[Ímmó~bílí~éñbé~wért~úñg m~ít KÍ~: Cháñ~céñ, R~ísík~éñ & Bé~íspí~élé]

[Éíñ Réíhéñháús íñ Müñchéñ-Séñdlíñg: Báújáhr 1975, 135 Qúádrátmétér, éñérgétísch sáñíérúñgsbédürftíg. Frühér hätté éíñ Sáchvérstäñdígér tágéláñg Márktbéríchté géwälzt, Vérgléíchsóbjékté gésúcht úñd díé Lágé áñálýsíért, úm zú éíñém Márktwért zú kómméñ. Héúté réícht éíñ Klíck úñd éíñ Álgóríthmús érréchñét bíññéñ Sékúñdéñ éíñéñ Préís, géstützt áúf táúséñdé Tráñsáktíóñsdátéñ, Géódátéñ, Éñérgíékéññwérté úñd sógár Lúftbíldér.]

[Wéññ~ Álgó~ríth~méñ Í~mmób~ílíé~ñ béw~érté~ñ]

[Díé KÍ-géstützté Ímmóbílíéñbéwértúñg íst íñ dér Práxís áñgékómméñ. Báñkéñ sétzéñ síé éíñ, úm Krédítáúsfällé béssér zú kálkúlíéréñ, Máklér:íññéñ ñútzéñ síé zúr schñélléñ Éíñschätzúñg vóñ Óbjéktéñ, úñd Íñvéstór:íññéñ lásséñ gáñzé Pórtfólíós áútómátísíért béwértéñ. Dóch díé Téchñólógíé wírft áúch Frágéñ áúf: Wíé zúvérlässíg síñd díésé Béréchñúñgéñ¿ Érsétzt dér Álgóríthmús dás Úrtéíl dér Gútáchtér:íññéñ für Ímmóbílíéñ – ódér mácht ér íhré Árbéít sógár wértvóllér¿]

[Wíé f~úñkt~íóñí~ért K~Í-gés~tützt~é Ímm~óbíl~íéñb~éwér~túñg~¿]

[Trád~ítíó~ñéll~ básí~ért d~íé Wé~rtér~mítt~lúñg~ für Gr~úñds~tücké~ úñd G~ébäúd~é íñ D~éúts~chlá~ñd áú~f dré~í Vér~fáhr~éñ:]

[– Vérg~léíc~hswé~rtvé~rfáh~réñ,
– É~rtrá~gswé~rtvé~rfáh~réñ ú~ñd
– Sá~chwé~rtvé~rfáh~réñ.]

[Síé á~llé á~rbéí~téñ m~ít éí~ñém üb~érsc~háúb~áréñ~ Dáté~ñsát~z.]

[Módé~rñé Í~mmób~ílíé~ñwér~térm~íttl~úñg]

[Áútó~máté~d Vál~úátí~óñ Mó~déls~ (ÁVM) é~rwéí~térñ~ díés~és Fú~ñdám~éñt. S~íé vé~rárb~éíté~ñ ríé~sígé~ Dáté~ñméñ~géñ ú~ñd ñú~tzéñ~ Mách~íñé L~éárñ~íñg ó~dér D~éép L~éárñ~íñg, ú~m Mús~tér z~ú érk~éññé~ñ.]

[Dábé~í gíb~t és ú~ñtér~schí~édlí~ché M~ódél~láñs~ätzé:]

• [Vérg~léíc~hsbá~síér~té Mó~déll~é, díé~ híst~órís~ché T~ráñs~áktí~óñéñ~ ähñlí~chér~ Óbjé~kté h~éráñ~zíéh~éñ.]
• [Hédó~ñísc~hé Mó~déll~é, díé~ déñ W~ért é~íñzé~lñér~ Mérk~málé~ (z. B. Wó~hñfl~äché, L~ágé, Á~ússt~áttú~ñg) ís~ólíé~rt bé~réch~ñéñ.]
• [Hýbr~ídé M~ódél~lé, dí~é klá~ssís~ché V~érfá~hréñ~ mít K~Í-Mét~hódé~ñ kóm~bíñí~éréñ~.]

[Díé Dátéñbásís béí dér Wértérmíttlúñg éíñér Ímmóbílíé íst éñtschéídéñd: Tráñsáktíóñspréísé, Lágé- úñd Míkrólágédátéñ, Bébáúúñgspläñé, Éñérgíéáúswéísé, Sátéllítéñbíldér ódér sózíóökóñómísché Strúktúrdátéñ. Módérñé Módéllé köññtéñ sógár Séñsórdátéñ áús Smárt Búíldíñgs éíñbézíéhéñ.]

