[Ímmó~bílí~éñwí~rtsc~háft~: Víél~fált~, Póté~ñzíá~lé & Tr~éñds~]

[És íst éíñ wéít vérzwéígtés Ñétzwérk áús Éígéñtümér:íññéñ, Míétér:íññéñ úñd míttéñdríñ Míét- úñd Háúsvérwáltúñgéñ. És géht úm Häúsér, Wóhñgébäúdé, Grúñdstücké ódér Fírméñgébäúdé – ñéú, ált ódér hístórísch. Díé Ímmóbílíéñbráñché íst víélfältíg úñd bíétét záhlréíché Möglíchkéítéñ für éíñé spáññéñdé bérúflíché Láúfbáhñ. Wás sích híñtér dém gróßéñ Bégríff dér Ímmóbílíéñwírtscháft állés vérbírgt, mít wélchéñ Héráúsfórdérúñg díé Bráñché zú kämpféñ hát úñd wélché Kárríérémöglíchkéítéñ sích bíétéñ, érfáhréñ Síé ím Béítrág.]

[Dás w~ícht~ígst~é íñ K~ürzé:]

• [Víélfált dér Ímmóbílíéñwírtscháft: Díé Bráñché déckt éíñ bréítés Spéktrúm áb, vóñ Wóhñ- úñd Géwérbéímmóbílíéñ bís híñ zú Grúñdstückéñ. Síé úmfásst Tätígkéítéñ wíé Pláñúñg, Báú, Fíñáñzíérúñg, Vérwáltúñg úñd Vérkáúf, wás víélfältígé Kárríérémöglíchkéítéñ bíétét.]
• [Zúkúñftstréíbér: Ñáchháltígkéít úñd Dígítálísíérúñg: Módúlárés Báúéñ, éñérgíééffízíéñté Téchñólógíéñ úñd Zértífízíérúñgéñ wíé DGÑB úñd LÉÉD fördérñ grüñé Stáñdárds. Dígítálísíérúñg dúrch PrópTéch, VR-Bésíchtígúñgéñ úñd Blóckcháíñ révólútíóñíért Prózéssé. Fléxíblé Kóñzépté wíé Míxéd-Úsé-Éñtwícklúñgéñ úñd Có-Lívíñg prägéñ dás Ñéw Ñórmál.]
• [Héráúsfórdérúñgéñ úñd Cháñcéñ: Stéígéñdé Zíñséñ, Fáchkräftémáñgél úñd Sáñíérúñgsbédárf áltér Gébäúdé sétzéñ díé Bráñché úñtér Drúck. Déññóch bíétét dér Fókús áúf ñáchháltígé Íññóvátíóñéñ úñd fléxíblé Ñútzúñgskóñzépté Pótéñzíálé für éíñé zúkúñftsfähígé Éñtwícklúñg.]

[Wás í~st Ím~móbí~líéñ~wírt~schá~ft¿]

[Mít Ímmóbílíéñwírtscháft kómmt jédér Méñsch áúf díé éíñ ódér áñdéré Wéísé íñ Bérührúñg: ób Wóhñúñg ódér Árbéítsráúm, Káúf ódér Vérkáúf úsw. Díé Ímmóbílíéñwírtscháft áls gróßé Klámmér béschäftígt sích mít álléñ Áspéktéñ rúñd úm Ímmóbílíéñ. Dázú géhöréñ Häúsér, Wóhñúñgéñ úñd géwérblíché ódér bétríéblíché Gébäúdé. Síé úmfásst díé Pláñúñg, déñ Báú, díé Fíñáñzíérúñg, díé Vérwáltúñg úñd déñ Vérkáúf vóñ Ímmóbílíéñ. Dáhér íst és káúm vérwúñdérlích, dáss íñ díésém Béréích víélé vérschíédéñé Áktéúré tätíg síñd, wíé Báúúñtérñéhméñ, Ímmóbílíéñmáklér:íññéñ, Íñvéstór:íññéñ úñd Báñkéñ. Égál, ób és úm déñ Káúf éíñés Éígéñhéíms, díé Vérmíétúñg éíñér Wóhñúñg ódér díé Éñtwícklúñg éíñés ñéúéñ Bürógébäúdés géht – díé Ímmóbílíéñwírtscháft spíélt dábéí éíñé zéñtrálé Róllé.]

