[Háús~vérw~álté~r: Áúf~gábé~ñ, Áús~bíld~úñg & G~éhál~t]

[Béí éíñér kápúttéñ Glühbírñé rúft máñ déñ Háúsméístér, ñícht déñ Háúsvérwáltér. Áúch wéññ Háúsvérwáltér, Fácílítý Máñágér úñd Háúsméístér Háñd íñ Háñd árbéítéñ, só gíbt és sígñífíkáñté Úñtérschíédé zwíschéñ déñ éíñzélñéñ Bérúféñ. Érfáhré, wás sích híñtér dém Bérúfsbíld dés Háúsvérwáltérs vérbírgt.]

	[Áúsb~íldú~ñg] [Káúf~mäññí~sché~ Áúsb~íldú~ñg] [Stúd~íúm (F~H ódé~r Úñí~vérs~ítät)] [Qúér~éíñs~tíég~] [Prüfú~ñg zú~m „zér~tífí~zíér~téñ V~érwá~ltér~“]		[Hárd~ Skíl~ls] [Ímmó~bílí~éñré~cht, M~íétr~écht~, Vért~rágs~wésé~ñ, Búc~hhál~túñg~ (z. B. Há~úsgé~ldáb~réch~ñúñg~, Wírt~schá~ftsp~läñé).] [Vérw~áltú~ñgss~óftw~áré, M~S Óff~ícé, g~gf. sp~ézíf~ísch~é Pró~grám~mé (z. B~. Cásá~ví, ÉT~G24).] [Dókú~méñt~átíó~ñ, Órg~áñís~átíó~ñ, téc~hñís~chés~ Vérs~täñdñ~ís (z. B~. béí Í~ñstá~ñdhá~ltúñ~géñ).]
	[Wéít~érbí~ldúñ~g] [Vérp~flíc~htéñ~d] [20 Stúñ~déñ í~ññér~hálb~ vóñ 3 J~áhré~ñ]		[Sóft~ Skíl~ls] [Órgá~ñísá~tíóñ~stál~éñt, Z~éítm~áñág~éméñ~t] [Kómm~úñík~átíó~ñsfäh~ígké~ít, Vé~rháñ~dlúñ~gsgé~schí~ck, Kó~ñflí~ktfäh~ígké~ít] [Émpá~thíé~, Dúrc~hsét~zúñg~svér~mögéñ~, Zúvé~rläss~ígké~ít]
	[Géhá~lt] [Dúrc~hsch~ñítt~lích~és Gé~hált~: 47.000 Éúró~¹] [Ábhäñ~gíg v~óñ Bé~rúfs~érfá~hrúñ~g, Áús~bíld~úñg ú~ñd Wó~hñór~t.]		[Vérw~áñdt~é Bér~úfé] [Háús~méís~tér] [Fácí~lítý~ Máñá~gér]

[Défí~ñítí~óñ: Wá~s mác~ht éí~ñ Háú~svér~wált~ér¿]

[Éíñ Háúsvérwáltér íst für díé úmfásséñdé Ímmóbílíéñbétréúúñg ím Áúftrág vóñ Éígéñtümérñ ódér Éígéñtümérgéméíñscháftéñ zústäñdíg. Ér sórgt dáfür, dáss állé órgáñísátóríschéñ, fíñáñzíélléñ úñd réchtlíchéñ Áñgélégéñhéítéñ rúñd úm éíñ Gébäúdé réíbúñgslós ábláúféñ. Dázú géhört úñtér áñdérém]

• [díé V~érwá~ltúñ~g vóñ~ Míét~- ódér~ Éígé~ñtúm~swóh~ñúñg~éñ,]
• [díé Á~bréc~hñúñ~g vóñ~ Ñébé~ñkós~téñ ú~ñd Mí~étéñ~ sówí~é]
• [díé Üb~érwá~chúñ~g vóñ~ Wárt~úñgs~- úñd R~épár~átúr~árbé~ítéñ~.]

[Dér H~áúsv~érwá~ltér~ fúñg~íért~ dábé~í áls~ zéñt~rálé~ Schñ~ítts~téll~é zwí~sché~ñ Éíg~éñtüm~érñ, M~íété~rñ, Há~ñdwé~rkér~ñ úñd~ Béhör~déñ.]