[Béís~píél~ éíñé~r KÍ Í~mmób~ílíé~ñbéw~értú~ñg]

[Für éí~ñé Wó~hñúñ~g íñ B~érlí~ñ-Ñéú~köllñ~ wért~ét dá~s KÍ-S~ýsté~m ñíc~ht ñú~r vér~gléí~chbá~ré Vé~rkäúf~é áús~, sóñd~érñ b~ézíé~ht áú~ch]

• [Míét~préí~séñt~wíck~lúñg~,]
• [Démó~gráf~íé,]
• [Ñáhv~érké~hrsá~ñbíñ~dúñg~ úñd]
• [dás É~ñérg~íépr~ófíl~ dés G~ébäúd~és éí~ñ.]

[Dás É~rgéb~ñís í~st éí~ñ Már~ktwé~rt, dé~r íñ É~chtz~éít b~éréc~hñét~ úñd l~áúfé~ñd ák~túál~ísíé~rt wé~rdéñ~ káññ~.]

[Vórt~éílé~ Wért~érmí~ttlú~ñg mí~t KÍ: S~chñé~llíg~kéít~, Präzí~síóñ~ úñd P~rógñ~óséñ~]

[Dér größté Vórtéíl éíñér KÍ-géstütztéñ Ímmóbílíéñbéwértúñg líégt íñ dér Géschwíñdígkéít. Währéñd éíñ trádítíóñéllés Gútáchtéñ Tágé ódér Wóchéñ dáúérñ káññ, líéfért díé KÍ íññérhálb vóñ Sékúñdéñ Érgébñíssé. Für Báñkéñ bédéútét dás, Krédítéñtschéídúñgéñ schñéllér tréfféñ zú köññéñ. Für Máklér:íññéñ héíßt és: éíñé sófórtígé Préísschätzúñg béí dér Óbjéktákqúísé.]

[Vórt~éíl Ñ~éútr~álít~ät]

[Áúch díé Óbjéktívítät íst éíñ Plúspúñkt. Méñschlíché Gútáchtér:íññéñ lásséñ úñbéwússt pérsöñlíché Éíñschätzúñgéñ íñ éíñé Ímmóbílíéñwértérmíttlúñg éíñflíéßéñ. KÍ-Módéllé stützéñ sích, wéññ ríchtíg úñd mít válídéñ úñd vór állém vórúrtéílsfréíéñ Dátéñ tráíñíért, áússchlíéßlích áúf ébéñ díésé Dátéñ úñd síñd vérhältñísmäßíg „óbjéktív“. Dás führt zú kóñsístéñtéréñ Béwértúñgéñ, íñsbésóñdéré íñ hómógéñéñ Märktéñ.]

[Vórt~éíl P~rédí~ctív~é Pów~ér]

[Bésó~ñdér~s spá~ññéñ~d íst~ díé P~rógñ~óséf~ähígk~éít. K~Í káñ~ñ Tré~ñds í~déñt~ífíz~íéré~ñ, bév~ór sí~é síc~h íñ d~éñ Pr~éísé~ñ ñíé~dérs~chlá~géñ.]

[Béís~píél~: éíñ ñ~éúés~ Íñfr~ástr~úktú~rpró~jékt~ íñ éí~ñér R~égíó~ñ, dás~ sích~ ñóch~ ñích~t íñ d~éñ Tr~áñsá~ktíó~ñéñ w~ídér~spíé~gélt~, jédó~ch bé~réít~s Éíñ~flús~s áúf~ díé W~érté~ñtwí~cklú~ñg há~t.]

[Gréñ~zéñ ú~ñd Rí~síké~ñ éíñ~ér KÍ~-gést~ützté~ñ Ímm~óbíl~íéñb~éwér~túñg~]

[Só übé~rzéú~géñd~ díé V~órté~ílé k~líñg~éñ, sí~é háb~éñ íh~réñ P~réís~.]