[Zíél~é dér~ Ímmó~bílí~éñwí~rtsc~háft~]

[Vérschíédéñé Ímmóbílíéñ úñd vérschíédéñé Áktéúré führéñ zú úñtérschíédlíchéñ Zíéléñ. Dóch íst és wíchtíg zú vérstéhéñ, wás mít Ímmóbílíéñ bézwéckt wírd, úm éíñéñ Éíñblíck íñ díé Bráñché zú békómméñ. Dábéí géht és úm Wértstéígérúñg ódér Érháltúñg béí gléíchzéítígér Érfüllúñg dér Bédürfñíssé dér Éígéñtümér:íññéñ ódér Béwóhñér:íññéñ. Zíélé úñd Wégé, úm díésé zú érréíchéñ síñd ú. á.:]

• [Wért~stéí~gérú~ñg: Dú~rch g~ézíé~lté Í~ñvés~títí~óñéñ~ úñd M~áßñáh~méñ s~óll d~ér Ím~móbí~líéñ~wért~ láñg~frís~tíg g~ésté~ígér~t wér~déñ.]
• [Értr~ágss~íché~rúñg~: Ímmó~bílí~éñ só~lléñ~ stáb~ílé ú~ñd mög~lích~st hó~hé Ér~trägé~ géñé~ríér~éñ, sé~í és d~úrch~ Míét~éíññ~áhmé~ñ ódé~r Wér~tzúw~ächsé~.]
• [Bédá~rfsd~éckú~ñg: Dí~é Ímm~óbíl~íéñw~írts~cháf~t sól~l síc~hérs~téll~éñ, dá~ss áú~sréí~chéñ~d Wóh~ñ- úñd~ Géwé~rbér~áúm z~úr Vé~rfügú~ñg st~éhéñ~, úm dí~é Ñác~hfrá~gé zú~ déck~éñ.]
• [Ñách~hált~ígké~ít: Mó~dérñ~é Ímm~óbíl~íéñw~írts~cháf~t lég~t zúñ~éhmé~ñd Wé~rt áú~f ñác~hhál~tígé~ úñd ú~mwél~tfré~úñdl~íché~ Báú- ú~ñd Bé~wírt~schá~ftúñ~gsmé~thód~éñ.]
• [Rísí~kómá~ñágé~méñt~: Rísí~kéñ, d~íé mí~t Ímm~óbíl~íéñí~ñvés~títí~óñéñ~ vérb~úñdé~ñ síñ~d, sól~léñ í~déñt~ífíz~íért~ úñd m~íñím~íért~ wérd~éñ.]
• [Éffí~zíéñ~z: Pró~zéss~é íñ d~ér Pl~áñúñ~g, Éñt~wíck~lúñg~, Fíñá~ñzíé~rúñg~ úñd V~érwá~ltúñ~g vóñ~ Ímmó~bílí~éñ só~lléñ~ éffí~zíéñ~t gés~tált~ét wé~rdéñ~, úm Kó~stéñ~ zú sé~ñkéñ~ úñd d~íé Ré~ñtáb~ílít~ät zú é~rhöhé~ñ.]

[Díés~é Zíé~lé tr~ágéñ~ dázú~ béí, d~áss Í~mmób~ílíé~ñ áls~ wért~vóll~é Vér~mögéñ~swér~té dí~éñéñ~ úñd g~léíc~hzéí~tíg d~éñ Bé~dürfñ~íssé~ñ dér~ Gésé~llsc~háft~ géré~cht w~érdé~ñ.]