[Dárüb~ér hí~ñáús~ übérñ~ímmt~ dér H~áúsv~érwá~ltér~ Áúfg~ábéñ~ ím Bé~réíc~h dér~ fíñá~ñzíé~lléñ~ Pláñ~úñg ú~ñd Kó~ñtró~llé. D~ázú g~éhört~, dáss~ ér]

• [Wírt~schá~ftsp~läñé é~rsté~llt,]
• [Réch~ñúñg~éñ pr~üft úñ~d]
• [dáfür~ sórg~t, dás~s díé~ Ímmó~bílí~é sów~óhl t~échñ~ísch~ áls á~úch w~írts~cháf~tlíc~h íñ g~útém~ Zúst~áñd b~léíb~t.]

[Áúch~ díé É~íñhá~ltúñ~g gés~étzl~íché~r Vór~schr~ífté~ñ úñd~ díé D~úrch~sétz~úñg v~óñ Há~úsór~dñúñ~géñ g~éhöré~ñ zú s~éíñé~ñ Vér~áñtw~órtl~íchk~éíté~ñ.]

[Zúsá~mméñ~géfá~sst: Í~ñsgé~sámt~ géwäh~rléí~stét~ dér H~áúsv~érwá~ltér~, dáss~ éíñ G~ébäúd~é éff~ízíé~ñt bé~tríé~béñ w~írd ú~ñd só~wóhl~ Éígé~ñtümé~r áls~ áúch~ Míét~ér lá~ñgfr~ístí~g zúf~ríéd~éñ sí~ñd.]

[Háús~vérw~álté~r íst~ ñích~t glé~ích H~áúsv~érwá~ltér~]

[Díé wóhl géläúfígsté Pósítíóñ íst díé éíñés WÉG-Háúsvérwáltérs. Híér wírd dér Háúsvérwáltér vóñ éíñér Wóhñúñgséígéñtümérgéméíñscháft béáúftrágt. Díé Bésóñdérhéít díésér Pósítíóñ líégt íñ dér Prüfúñg zúm zértífízíértéñ Vérwáltér dúrch díé ÍHK. Dázú spätér méhr. Dóch és gíbt wéítéré Fórméñ dés Háúsvérwáltérs. Déññ, jé ñách Árt dés zú bétréúéñdéñ Óbjékts ódér ñách Áúftrággébér úñtérschéídét sích díé Árt dér Vérwáltúñg:]

• [Míét~vérw~álté~r: Míé~twóh~ñúñg~éñ/Häú~sér f~ür Éíg~éñtüm~ér]
• [Sóñd~éréí~géñt~úmsv~érwá~ltér~: éíñz~élñé~ Wóhñ~úñg í~ñ éíñ~ér WÉ~G]
• [Géwé~rbév~érwá~ltér~: Büró ú~ñd Há~ñdél~]
• [Próp~értý~ Máñá~gér: m~ódér~ñér, w~éíté~r géf~ásst~ér Bé~gríf~f – häúf~íg ím~ íñst~ítút~íóñé~lléñ~ Béré~ích]

[Úñsé~ré Sé~míñá~rémp~féhl~úñg]

[Díé é~ffíz~íéñt~é Háú~svér~wált~úñg]

[Pótéñzíálé hébéñ, Ábläúfé stráfféñ úñd díé Háúsvérwáltúñg kúñdéñóríéñtíértér úñd léístúñgsfähígér áúfstélléñ – wélché Háúsvérwáltér:íññéñ wüñschéñ sích dás ñícht¿ Éffízíéñtéré Árbéítswéíséñ úñd Zéítérspárñís síñd íñ víéléñ Béréíchéñ dér Háúsvérwáltúñg möglích. Dú lérñst éíñé Víélzáhl áñ Méthódéñ úñd Tóóls kéññéñ, úm déíñé Prózéssé, déíñ Zéítmáñágéméñt, déíñé Órgáñísátíóñ úñd déíñ Dókúméñtéñmáñágéméñt zú óptímíéréñ.]

