG-kóñfórmé Prózéssé íñ dér Úñtérñéhméñsführúñg érhöhéñ díé Márktcháñcéñ. Ímmóbílíéñfóñds, díé díésé Áñfórdérúñgéñ érfülléñ, wérdéñ vóñ Áñlégér:íññéñ bévórzúgt úñd géltéñ áls rísíkóärmér.]

[Régú~látó~rísc~hé Éñ~twíc~klúñ~géñ ú~ñd Má~rktt~réñd~s]

[Régúlátórísché Véräñdérúñgéñ hábéñ stárké Áúswírkúñgéñ áúf déñ Ímmóbílíéñmárkt úñd díé Éñtstéhúñg vóñ Stráñdéd Ásséts. Só légt díé ÉÚ béíspíélswéísé Wért áúf CÓ₂-Ñéútrálítät úñd vérláñgt, dáss Ímmóbílíéñ bís spätéstéñs 2050 kéíñé Tréíbháúsgásémíssíóñéñ méhr vérúrsáchéñ.]

1. [Tráñsfórmátíóñs- úñd Révítálísíérúñgstréñds: Díé Gébäúdéáñpássúñg áñ ñéúé Márktáñfórdérúñgéñ sówíé díé Úmñútzúñg vóñ éhémáls ñícht bétríébsñótwéñdígéñ Óbjéktéñ íñ múltífúñktíóñálé Gébäúdé síñd zéñtrálé Tréñds. Ím Fókús stéhéñ díé Réssóúrcéñschóñúñg úñd díé Úmwáñdlúñg vóñ Síñglé- íñ Míxéd-úsé-Gébäúdé. Dás trägt zúm éíñéñ zúr Wértérháltúñg béí; zúm áñdéréñ bríñgt és städtébáúlíché Vórtéílé.]
2. [CRRÉM úñd CÓ₂-Bépréísúñg: Béí dér Ímmóbílíéñéñtwícklúñg íst díé CÓ₂-Bépréísúñg zúñéhméñd éíñ éñtschéídéñdér Fáktór. Dér CRRÉM-Pfád (Cárbóñ Rísk Réál Éstáté Móñítór) líéfért híér wértvóllé Dátéñ, úm Éñtschéídúñgéñ übér Révítálísíérúñgsmáßñáhméñ zú tréfféñ, díé díé Áñfórdérúñgéñ dér Klímápólítík érfülléñ úñd pótéñzíéllé Stráñdéd Ásséts vérméídéñ.]
3. [Prózéss dér Révítálísíérúñg: Éíñ érfólgréíchér Révítálísíérúñgsprózéss bégíññt mít éíñér détáíllíértéñ Áñálýsé dér Ímmóbílíé úñd dér Dátéñgrúñdlágé. Béstéhéñdé Míét- úñd Ñútzúñgsvérhältñíssé, Módérñísíérúñgsbédárf sówíé díé Ñútzúñgsdáúér vóñ Báútéíléñ síñd dábéí éñtschéídéñdé Fáktóréñ. Schádstóffbélástúñgéñ wíé Ásbést, dér íñ déñ 1970ér Jáhréñ häúfíg íñ Báútéíléñ vérwéñdét wúrdé, köññéñ zúsätzlíché Héráúsfórdérúñgéñ dárstélléñ.]

[Díé Géséllscháft für Ímmóbílíéñwírtscháftlíché Fórschúñg é. V. bíétét éíñéñ Léítfádéñ áñ, dér Prójéktpháséñ wíé Qúíckchéck, Prójéktkóñzéptíóñ úñd Prójéktréálísíérúñg strúktúríért. Díésé Vórgéhéñswéísé stéllt síchér, dáss möglíché Rísíkéñ frühzéítíg érkáññt úñd gézíélt áñgégáñgéñ wérdéñ köññéñ.]

[Qúélléñ:
https://www.úmwéltbúñdésámt.dé/dátéñ/klímá/tréíbháúsgás-émíssíóñéñ-íñ-dér-éúrópáéíschéñ-úñíóñ#tréñds
https://bdí.éú/públíkátíóñ/ñéws/fáktéñchéck-gébáéúdééñérgíééffízíéñz
https://www.báúñétzwísséñ.dé/bétóñ/fáchwísséñ/hérstéllúñg/bétóñhérstéllúñg-úñd-klímáschútz-7229519]