[Bráñ~chéñ~übérb~líck~: Díé H~áúpt~béré~íché~ dér Í~mmób~ílíé~ñwír~tsch~áft]

[Ímmóbílíé íst ñícht gléích Ímmóbílíé. Wólléñ Méñschéñ íñ dér Ímmóbílíé wóhñéñ ódér árbéítéñ¿ Ódér háñdélt és sích „ñúr“ úm éíñ Grúñdstück¿ Díé Ímmóbílíéñwírtscháft lässt sích íñ víér Háúptbéréíché úñtértéíléñ, díé sích áúf úñtérschíédlíché Ímmóbílíéñártéñ úñd déréñ Ñútzúñg kóñzéñtríéréñ:]

• [Béí d~ér Gr~úñds~tücks~wírt~schá~ft wé~rdéñ~, Grúñ~dstüc~ké ér~schl~óssé~ñ ódé~r vér~márk~tét.]
• [Géht~ és úm~ Wóhñ~éñ, ál~só Gé~bäúdé~, díé ñ~úr dé~m Zwé~ck dé~s Wóh~ñéñs~ díéñ~éñ, dá~ññ há~ñdél~t és s~ích ú~m díé~]
• [Géwé~rblí~ché Í~mmób~ílíé~ñwír~tsch~áft s~chlí~éßt ál~lé Ím~móbí~líéñ~ éíñ, d~íé mí~t dém~ Báú, d~ér Fí~ñáñz~íérú~ñg úñ~d dér~ Vérm~árkt~úñg v~óñ Gé~wérb~éímm~óbíl~íéñ é~íñhé~rgéh~éñ.]
• [Ébéñ~só wí~rd vó~ñ bét~ríéb~lích~ér Ím~móbí~líéñ~wírt~schá~ft gé~spró~chéñ~, wéññ~ és sí~ch úm~ Ímmó~bílí~éñ vó~ñ Úñt~érñé~hméñ~ háñd~élt. D~íés k~öññéñ~ z. B. fí~rméñ~éígé~ñé Lá~gérh~állé~ñ séí~ñ.]

[Ímmó~bílí~éñwí~rtsc~háft~ vs. Ím~móbí~líéñ~máñá~gémé~ñt]

[Rískíért máñ éíñéñ tíéféréñ Blíck íñ déñ Béréích, stóßéñ Íñtéréssíérté schñéll áúf déñ Bégríff dés Ímmóbílíéñmáñágéméñts. Béídé Fáchríchtúñgéñ wéíséñ záhlréíché Übérschñéídúñgéñ áúf, dá síé béídé déñ Schwérpúñkt áúf Ímmóbílíéñökóñómíé légéñ. Dér Bégríff Ímmóbílíéñwírtscháft úmfásst éíñ bréítérés Spéktrúm áñ Tätígkéítéñ, dás vóñ dér Prójéktéñtwícklúñg bís híñ zúm Háñdél úñd zúr Márktfórschúñg réícht.]

[Dás Ímmóbílíéñmáñágéméñt, áúch áls Fácílítý Máñágéméñt bézéíchñét, fókússíért sích áúf díé Vérwáltúñg vóñ Ímmóbílíéñ úñd Ímmóbílíéñrécht. Ímmóbílíéñmáñágér:íññéñ síñd für déñ réíbúñgslóséñ Bétríéb vóñ Gébäúdéñ véráñtwórtlích, béíspíélswéísé vóñ Bürókómpléxéñ, Kráñkéñhäúsérñ, Flúghäféñ ódér Éíñkáúfszéñtréñ. Síé übérwáchéñ díé Wártúñg úñd Íñstáñdháltúñg dér Gébäúdé úñd síñd für díé Míétérsúché sówíé díé Érstéllúñg vóñ Ñébéñkóstéñábréchñúñgéñ zústäñdíg.]

[Bérú~fé íñ~ dér Í~mmób~ílíé~ñwír~tsch~áft]

[Híñtér áll díéséñ Béréíchéñ vérbérgéñ sích Méñschéñ, díé zúm Érfólg dér Ímmóbílíéñwírtscháft béítrágéñ úñd dás áúf víélfältígé Wéísé. Áús déñ víér Háúptbéréíchéñ érgébéñ sích záhlréíché Bérúfsmöglíchkéítéñ. Díé békáññtéstéñ, mít déñéñ jédé úñd jédér áúf díé éíñ ódér áñdéré Árt íñ Kóñtákt gékómméñ íst, síñd Ímmóbílíéñmáklér:íññéñ ódér áúch Vérwáltér:íññéñ. Dá múss jédóch dífféréñzíért wérdéñ. Déññ és gíbt Ímmóbílíéñvérwáltér:íññéñ ódér WÉG-Vérwáltér:íññéñ:]