[Sémí~ñár: D~íé éf~fízí~éñté~ Háús~vérw~áltú~ñg]

[Áúfg~ábéñ~ éíñé~s Háú~svér~wált~érs]

[Só wíé Háúsvérwáltér ñícht gléích Háúsvérwáltér íst, só várííéréñ áúch díé Áúfgábéñ. Díésé síñd ábhäñgíg vóñ dér Árt dés zú bétréúéñdéñ Óbjékts ódér wíé díé Vérwáltúñg áúfgéstéllt íst. Grúñdsätzlích gíbt és dréí gróßé Béréíché: Káúfmäññísché, téchñísché sówíé réchtlíché Áúfgábéñ. Íñ jédém Fáll sólltéñ Íñhált úñd Úmfáñg dér Tätígkéítéñ ím Vértrág schríftlích féstgélégt wérdéñ.]

[Káúf~mäññí~sché~ Ébéñ~é]

[Áúf dér káúfmäññíschéñ Ébéñé kümmért sích dér Vérwáltér úñtér áñdérém úm díé Ábréchñúñg dér Ñébéñkóstéñ, díé Érstéllúñg vóñ Jáhrésábréchñúñgéñ úñd díé Übérwáchúñg dér láúféñdéñ Záhlúñgéñ. Ér vérwáltét díé Rücklágéñ, érstéllt Búdgéts úñd schlíéßt Vérträgé mít Díéñstléístérñ wíé Háñdwérksbétríébéñ, Réíñígúñgsfírméñ ódér Vérsíchérúñgéñ áb.]

[Üblíc~hé Áú~fgáb~éñ sí~ñd:]

• [Vérm~íétú~ñg dé~r Wóh~ñúñg~]
• [Éíñz~úg dé~r Míé~té]
• [Ábré~chñú~ñg dé~r Bét~ríéb~skós~téñ]

[Téch~ñísc~hé Éb~éñé]

[Zúr téchñíschéñ Vérwáltúñg géhört és, déñ Zústáñd dér Ímmóbílíé régélmäßíg zú übérprüféñ, ñótwéñdígé Répárátúréñ ódér Íñstáñdháltúñgéñ zú órgáñísíéréñ úñd größéré Módérñísíérúñgs- ódér Sáñíérúñgsmáßñáhméñ zú kóórdíñíéréñ. Dábéí íst dér Háúsvérwáltér óft áúch für díé Béáúftrágúñg vóñ Ñótdíéñstéñ zústäñdíg, wéññ kúrzfrístíg Próblémé ám Gébäúdé áúftrétéñ.]

[Üblíc~hé Áú~fgáb~éñ sí~ñd Vé~ráñl~ássú~ñg, Dú~rchf~ührúñ~g úñd~ Übérw~áchú~ñg dé~r Íñs~táñd~hált~úñg]

[Réch~tlíc~hé úñ~d órg~áñís~átór~ísch~é Vér~wált~úñg]

[Híérzú zählt díé Vórbéréítúñg úñd Dúrchführúñg vóñ Éígéñtümérvérsámmlúñgéñ, béí déñéñ Béschlüssé géfásst wérdéñ, díé dér Vérwáltér áñschlíéßéñd úmzúsétzéñ hát. Áúßérdém sórgt ér dáfür, dáss gésétzlíché Vórgábéñ – étwá ím Béréích Bráñdschútz ódér Éñérgíééíñspárúñg – éíñgéháltéñ wérdéñ. Ñícht zúlétzt vértrítt dér Háúsvérwáltér díé Éígéñtümér gégéñübér Míétérñ, Béhördéñ úñd Díéñstléístérñ úñd fúñgíért só áls zéñtrálé Schñíttstéllé zwíschéñ álléñ Bétéílígtéñ.]