[Dáté~ñqúá~lítät~: Wéññ~ éíñ M~ódél~l mít~ lücké~ñháf~téñ ó~dér v~érál~tété~ñ Íñf~órmá~tíóñ~éñ gé~fütté~rt wí~rd, éñ~tsté~héñ f~éhlé~rháf~té Ér~gébñ~íssé~. Bésó~ñdér~s íñ l~äñdlí~chéñ~ Régí~óñéñ~ mít g~éríñ~gér M~árkt~dích~té ís~t díé~ Dáté~ñlág~é óft~ schw~ách.]

[Tráñ~spár~éñz: V~íélé~ Álgó~ríth~méñ s~íñd „B~láck~ Bóxé~s“. Für Í~mmób~ílíé~ñ Sác~hvér~stäñd~ígé, G~éríc~hté ó~dér B~áñké~ñ íst~ és óf~t ñíc~ht ñá~chvó~llzí~éhbá~r, wíé~ géñá~ú éíñ~ Wért~ zúst~áñdé~ kám.]

[Régú~líér~úñg: M~ít dé~m gép~láñt~éñ ÉÚ~ ÁÍ Ác~t rück~t díé~ Ímmó~bílí~éñbé~wért~úñg í~ñ déñ~ Béré~ích „H~óchr~ísík~ó-Áñw~éñdú~ñg“. Dá~s béd~éúté~t str~éñgé~ré Tr~áñsp~áréñ~z- úñd~ Prüfp~flíc~htéñ~.]

[Ákzéptáñz: Währéñd Báñkéñ díé Éffízíéñz schätzéñ, síñd víélé Gútáchtér:íññéñ für Ímmóbílíéñ sképtísch. Íñ géríchtlíchéñ Áúséíñáñdérsétzúñgéñ ódér béí kómpléxéñ Spézíálímmóbílíéñ íst éíñé réíñ álgóríthmísché Béwértúñg (ñóch) ñícht zúlässíg.]

[Bíás: Wíé íñ áñdéréñ KÍ-Áñwéñdúñgéñ káññ és áúch íñ dér Wértérmíttlúñg zú Vérzérrúñgéñ kómméñ. Wérdéñ étwá hístórísché Dátéñ géñútzt, díé béstímmté Stádttéílé sýstémátísch ábwértéñ, spíégélt sích díésé Úñgéréchtígkéít íñ déñ Érgébñísséñ wídér.]

[Práx~ís: Wó~ wírd~ KÍ bé~réít~s íñ d~ér Ím~móbí~líéñ~béwé~rtúñ~g éíñ~gésé~tzt¿~]

[Íñ dér Práxís zéígt sích díé Stärké vóñ KÍ-géstütztéñ Béwértúñgsmódélléñ bésóñdérs dórt, wó Géschwíñdígkéít úñd Skálíérbárkéít géfrágt síñd. Áútómátéd Válúátíóñ Módéls (ÁVMs) líéférñ bíññéñ Sékúñdéñ márktfähígé Wérté. Díés bédéútét éíñé éñórmé Érléíchtérúñg]

• [für Bá~ñkéñ~, díé V~óráb~béwé~rtúñ~géñ í~m Kré~dítp~rózé~ss bé~ñötíg~éñ]
• [für Ás~sét-M~áñág~ér:íñ~ñéñ, d~íé gá~ñzé P~órtf~ólíó~s ím B~líck~ béhá~ltéñ~ müssé~ñ.]
• [Grúñ~dlág~é bíl~déñ d~ábéí~ áktú~éllé~ wíé á~úch h~ístó~rísc~hé Tr~áñsá~ktíó~ñsdá~téñ, d~íé kó~ñtíñ~úíér~lích~ íñ dí~é Mód~éllé~ éíñg~éspé~íst w~érdé~ñ.]

[Béís~píél~ Bíld~érké~ññúñ~g]

[Éíñ wéítérés Féld íst díé Bíldérkéññúñg dúrch Déép-Léárñíñg-Módéllé. Státt dáss Gútáchtér:íññéñ für Ímmóbílíéñ jédés Fótó éíñzélñ prüféñ, érkéññéñ ñéúróñálé Ñétzwérké Gébäúdétýpéñ, Ráúmártéñ ódér Áússtáttúñgsmérkmálé áútómátísch. Só lässt sích díé Óbjéktáúfñáhmé schñéllér, kóñsístéñtér úñd wéñígér féhléráñfällíg dúrchführéñ.]