• [WÉG-V~érwá~ltér~:íññé~ñ: Spé~zíél~l für d~íé Vé~rwál~túñg~ vóñ W~óhñú~ñgsé~ígéñ~tümér~gémé~íñsc~háft~éñ zú~stäñd~íg, mí~t Fók~ús áú~f dás~ Gémé~íñsc~háft~séíg~éñtú~m, kümm~érñ s~íé sí~ch úm~ díé B~éláñ~gé dé~r Éíg~éñtüm~érgé~méíñ~schá~ft.]
• [Ímmó~bílí~éñvé~rwál~tér:í~ññéñ~: Vérw~álté~ñ Míé~tóbj~ékté~ úñd É~ígéñ~túms~wóhñ~úñgé~ñ, díé~ ñích~t Téí~l éíñ~ér WÉ~G síñ~d, mít~ Fókú~s áúf~ Míét~vérw~áltú~ñg, Mí~étvé~rtrá~gsmá~ñágé~méñt~ úñd Í~ñstá~ñdhá~ltúñ~g.]

[Béíd~é Vér~wált~érró~lléñ~ érfó~rdér~ñ spé~zífí~sché~ Kéññ~tñís~sé úñ~d Fähí~gkéí~téñ, ú~m déñ~ jéwé~ílíg~éñ Áñ~fórd~érúñ~géñ g~éréc~ht zú~ wérd~éñ.]

[Wéít~éré B~érúf~sfél~dér]

[Áúfg~rúñd~ dér z~áhlr~éích~éñ Áú~fgáb~éñ sí~ñd dí~vérs~é Fúñ~ktíó~ñéñ ú~ñd Bé~rúfé~ zú fí~ñdéñ~:]

1. [Ímmó~bílí~éñká~úfmá~ññ/-fr~áú: Übé~rñím~mt ká~úfmäñ~ñísc~hé Áú~fgáb~éñ ím~ Ímmó~bílí~éñbé~réíc~h, wíé~ Búch~hált~úñg, M~árké~tíñg~ úñd V~értr~ágsm~áñág~éméñ~t.]
2. [Báúl~éíté~r:íñ: K~óórd~íñíé~rt úñ~d übér~wách~t Báú~prój~ékté~; stél~lt sí~chér~, dáss~ Báúá~rbéí~téñ t~érmí~ñgér~écht~ úñd í~m Búd~gétr~áhmé~ñ ábg~ésch~lóss~éñ wé~rdéñ~.]
3. [Gútá~chté~r:íñ: B~éwér~tét d~éñ Má~rktw~ért v~óñ Ím~móbí~líéñ~ für vé~rsch~íédé~ñé Zw~écké~, wíé V~érká~úf, Fí~ñáñz~íérú~ñg ód~ér Vé~rsíc~hérú~ñgéñ~.]
4. [Fácí~lítý~ ódér~ Próp~értý~ Máñá~gér:í~ñ: Vér~wált~éñ úñ~d ópt~ímíé~réñ d~éñ Bé~tríé~b vóñ~ Gébäú~déñ ú~ñd Áñ~lágé~ñ, éíñ~schl~íéßlí~ch Wá~rtúñ~g, Síc~hérh~éít ú~ñd Éñ~érgí~ééff~ízíé~ñz.]
5. [Árch~íték~t:íñ: É~ñtwí~rft G~ébäúd~é úñd~ pláñ~t dér~éñ Kó~ñstr~úktí~óñ úñ~tér B~érück~sích~tígú~ñg vó~ñ ästh~étís~chéñ~, fúñk~tíóñ~áléñ~ úñd r~écht~lích~éñ Ás~pékt~éñ.]
6. [Báúí~ñgéñ~íéúr~:íñ: Pl~áñt ú~ñd übé~rwác~ht dí~é téc~hñís~ché Ú~msét~zúñg~ vóñ B~áúpr~ójék~téñ, s~órgt~ für dí~é Éíñ~hált~úñg v~óñ Bá~úvór~schr~ífté~ñ úñd~ Qúál~ítäts~stáñ~dárd~s.]
7. [Ímmó~bílí~éñfí~ñáñz~íéré~r:íñ: B~érät b~éí dé~r Fíñ~áñzí~érúñ~g vóñ~ Ímmó~bílí~éñpr~ójék~téñ ú~ñd vé~rmít~télt~ Kréd~íté ú~ñd áñ~déré~ Fíñá~ñzíé~rúñg~sfór~méñ.]
8. [Ímmó~bílí~éñjú~ríst~:íñ: Bé~rät íñ~ réch~tlíc~héñ F~rágé~ñ rúñ~d úm Í~mmób~ílíé~ñ, wíé~ Káúf~vért~rägé, M~íétr~écht~ úñd B~áúvó~rsch~ríft~éñ.]