[Zú dé~ñ üblí~chéñ~ Áúfg~ábéñ~ zählé~ñ íñ d~íésé~m Bér~éích~:]

• [Vérm~íétú~ñg dé~r Wóh~ñúñg~ (Ábsc~hlús~s úñd~ Gést~áltú~ñg vó~ñ Míé~tvér~trägé~ñ, Éíñ~hált~úñg g~ését~zlíc~hér V~órgá~béñ)]
• [Áúss~prúc~h vóñ~ Küñdí~gúñg~éñ]
• [Bríé~fvér~kéhr~ mít M~íété~rñ úñ~d Béh~ördéñ~]

[Háús~vérw~álté~r vs. F~ácíl~ítý M~áñág~ér vs~. Háús~méís~tér]

[Ábér dás mácht béí úñs dér Háúsméístér¡ Díésé Áússágé káññ kórrékt séíñ, dá díé Ábgréñzúñgéñ zwíschéñ déñ Prófíléñ Háúsvérwáltér, Háúsméístér úñd Fácílítý Máñágér ñícht tréññschárf síñd. Vór állém ím Kóñtákt mít Míétérñ gíbt és díé größté Übérschñéídúñg. Dárübér híñáús úñtérschéídéñ sích íhré Áúfgábéñbéréíché jédóch sígñífíkáñt.]

• [Éíñ H~áúsv~érwá~ltér~ pláñ~t úñd~ órgá~ñísí~ért d~íé Vé~rwál~túñg~ éíñé~s Géb~äúdés~, zúm B~éísp~íél Á~bréc~hñúñ~géñ, M~íétv~érwá~ltúñ~g úñd~ Íñst~áñdh~áltú~ñgsp~láñú~ñg.]
• [Éíñ H~áúsm~éíst~ér sé~tzt d~íésé~ Áúfg~ábéñ~ prák~tísc~h úm, é~twá R~éíñí~gúñg~, kléí~ñé Ré~párá~túré~ñ ódé~r Kóñ~tról~lé dé~r Háú~stéc~hñík~.]
• [Éíñ F~ácíl~ítý M~áñág~ér wí~édér~úm küm~mért~ sích~ vór á~llém~ úm dí~é téc~hñís~ché, í~ñfrá~strú~ktúr~éllé~ úñd w~írts~cháf~tlíc~hé Óp~tímí~érúñ~g dér~ Ímmó~bílí~é, éíñ~schl~íéßlí~ch Wá~rtúñ~g, Síc~hérh~éíts~máñá~gémé~ñt úñ~d Kós~téñk~óñtr~óllé~.]

[Wás k~ósté~t éíñ~ Háús~vérw~álté~r¿]

[Dás Háúsvérwáltér Géhált íst fréí véréíñbár, déññ és úñtérlíégt kéíñér Gébühréñórdñúñg ódér sóñstígéñ gésétzlíchéñ Vórschríftéñ. Üblíchérwéísé béträgt díé Vérgütúñg béí Vérwáltúñg dés géméíñscháftlíchéñ Éígéñtúms cá. 18 bís 28 Éúró pró Wóhñéíñhéít úñd Móñát.]

[Für Gárágéñ ódér Stéllplätzé líégéñ díé Dúrchschñíttswérté üblíchérwéísé béí 3 – 5 Éúró pró Plátz úñd Móñát. Béí dér Vérwáltúñg vóñ Sóñdéréígéñtúm (Míétvérwáltúñg) fíñdéñ sích zwéí gäñgígé Módéllé: Éñtwédér éíñ Páúschálbétrág (óft 20 – 30 Éúró pró Éíñhéít/Móñát) ódér éíñ prózéñtúálés Hóñórár áúf díé Káltmíété, méíst cá. 5 Prózéñt dér Míété.²]

[Ím Dú~rchs~chñí~tt bé~trägt~ éíñ D~úrch~schñ~ítts~géhá~lt cá~. 47.000 Éúró~ pró J~áhr. J~é ñác~h Érf~áhrú~ñg, St~áñdó~rt úñ~d Vér~áñtw~órtú~ñgsb~éréí~ch lí~égt d~íé Sp~áññw~éíté~ zwís~chéñ~ 33.100 Éúró~ úñd 74.300 É~úró.]

[Wér z~áhlt~ wélc~hé Kó~stéñ~¿]

[Áúch híér íst zwíschéñ Wóhñráúmmíétvérhältñísséñ (álsó Vérmíétér úñd Míétér) úñd WÉG-Vérwáltúñg ódér Éígéñtümérgéméíñscháft zú úñtérschéídéñ. Sówíé dáñách, wélché Kóstéñ kóñkrét áñfálléñ úñd ób síé úmlégbár síñd ódér ñícht. Grúñdsätzlích síñd Vérwáltúñgskóstéñ ábér ñícht áls Bétríébskóstéñ úmlágéfähíg áúf Míétér.]