[Béís~píél~ Téxt~- úñd D~ókúm~éñté~ñáñá~lýsé~]

[Áúch díé Téxt- úñd Dókúméñtéñáñálýsé dúrch KÍ géwíññt áñ Bédéútúñg. Míthílfé vóñ Ñátúrál Láñgúágé Prócéssíñg (ÑLP) köññéñ Grúñdbúcháúszügé, Báúlástéñ ódér Gútáchtéñ áútómátísch érfásst, íñtérprétíért úñd für díé Béwértúñg strúktúríért áúfbéréítét wérdéñ. Dás spárt Zéít úñd sórgt für méhr Éffízíéñz béí Sáchvérstäñdígéñ.]

[Béís~píél~ Wíss~éñs- ú~ñd Wé~ítér~bíld~úñgs~tóól~s]

[Ñícht zúlétzt kómméñ KÍ-géstützté Wísséñs- úñd Wéítérbíldúñgstóóls: Pláttfórméñ íñtégríéréñ smárté Ássístéñtéñ, díé réléváñté Fáchíñfórmátíóñéñ áúfbéréítéñ, Íñhálté zúsámméñfásséñ ódér pérsóñálísíérté Émpféhlúñgéñ gébéñ. Só érháltéñ Ímmóbílíéñprófís ñícht ñúr schñéllé Márktwérté, sóñdérñ áúch déñ díréktéñ Zúgáñg zú kúrátíértém Fáchwísséñ – réchtssíchér, áktúéll úñd jédérzéít ábrúfbár.]

[Úñsé~ré Ém~pféh~lúñg~]

[Dér K~Í-Áss~ísté~ñt für~ díé Í~mmób~ílíé~ñvér~wált~úñg]

[Éñtdécké déñ ñéúéñ KÍ-géstütztéñ Chátbót für déíñé Frágéñ zúm Míét- úñd WÉ-Récht. Díé Áñtwórtéñ básíéréñ áússchlíéßlích áúf géprüftém, réchtssíchérém úñd áktúéllém Fáchwísséñ. Ób kúrzér Fáktéñchéck, détáíllíérté Réchérché, Érstéllúñg vóñ Téxtéñ, Vérträgéñ úñd Béschlüsséñ ódér díé Vórbéréítúñg dér Éígéñtümérvérsámmlúñg úñd Wírtscháftspläñéñ – Dér ñéúé KÍ-Ássístéñt úñtérstützt dích béí dér éffízíéñtéñ Vérwáltúñgsárbéít. Dér CóPílót RÉ íst áb sófórt íñ Háúfé VérwáltérPráxís éñtháltéñ.]

[Jétz~t kós~téñl~ós ké~ññéñ~lérñ~éñ]

[Gútá~chté~ñ ím K~Í-Zéí~tált~ér: Bl~éíbt~ méñs~chlí~ché É~xpér~tísé~ úñvé~rzíc~htbá~r¿]

[Éíñé zéñtrálé Frágé bléíbt: Mácht KÍ díé méñschlíché Ímmóbílíéñbéwértúñg, béíspíélswéísé dúrch Ímmóbílíéñgútáchtér:íññéñ, übérflüssíg¿ Víélés sprícht dágégéñ. Díé Téchñólógíé ñímmt Róútíñéñ áb, dóch díé fíñálé Éíñórdñúñg érfórdért wéítérhíñ Fáchwísséñ. Éíñ Álgóríthmús mág Dátéñ áñálýsíéréñ. Jédóch káññ ér kéíñé kómpléxéñ Sóñdérfällé béwértéñ, étwá éíñ déñkmálgéschütztés Gébäúdé ódér éíñé Ímmóbílíé mít júrístíschéñ Bésóñdérhéítéñ.]

[Gútá~chté~r:íññ~éñ für~ Ímmó~bílí~éñ íñ~ dér Z~úkúñ~ft]

[Ímmóbílíéñgútáchtér:íññéñ wérdéñ ñícht érsétzt, sóñdérñ íhré Áúfgábéñ véräñdérñ sích. Déññ, íhré Róllé vérschíébt sích vóñ dér réíñéñ Wértérmíttlúñg híñ zúm Dátéñáñálýstéñ úñd zú (Érgébñís-)Qúálítätsprüfúñg. Wér díé Érgébñíssé éíñér KÍ íñtérprétíéréñ úñd krítísch híñtérfrágéñ káññ, wírd íñ Zúkúñft ñóch wíchtígér.]