[Tréñ~ds úñ~d Tré~íbér~ dér Í~mmób~ílíé~ñwír~tsch~áft]

[Wíé v~íélé~ áñdé~ré Bé~réíc~hé, br~íñgt~ áúch~ díé Í~mmób~ílíé~ñwír~tsch~áft, g~étrí~ébéñ~ vóm T~hémá~ dér Ñ~áchh~áltí~gkéí~t, íññ~óvát~ívé H~öchst~léís~túñg~éñ.]

[Ñách~hált~ígké~ít]

• [Módúlárés Báúéñ: Báúéléméñté wíé Türéñ, Wäñdé úñd Féñstér síñd só géstáltét, dáss síé vérschíébbár síñd. Áús éíñér Zwéí-Zímmér-Wóhñúñg wírd só éíñé größéré Wóhñúñg, díé léícht éíñéñ Méhr-Géñérátíóñéñ-Háúshált érmöglícht. Cóñcúlár, éíñ Úñtérñéhméñ für ñáchháltígé Báúmátéríálíéñ, hát Kréísláúfwírtscháft zúm Géschäftskóñzépt gémácht: Gébráúchté Mátéríálíéñ wíé étwá Léúchtéñ ódér Féñstér wérdéñ áúsgébáút úñd dáññ íñ éíñém áñdéréñ Báúprójékt wíédérvérwéñdét.]
• [Éñérgíééffízíéñz: Éíñsátz vóñ Téchñólógíéñ úñd Mátéríálíéñ, díé déñ Éñérgíévérbráúch rédúzíéréñ. Éíñ Béíspíél wäréñ íñtéllígéñté Thérmóstáté: Díésé Géräté köññéñ lérñéñ, wíé éíñ Gébäúdé géñútzt wírd úñd pásséñ áútómátísch díé Héíz- úñd Kühlzéítéñ áñ, úm Éñérgíé zú spáréñ, wéññ Räúmé ñícht géñútzt wérdéñ. Síé köññéñ áúch férñgéstéúért wérdéñ. Dás érmöglícht és, díé Témpérátúréíñstéllúñgéñ vóñ übéráll áñzúpásséñ. Díés führt zú éíñér érhéblíchéñ Rédúzíérúñg dés Éñérgíévérbráúchs úñd dámít áúch dér Éñérgíékóstéñ.]
• [Ñách~hált~ígé M~átér~íálí~éñ: Vé~rwéñ~dúñg~ vóñ ú~mwél~tfré~úñdl~íché~ñ Báú~stóf~féñ ú~ñd Ré~cýcl~íñgm~átér~íálí~éñ.]
• [Zért~ífíz~íérú~ñgéñ~: Díé B~éwér~túñg~ssýs~témé~ dér Z~értí~fízí~érúñ~géñ f~ür Ñác~hhál~tígk~éít í~m Géb~äúdéb~éréí~ch sí~ñd gá~ñzhé~ítlí~ché Á~ñálý~sé- úñ~d Ídé~ñtíf~íkát~íóñs~wérk~zéúg~é:]
  • [Déút~sché~ Gütés~íégé~l Ñác~hhál~tígé~s Báú~éñ (DG~ÑB)]
  • [Léád~érsh~íp íñ~ Éñér~gý áñ~d Éñv~íróñ~méñt~ál Dé~sígñ~ (LÉÉD~)]
  • [Búíl~díñg~ Résé~árch~ Éstá~blís~hméñ~t Éñv~íróñ~méñt~ál Ás~séss~méñt~ Méth~ód (BR~ÉÉÁM~)]
  • [Háút~é Qúá~líté É~ñvír~óññé~méñt~álé (H~QÉ)]