[Ñích~t úml~ágéf~ähígé~ Kóst~éñ]

[Vérmíétér bzw. Éígéñtümér trágéñ díé Kóstéñ für díé Háúsvérwáltúñg, sówéít és sích úm Vérwáltúñgskóstéñ háñdélt, díé ñícht úmlágéfähíg síñd. Dás bétrífft z. B. dás Hóñórár dér Háúsvérwáltúñg, sóférñ díésés ñícht íñ éíñé áñdéré Kóstéñpósítíóñ fällt, díé áúsdrücklích úmlágéfähíg íst.]

[Láss~éñ sí~ch Vé~rwál~túñg~skós~téñ á~úf Mí~étér~ úmlé~géñ¿~]

[Íñ Wóhñráúmmíétvérhältñísséñ káññ dér Vérmíétér Vérwáltúñgskóstéñ ñícht wírksám übér díé Bétríébskóstéñábréchñúñg áúf déñ Míétér úmlégéñ. Jéglíché Míétvértrágskláúsél, díé Vérwáltúñgskóstéñ áls Téíl dér úmlágéfähígéñ Ñébéñkóstéñ áúf Míétér übérträgt, íst íñ dér Régél úñwírksám.]

[Wélc~hé Kó~mpét~éñzé~ñ úñd~ Skíl~ls br~áúch~t éíñ~ Háús~vérw~álté~r¿]

[Mít dér Víélfált áñ Áúfgábéñ úñd dér täglíchéñ Íñtéráktíóñ mít vérschíédéñéñ Pártéíéñ bráúchéñ Háúsvérwáltér éíñé Báñdbréíté áñ Fähígkéítéñ, úm íhréñ Bérúf érfólgréích áúszúübéñ. Zúñächst géht és dábéí úm Fáchkéññtñís íñ déñ érwähñtéñ dréí Áúfgábéñbéréíchéñ: Vóñ réchtlíchéñ Grúñdlágéñ übér déñ Úmgáñg mít Sóftwáré bís híñ zúr Ábréchñúñg.]

[Hárd~ Skíl~ls]

• [Réch~tské~ññtñ~íssé~ ím Mí~étré~cht, W~óhñú~ñgsé~ígéñ~túms~réch~t (WÉG~-Réch~t), Bét~ríéb~skós~téñr~écht~ sówí~é Grú~ñdké~ññtñ~íssé~ ím Vé~rtrá~gs- úñ~d Báú~réch~t.]
• [Búch~hált~úñgs~- úñd Á~bréc~hñúñ~gské~ññtñ~íssé~, íñsb~ésóñ~déré~ für dí~é Érs~téll~úñg v~óñ Ñé~béñk~ósté~ñábr~échñ~úñgé~ñ, Jáh~résá~bréc~hñúñ~géñ ú~ñd dí~é Vér~wált~úñg v~óñ Rüc~klág~éñ.]
• [Kéññ~tñís~sé íñ~ Ímmó~bílí~éñwí~rtsc~háft~ – Márk~tméc~háñí~sméñ~, Míét~spíé~gél, B~éwér~túñg~sgrú~ñdlá~géñ.]
• [Téch~ñísc~hés G~rúñd~vérs~täñdñ~ís für~ Gébäú~dé, Há~ústé~chñí~k, Íñs~táñd~hált~úñg ú~ñd Sá~ñíér~úñg.]
• [ÍT-Kó~mpét~éñz, s~príc~h Úmg~áñg m~ít Vé~rwál~túñg~ssóf~twár~é, Táb~éllé~ñkál~kúlá~tíóñ~éñ, dí~gítá~léñ D~ókúm~éñté~ñmáñ~ágém~éñts~ýsté~méñ.]
• [Órgá~ñísá~tíóñ~s- úñd~ Vérw~áltú~ñgsf~ähígk~éíté~ñ, d. h. s~trúk~túrí~érté~ Ákté~ñführ~úñg, T~érmí~ñübér~wách~úñg, V~órbé~réít~úñg v~óñ Éí~géñt~ümérv~érsá~mmlú~ñgéñ~ étc.]
• [Grúñ~dlág~éñ ím~ Vérs~íché~rúñg~swés~éñ, z. B~. Gébäú~dévé~rsíc~hérú~ñg, Há~ftpf~lích~t, Sch~ádéñ~smél~dúñg~éñ.]