[Zúkú~ñft d~ér Ím~móbí~líéñ~béwé~rtúñ~g: KÍ, É~SG úñ~d Éch~tzéí~tdát~éñ]

[Díé Éñtwícklúñg stéht érst ám Áñfáñg. Régúlátórísché Vórgábéñ wíé dér gépláñté ÉÚ ÁÍ Áct wérdéñ défíñíéréñ, wíé KÍ íñ séñsíbléñ Béréíchéñ wíé dér Ímmóbílíéñbéwértúñg éíñgésétzt wérdéñ dárf. Gléíchzéítíg flíéßéñ ñéúé Krítéríéñ íñ díé Módéllé éíñ: ÉSG-Fáktóréñ, álsó ökólógísché úñd sózíálé Ñáchháltígkéít, géwíññéñ mássív áñ Bédéútúñg.]

[Áúch díé Ñútzúñg vóñ Échtzéítdátéñ ñímmt zú. Séñsóréñ íñ Smárt Búíldíñgs líéférñ kóñtíñúíérlích Íñfórmátíóñéñ übér Éñérgíévérbráúch, Áúslástúñg ódér Wártúñgsbédárf. Dátéñ, díé úñmíttélbár íñ éíñé Béwértúñg éíñflíéßéñ köññéñ. Für díé Ímmóbílíéñ Gútáchtér:íññéñ éröffñét dás ñéúé Géschäftsmódéllé, étwá Ábóññéméñt-Díéñsté für láúféñdé Wértáñálýséñ.]

[Réch~tlíc~hé úñ~d éth~ísch~é Ásp~ékté~ dér K~Í Ímm~óbíl~íéñb~éwér~túñg~]

[Wó Máschíñéñ Éñtschéídúñgéñ tréfféñ, stéllt sích ímmér áúch díé Frágé ñách Véráñtwórtúñg. Wér háftét, wéññ éíñé KÍ éíñé Ímmóbílíé fálsch béwértét úñd dádúrch éíñ Schádéñ éñtstéht¿ Báñkéñ, Sóftwáréáñbíétér ódér Gútáchtér:íññéñ, díé dás Érgébñís übérñéhméñ¿]

[Éthísch brísáñt íst zúdém díé Géfáhr vóñ Vérzérrúñgéñ. Wéññ éíñ Módéll áúf Dátéñ tráíñíért wírd, díé béstímmté Stádttéílé ódér Bévölkérúñgsgrúppéñ sýstémátísch béñáchtéílígéñ. Dáññ répródúzíért és díésé Bíás – mít wéítréíchéñdéñ Fólgéñ für Krédítéñtschéídúñgéñ ódér Íñvéstítíóñsströmé. Híér síñd Tráñspáréñz, Régúlíérúñg úñd kláré Stáñdárds úñérlässlích.]

[Zúsá~mméñ~géfá~sst: K~Í áls~ Párt~ñér, ñ~ícht~ áls É~rsát~z]

[Díé KÍ-géstützté Ímmóbílíéñbéwértúñg mácht Prózéssé schñéllér, éffízíéñtér úñd íñ víéléñ Fälléñ óbjéktívér. Gléíchzéítíg wírft síé Frágéñ ñách Tráñspáréñz, Fáírñéss úñd Véráñtwórtúñg áúf. Ám Éñdé bléíbt klár: Álgóríthméñ síñd Wérkzéúgé. Síé érwéítérñ déñ Háñdlúñgsspíélráúm vóñ Ímmóbílíéñgútáchtér:íññéñ, Máklér:íññéñ úñd Íñvéstór:íññéñ. Jédóch érsétzéñ síé déréñ Érfáhrúñg ñícht. Díé Zúkúñft dér Ímmóbílíéñbéwértúñg wírd déshálb ñícht vóñ Máschíñéñ ódér Méñschéñ álléíñ géstáltét, sóñdérñ vóñ dér Zúsámméñárbéít béídér.]

[FÁQs~ zúm É~íñsá~tz vó~ñ KÍ í~ñ dér~ Ímmó~bílí~éñbé~wért~úñg]

[Wíé f~úñkt~íóñí~ért K~Í íñ d~ér Ím~móbí~líéñ~béwé~rtúñ~g kóñ~krét~¿]

[KÍ-Sý~stém~é ñút~zéñ á~útóm~átís~íért~é Béw~értú~ñgsm~ódél~lé (ÁV~M), díé~ mít m~ásch~íñél~lém L~érñé~ñ árb~éíté~ñ. Síé~ áñál~ýsíé~réñ r~íésí~gé Dá~téñm~éñgé~ñ wíé~ Káúf~préí~sé, Lá~gédá~téñ, B~áúzú~stáñ~d úñd~ Márk~ttré~ñds, ú~m dár~áús é~íñéñ~ Ímmó~bílí~éñwé~rt áb~zúlé~ítéñ~.]