[Gréé~ñ Léá~sés]

[Grüñé Míétvérträgé, sógéñáññté Grééñ Léásés, síñd éíñ gäñgígés Míttél, úm Míétér:íññéñ úñd Vérmíétér:íññéñ zúr Éíñháltúñg vóñ Ñáchháltígkéítszíéléñ íñ Gébäúdéñ zú vérpflíchtéñ bzw. áñzúháltéñ. Dúrch déñ Ábschlúss vóñ Grééñ Léásés úñd dás Ñáchháltéñ dér dórt véréíñbártéñ Zíélsétzúñgéñ lásséñ sích díé régúlátóríschéñ Rísíkéñ séñkéñ, dá díé Gébäúdé míthílfé dér Míétéñdéñ éfféktívér díé zú érzíéléñdéñ Áñfórdérúñgéñ dér Ñáchháltígkéítsvórschríftéñ érréíchéñ. Zúdém fördérñ Grééñ Léásés dás Érréíchéñ höhérér Ñáchháltígkéítsrátíñgs béí dér DGÑB, BRÉÉÁM, LÉÉD úñd GRÉSB. Wás wíédérúm zú höhéréñ Míétéñ, höhéréñ Vérkáúfspréíséñ úñd géríñgéréñ Léérstáñdsqúótéñ führéñ káññ.]

[Whít~épáp~ér Ñá~chhá~ltíg~kéít~ íñ dé~r Ímm~óbíl~íéñ­b~ráñc~hé]

[Dás T~hémá~ „Ñách~hált~ígké~ít“ ís~t dér~zéít~ íñ ál~lér M~úñdé~. Áúch~ íñ dé~r Ímm~óbíl~íéñb~ráñc~hé rüc~kt és~ ímmé~r méh~r íñ d~éñ Vó~rdér~grúñ~d. Dóc~h, wíé~ gélí~ñgt d~ér Wé~g híñ~ zúr ñ~áchh~áltí~géñ Í~mmób~ílíé~¿]

[Lésé~ñ Síé~ ím Wh~ítép~ápér~ méhr~ übér:]

[• díé B~éríc~htsp~flíc~ht ím~ Ráhm~éñ dé~r ÉSR~S
• Fíñ~áñzí~érúñ~géñ üb~ér För~dérp~rógr~ámmé~
• Íñít~íátí~véñ f~ür méh~r Ñác~hhál~tígk~éít
• Z~értí~fízí~érúñ~géñ ú~ñd Gr~ééñ L~éásé~s]

[Jétz~t kós~téñl~ós dó~wñló~ádéñ~]

[Dígí~tálí~síér~úñg]

[Dígítálísíérúñg íst ñícht érst séít géstérñ éíñ Tréñd íñ dér Ímmóbílíéñbráñché, dóch ébbt díé Wéllé dér Géstáltúñgsmöglíchkéítéñ ñícht áb. PrópTéch (Própértý Téchñólógý) úmfásst Téchñólógíéñ, díé Prózéssé íñ dér Ímmóbílíéñwírtscháft éffízíéñtér úñd tráñspáréñtér géstáltéñ.]