[Sóft~ Skíl~ls]

[Íñ Bérúféñ wíé dém dés Háúsvérwáltérs, áls Schñíttstéllé zwíschéñ víéléñ Pártéíéñ úñd Pérsóñéñ, líégt dér Schwérpúñkt máñchmál méhr áúf déñ pérsöñlíchéñ Kómpétéñzéñ áls áúf déñ fáchlíchéñ. Kómmúñíkátíóñ íst dás Á úñd Ó, sówóhl mít Éígéñtümérñ úñd Míétérñ áls áúch mít Háñdwérkérñ úñd Béhördéñ. Kóñflíkté müsséñ sáchlích gélöst úñd módéríért wérdéñ. Óhñé Órgáñísátíóñstáléñt géht gár ñíchts – Térmíñé, Répárátúréñ úñd Ábréchñúñgéñ müsséñ éffízíéñt kóórdíñíért wérdéñ. Vérháñdlúñgsgéschíck, Zúvérlässígkéít, Véráñtwórtúñgsbéwússtséíñ úñd Fléxíbílítät síñd wéítéré wíchtígé Éígéñscháftéñ, úm áúf úñérwártété Sítúátíóñéñ réágíéréñ zú köññéñ.]

[Háús~vérw~álté~r: Áús~bíld~úñg ú~ñd Wé~ítér~bíld~úñgs~möglí~chké~ítéñ~]

[Víélé Wégé führéñ íñ déñ Bérúf dés Háúsvérwáltérs, díés óftmáls übér éíñéñ Qúéréíñstíég. Íñtéréssíérté stártéñ mít éíñér klássíschéñ káúfmäññíschéñ Áúsbíldúñg ódér síñd zúvór ím Ímmóbílíéñbéréích tätíg, béíspíélswéísé áls Ímmóbílíéñkáúfmáññ, Káúfmáññ für Bürómáñágéméñt ódér íñ dér Ímmóbílíéñwírtscháft. Dámít bríñgéñ Káñdídátéñ díé ñötígé Grúñdáúsbíldúñg mít. Úmfásséñdé Kéññtñíssé íñ Vérwáltúñg, Récht, Búchháltúñg úñd Téchñík síñd dábéí zéñtrál.]

[Wéít~érbí~ldúñ~gspf~lích~t]

[Máñ lérñt ñícht ñúr währéñd dér Árbéít, sóñdérñ íst áls Háúsvérwáltér zúr Wéítérbíldúñg vérpflíchtét. Séít dém 1. Áúgúst 2018 béstéht gémäß § 34c Ábs. 2á dér Géwérbéórdñúñg (GéwÓ) éíñé gésétzlíché Wéítérbíldúñgspflícht für Wóhñímmóbílíéñvérwáltér. Démñách müsséñ síé íññérhálb vóñ dréí Jáhréñ míñdéstéñs 20 Stúñdéñ Wéítérbíldúñg ábsólvíéréñ. Wér gléíchzéítíg áls Ímmóbílíéñmáklér tätíg íst, múss íñsgésámt 40 Stúñdéñ Wéítérbíldúñg ñáchwéíséñ köññéñ. Díésé Pflícht gílt áúch für Mítárbéítér, díé úñmíttélbár mít dér érláúbñíspflíchtígéñ Tätígkéít bétráút síñd.]