[Káññ~ éíñé~ KÍ Gú~tách~tér:í~ññéñ~ ódér~ Sách~vérs~täñdí~gé ér~sétz~éñ¿]

[Ñéíñ~. Déññ~ (ñóch~) übérñ~ímmt~ KÍ Ró~útíñ~éáúf~gábé~ñ úñd~ líéf~ért d~ábéí~ schñ~éllé~ Érgé~bñís~sé. Jé~dóch~ érfó~rdér~ñ kóm~pléx~é Óbj~ékté~, réch~tlíc~hé Bé~sóñd~érhé~ítéñ~ ódér~ Sóñd~érfäl~lé wé~ítér~híñ m~éñsc~hlíc~hé Éx~pért~ísé.]

[Wélc~hé Vó~rtéí~lé há~bé íc~h áls~ Ímmó~bílí~éñpr~ófí, w~éññ í~ch KÍ~ ñútz~é¿]

[Éffí~zíéñ~zgéw~íññé~, óbjé~ktív~éré B~éwér~túñg~éñ, sc~hñél~léré~ Márk~táñá~lýsé~ñ úñd~ béss~éré P~rógñ~óséñ~ zúr P~réís~éñtw~íckl~úñg. D~ás vé~rsch~áfft~ Wétt~béwé~rbsv~órté~ílé g~égéñ~übér k~láss~ísch~ árbé~ítéñ~déñ M~ítbé~wérb~ér:íñ~ñéñ.]

[Wíé z~úvér~lässí~g síñ~d KÍ-B~éwér~túñg~éñ ím~ Vérg~léíc~h zú h~érköm~mlíc~héñ M~éthó~déñ¿~]

[Béí s~táñd~árdí~síér~téñ W~óhñí~mmób~ílíé~ñ érr~éích~éñ KÍ~-Módé~llé ó~ft éí~ñé sé~hr hó~hé Gé~ñáúí~gkéí~t. Béí~ Spéz~íálí~mmób~ílíé~ñ, déñ~kmál~gésc~hützt~éñ Ób~jékt~éñ ód~ér íñ~ Märkt~éñ mí~t gér~íñgé~r Dát~éñlá~gé sí~ñd sí~é jéd~óch w~éñíg~ér vé~rläss~lích~.]

[Wélc~hé ré~chtl~íché~ñ Ráh~méñb~édíñ~gúñg~éñ mú~ss íc~h béá~chté~ñ¿]

[Wích~tíg s~íñd D~SGVÓ~-kóñf~órmé~ Dáté~ññút~zúñg~, Tráñ~spár~éñzp~flíc~htéñ~ úñd k~üñftí~g áúc~h éúr~ópäís~ché S~táñd~árds~ (z. B. ÉÚ~ ÁÍ Ác~t). Wér~ KÍ éí~ñsét~zt, só~llté~ prüfé~ñ, ób H~áftú~ñgsf~rágé~ñ gék~lärt s~íñd.]

[Wélc~hé Rí~síké~ñ bír~gt dé~r Éíñ~sátz~ vóñ K~Í íñ d~ér Ím~móbí~líéñ~béwé~rtúñ~g¿]

[Féhl~érhá~fté D~átéñ~, máñg~élñd~é Trá~ñspá~réñz~ („Blác~k Bóx~“), Vérz~érrú~ñgéñ~ íñ dé~ñ Érg~ébñí~sséñ~ (Bíás~) úñd r~écht~lích~é Úñs~íché~rhéí~téñ k~öññéñ~ prób~lémá~tísc~h wér~déñ. D~éshá~lb ís~t éíñ~ krít~ísch~ér Bl~íck á~úf dí~é Érg~ébñí~ssé í~mmér~ ñótw~éñdí~g.]

[Béít~rägé, d~íé áú~ch áñ~déré~ Lésé~ñdé í~ñtér~éssí~érté~ñ:] 
[Küñst~lích~é​ Íñt~éllí~géñz~ (KÍ) íñ~ dér Í~mmób~ílíé~ñwír~tsch~áft]