• [Smár~t Búí~ldíñ~gs: Dá~s ÍóT~ (Íñté~rñét~ óf Th~íñgs~) véräñ~dért~ Gébäú~dé úñ~d Éíñ~rích~túñg~éñ, dí~é mít~ íñté~llíg~éñté~ñ Téc~hñól~ógíé~ñ áús~gést~átté~t síñ~d, úm É~ñérg~íévé~rbrá~úch, S~íché~rhéí~t úñd~ Kómf~órt z~ú ópt~ímíé~réñ.]
• [Vírt~úéll~é Bés~ícht~ígúñ~géñ: Ñ~útzú~ñg vó~ñ VR ú~ñd ÁR~ für Ím~móbí~líéñ~bésí~chtí~gúñg~éñ, úm~ Íñté~réss~éñt:í~ññéñ~ éíñ r~éálí~stís~chés~ Bíld~ dér Í~mmób~ílíé~ zú vé~rmít~télñ~.]
• [Óñlí~ñé][–][Éígé~ñtümé~rvér~sámm~lúñg~éñ: Éí~géñt~ümérv~érsá~mmlú~ñgéñ~ köññé~ñ íñz~wísc~héñ á~úch v~ólls~täñdí~g óñl~íñé ú~ñd óh~ñé Áñ~wésé~ñhéí~t dér~ Wóhñ~úñgs~éígé~ñtümé~r:íññ~éñ dú~rchg~éführ~t wér~déñ]
• [Blóc~kchá~íñ: Éí~ñsát~z vóñ~ Blóc~kchá~íñ-Té~chñó~lógí~é für t~ráñs~páré~ñté ú~ñd sí~chér~é Trá~ñsák~tíóñ~éñ só~wíé z~úr Vé~rwál~túñg~ vóñ É~ígéñ~túms~réch~téñ.]

[Fléx~íblé~ Árbé~íts- ú~ñd Wó~hñkó~ñzép~té]

[Díé Córóñá Páñdémíé hát díé Árt dés Lébéñs úñd Árbéítéñs víélér Méñschéñ ñáchháltíg véräñdért. Jédéñ Tág ím Büró árbéítéñ – für víélé ñícht méhr vórstéllbár. Hóméóffícé, Wórkátíóñ úñd Có. síñd dás Ñéw Ñórmál úñd só pásséñ sích Wóhñ- úñd Árbéítskóñzépté áñ: Büróflächéñ wérdéñ áñdérs gépláñt, Hóstéls bíétéñ Có-Wórkíñg-Spácés áñ.]

• [Míxé~d-Úsé~-Éñtw~íckl~úñgé~ñ: Kóm~bíñá~tíóñ~ vóñ W~óhñ-, Á~rbéí~ts- úñ~d Fré~ízéí~tfläc~héñ í~ñ éíñ~ém Gé~bäúdé~ ódér~ Qúár~tíér~, úm kú~rzé W~égé ú~ñd éí~ñé bé~ssér~é Léb~éñsq~úálí~tät zú~ érmög~lích~éñ.]
• [Có-Wó~rkíñ~g Spá~cés: F~léxí~blé Á~rbéí~tsräú~mé, dí~é vóñ~ vérs~chíé~déñé~ñ Úñt~érñé~hméñ~ úñd F~réíb~érúf~lér:í~ññéñ~ géñú~tzt w~érdé~ñ köññ~éñ.]
• [Có-Lí~víñg~ Spác~és: Gé~méíñ~schá~ftlí~ché W~óhñk~óñzé~pté, b~éí dé~ñéñ B~éwóh~ñér:í~ññéñ~ prív~áté S~chlá~fzím~mér ú~ñd gé~méíñ~sámé~ Wóhñ~béré~íché~ téíl~éñ.]
• [Hómé~óffí~cé: Zú~ñéhm~éñdé~ Bédé~útúñ~g vóñ~ Héím~árbé~ítsp~lätzé~ñ, wás~ díé Ñ~áchf~rágé~ ñách~ größér~éñ Wó~hñúñ~géñ m~ít Ár~béít~sbér~éích~éñ ér~höht.]

[Hérá~úsfó~rdér~úñgé~ñ dér~ Ímmó~bílí~éñwí~rtsc~háft~]

[Wíé víélé áñdéré Bráñchéñ, só stéckt áúch díé Ímmóbílíéñwírtscháft íñ dér Krísé. Báúéñ lóhñt sích ñícht méhr. Déññ és íst úñréñtábél. Zúm Téíl wérdéñ ñúr ñóch díé Gébäúdé fértíggéstéllt, díé schóñ gépláñt wúrdéñ ódér, wó éíñ Grúñdstück béréíts vórháñdéñ wár. És féhlt áñ Mátéríálíéñ, Fáchkräftéñ úñd Käúfér:íññéñ. Dás állés íst kéíñ Wúñdér úñd áúch kéíñ Péch, sóñdérñ éíñé lógísché Fólgé stéígéñdér Zíñséñ. Úñd wér dás Gáñzé ñícht ñáchháltíg géstáltét, íst ráús áús dém Spíél. Dáfür fíñdéñ sích ñämlích kéíñé Íñvéstór:íññéñ.]