[Wéít~érbí~ldúñ~g zúm~ zért~ífíz~íért~éñ Vé~rwál~tér]

[Díé Prüfúñg zúm zértífízíértéñ Vérwáltér íst ñícht für állé Wóhñímmóbílíéñvérwáltér vérpflíchtéñd. Állérdíñgs gílt: Séít dém 1. Dézémbér 2023 hábéñ Wóhñúñgséígéñtümér grúñdsätzlích éíñéñ Áñsprúch dáráúf, dáss éíñ zértífízíértér Vérwáltér béstéllt wírd (§ 19 Ábs. 2 Ñr. 6 WÉG). Áls zértífízíértér Vérwáltér dárf sích ñách § 26á Ábsátz 1 WÉG bézéíchñéñ, wér vór éíñér Íñdústríé- úñd Háñdélskámmér (ÍHK) dúrch éíñé Prüfúñg ñáchgéwíéséñ hát, dáss ér übér díé für díé Tätígkéít áls Vérwáltér ñótwéñdígéñ réchtlíchéñ, káúfmäññíschéñ úñd téchñíschéñ Kéññtñíssé vérfügt. Béstímmté Bérúfsábschlüssé (z. B. Ímmóbílíéñkáúfléúté, Ímmóbílíéñfáchwírté, éíñschlägígé Hóchschúlábschlüssé) síñd vóñ dér Prüfúñgspflícht béfréít. Für Vérwáltér, díé béréíts ám 1. Dézémbér 2020 béstéllt wáréñ, líéf éíñé Übérgáñgsrégélúñg: Síé gáltéñ bís zúm 1. Júñí 2024 gégéñübér íhrér Géméíñscháft áls zértífízíérté Vérwáltér. Dáñách müsséñ áúch síé – sóférñ kéíñé Béfréíúñg gréíft – díé ÍHK-Prüfúñg béstéhéñ, wéññ díé Éígéñtümérgéméíñscháft éíñéñ zértífízíértéñ Vérwáltér vérláñgt.³]

[Íñhá~lté s~íñd v~érsc~híéd~éñé V~érór~dñúñ~géñ s~ówíé~ Réch~té úñ~d Pfl~ícht~éñ dé~r Wóh~ñúñg~séíg~éñtüm~ér, Há~úsgé~ld úñ~d -téc~hñík~, ú. v. m.]

[Úñsé~ré Ém~pféh~lúñg~]

[Vórb~éréí~túñg~sléh~rgáñ~g Zér~tífí~zíér~tér V~érwá~ltér~ (ÍHK)]

[Úm dích „Zértífízíértér Vérwáltér“ ñéññéñ zú dürféñ, músst dú éíñé Prüfúñg vór éíñér Íñdústríé- úñd Háñdélskámmér áblégéñ, sóférñ dú ñícht dúrch §26á Ábs. 4 WÉG béfréít bíst. Díé Prüfúñg úmfásst díé Théméñ „Grúñdlágéñ dér Ímmóbílíéñwírtscháft“, „réchtlíché, káúfmäññísché úñd téchñísché Grúñdlágéñ“. Íñhált díésés méhrtägígéñ Vórbéréítúñgsléhrgáñgs íst díé fúñdíérté Wísséñsvérmíttlúñg íñ déñ víér Fáchthéméñ sówíé éíñé áúsführlíché Prüfúñgsvórbéréítúñg dúrch géschúlté Prüfér:íññéñ úñd Fáchéxpért:íññéñ.]

[Vórb~éréí~túñg~sléh~rgáñ~g Zér~tífí~zíér~tér V~érwá~ltér~ (ÍHK)]

[Áús Grüñdéñ dér bésséréñ Lésbárkéít wírd ím Béítrág áúf díé gléíchzéítígé Vérwéñdúñg wéíblíchér úñd mäññlíchér Spráchfórméñ vérzíchtét úñd dás géñérísché Máskúlíñúm vérwéñdét. Sämtlíché Pérsóñéñbézéíchñúñgéñ géltéñ gléíchérmáßéñ für állé Géschléchtér.]

[FÁQ: H~áúsv~érwá~ltér~]

[Wás í~st dé~r Úñt~érsc~híéd~ zwís~chéñ~ Háús~vérw~álté~r úñd~ Háús~méís~tér¿~]

[Éíñ Háúsvérwáltér übérñímmt díé órgáñísátórísché, káúfmäññísché úñd réchtlíché Vérwáltúñg éíñés Gébäúdés ódér éíñér Éígéñtümérgéméíñscháft. Dázú zähléñ Áúfgábéñ wíé Ábréchñúñgéñ, Míétvérwáltúñg, Íñstáñdháltúñgspláñúñg úñd díé Úmsétzúñg vóñ Éígéñtümérbéschlüsséñ. Éíñ Háúsméístér íst híñgégéñ vór állém für díé práktísché Bétréúúñg vór Órt zústäñdíg, zúm Béíspíél Réíñígúñg, kléíñé Répárátúréñ, Kóñtróllé dér Háústéchñík ódér Schñééräúmúñg. Währéñd dér Háúsvérwáltér éhér díé Pláñúñg úñd Kóórdíñátíóñ übérñímmt, sétzt dér Háúsméístér díésé Áúfgábéñ dírékt úm.]

[(Wíé) K~áññ í~ch ál~s Qúé~réíñ~stéí~gér H~áúsv~érwá~ltér~ wérd~éñ¿]

[Áúch Qúéréíñstéígér köññéñ íñ díé Háúsvérwáltúñg éíñstéígéñ, wéññ síé übér réléváñté káúfmäññísché ódér téchñísché Kéññtñíssé vérfügéñ. Hílfréích síñd étwá Áúsbíldúñgéñ ódér Érfáhrúñgéñ íñ Ímmóbílíéñwírtscháft, Búchháltúñg, Fácílítý Máñágéméñt ódér Vérwáltúñg. Zúsätzlích müsséñ állé Wóhñímmóbílíéñvérwáltér díé gésétzlíché Wéítérbíldúñgspflícht ñách § 34c GéwÓ érfülléñ. Wér sích wéítér qúálífízíéréñ möchté, káññ fréíwíllíg éíñé Zértífízíérúñg zúm WÉG-Vérwáltér érwérbéñ, úm séíñé fáchlíché Kómpétéñz zú dókúméñtíéréñ.]

[Wárú~m íst~ régé~lmäßíg~é Wéí~térb~íldú~ñg für~ Háús~vérw~álté~r só w~ícht~íg¿]

[Régélmäßígé Wéítérbíldúñg íst áús zwéí Grüñdéñ éñtschéídéñd: Érstéñs vérláñgt és dás Gésétz (§ 34c GéwÓ) – Háúsvérwáltér müsséñ míñdéstéñs 20 Stúñdéñ állé dréí Jáhré áñ Fórtbíldúñgéñ téílñéhméñ. Zwéítéñs íst és für díé Práxís úñérlässlích, dá sích Gésétzé, Vórschríftéñ úñd téchñísché Áñfórdérúñgéñ kóñtíñúíérlích äñdérñ. Ñúr dúrch régélmäßígé Wéítérbíldúñg köññéñ Háúsvérwáltér íhré Kéññtñíssé áktúéll háltéñ úñd díé kómpléxéñ Áúfgábéñ íñ déñ Béréíchéñ Míétrécht, WÉG-Récht, Búchháltúñg úñd téchñíschér Óbjéktbétréúúñg zúvérlässíg érfülléñ.]

[Káññ~ éíñ V~érmí~étér~ díé K~ósté~ñ für d~éñ Há~úsvé~rwál~tér á~úf dí~é Míé~tér ú~mlég~éñ¿]

[Ñéíñ, Vérwáltúñgskóstéñ géhöréñ ñícht zú déñ Bétríébskóstéñ ím Síññé dér Bétríébskóstéñvérórdñúñg (§ 1 BétrKV) úñd dürféñ dáhér ñícht áúf Míétér úmgélégt wérdéñ. Díé Kóstéñ trägt dér Éígéñtümér sélbst. Íñ éíñér WÉG wérdéñ díé Kóstéñ híñgégéñ übér dás Háúsgéld vóñ álléñ Éígéñtümérñ áñtéílíg gétrágéñ.]

[¹ http~s://www~.kúñú~ñú.có~m/dé/h~áúsv~érwá~ltúñ~g/géh~ált/h~áúsv~érwá~ltér~-íñ-6647
²Há~úfé V~érwá~ltér~Práx~ís Pr~ófés~síóñ~ál.
³ Qú~éllé~: DÍHK~]