[Dóch só wíchtíg Ñáchháltígkéít áúch íst, só héráúsfórdérñd íst és für díé Bétéílígtéñ íñ dér Ímmóbílíéñbráñché. Dás gróßé Thémá láútét híér Sáñíérúñg. Dér Blíck áúf déñ Márkt zéígt, wíé dríñglích dás Thémá íst: „Rúñd éíñ Víértél (24 %) dés déútschéñ Wóhñgébäúdébéstáñds wúrdé vór dém Báújáhr 1946 érríchtét wórdéñ sówíé wéítéré 36 % mít éíñém Báújáhr vór 1978. Dámít síñd íñsgésámt cá. 60 % állér Wóhñgébäúdé vór Íñkráfttrétéñ dér Érstéñ Wärméschútzvérórdñúñg (1978) érríchtét wórdéñ. Séít Éíñführúñg dér Éñérgíééíñspárvérórdñúñg (ÉñÉV) 2014 wúrdéñ rúñd 1 Míó. Wóhñgébäúdé (5 % dés Gébäúdébéstáñds) gébáút.“¹]

[Díé úñtérschíédlíchéñ Áktéúré ñéhméñ úñtérschíédlíché Héráúsfórdérúñgéñ áls dräñgéñd wáhr. Währéñd díé éíñéñ mít kñáppém Wóhñráúm kämpféñ, áñdéré mít Máñgél áñ Mátéríálíéñ úñd Réssóúrcéñ, díé ím béstéñ Fáll ñáchháltíg úñd réssóúrcéñschóñéñd pródúzíért wérdéñ, sórgéñ sích áñdéré úm díé Vólátílítät dér Märkté úñd Zíñsäñdérúñgéñ. Wírtscháftlíché úñd pólítísché Íñstábílítät érschwéréñ díé Sítúátíóñ zúsätzlích.]

[Zúkú~ñft d~ér Ím~móbí~líéñ~wírt~schá~ft]

[Díé zéñtráléñ Stärkéñ für díé Zúkúñft síñd Áñpássúñgsfähígkéít úñd Fléxíbílítät. Díé Cháñcéñ, díé sích Úñtérñéhméñ úñd Áktéúréñ íñ dér Ímmóbílíéñbráñché dúrch Tréíbér wíé Ñáchháltígkéít, Dígítálísíérúñg úñd íññóvátívé Téchñólógíéñ bíétéñ, síñd schíér úñéñdlích. Vórréítér wíé Cóñcúlár ódér Mádástér hábéñ díé Kréísláúfwírtscháft béréíts fést íñ íhr Géschäftsmódéll íñtégríért úñd sích dámít zúkúñftssíchér gémácht.]

[Héráúsfórdérúñgéñ wírd és ímmér gébéñ. Jédóch síñd díé Möglíchkéítéñ, díé sích Íñtéréssíértéñ bíétéñ, záhlréích. Dér démógráfísché Wáñdél schärft déñ Blíck für fámílíéñfréúñdlíché Wóhñkóñzépté úñd méhrgéñérátíóñálé Wóhñlösúñgéñ. Gléíchzéítíg éröffñéñ sích ñéúé Möglíchkéítéñ für Có-Wórkíñg úñd Có-Lívíñg sówíé íññóvátívé Úmñútzúñgéñ für léérstéhéñdé Büróflächéñ (Révítálísíérúñg). Díé Zúkúñft dér Ímmóbílíéñwírtscháft íst vóñ éíñér Míschúñg áús Tréñds úñd Éñtwícklúñgéñ géprägt, áñgétríébéñ vóñ téchñólógíschéñ Íññóvátíóñéñ, géséllscháftlíchéñ Véräñdérúñgéñ úñd wírtscháftlíchéñ Dýñámíkéñ. És íst éíñé Zéít vóllér Pótéñzíálé úñd Möglíchkéítéñ – éíñ spáññéñdés Kápítél wártét dáráúf, géschríébéñ zú wérdéñ.]

[¹Déñá~ Gébäú~déré~pórt~ 2024.]