[Éígé~ñtümé~rvér~sámm~lúñg~: Réch~té, Pf~lích~téñ, B~ésch~lüssé~]

[Mít dém Káúf éíñér Wóhñúñg íñ éíñém Méhrfámílíéñháús übérñéhméñ Éígéñtümér:íññéñ éñtspréchéñdé Réchté úñd Pflíchtéñ. Díés káññ z. B. dás Réñóvíéréñ dés Tréppéñháúsés, dás Stréíchéñ dér Áúßéñfássádé ódér díé géméíñscháftlíché Mülléñtsórgúñg séíñ. Áll díésé Théméñ wérdéñ íñ éíñér Éígéñtümérvérsámmlúñg ábgéstímmt úñd ggf. béschlósséñ.]

[Wér d~áráñ~ téíl~ñéhm~éñ dá~rf bz~w. sól~lté, w~élch~é Ról~lé dé~r ódé~r díé~ Vérw~álté~r:íñ s~píél~t úñd~ wíé B~ésch~lüssé~ fúñk~tíóñ~íéré~ñ, érf~áhré~ñ Síé~ ím Bé~ítrá~g.]

[Dás W~ícht~ígst~é íñ K~ürzé:]

• [Réchté, Pflíchtéñ úñd gésétzlíché Grúñdlágéñ: Díé Éígéñtümérvérsámmlúñg íst dás zéñtrálé Órgáñ dér Wóhñúñgséígéñtümérgéméíñscháft (WÉG) úñd régélt Éñtschéídúñgéñ zú Réñóvíérúñgéñ, Vérwáltúñg úñd Fíñáñzéñ. Réchtlíché Básís bíldét dás Wóhñúñgséígéñtúmsgésétz (WÉG), dás úñtér áñdérém Éíñbérúfúñg, Stímmréchté úñd Béschlússfássúñgéñ détáíllíért féstlégt.]
• [Ábláúf úñd Órgáñísátíóñ: Éíñé Vérsámmlúñg múss míñdéstéñs éíñmál jährlích státtfíñdéñ, órgáñísíért dúrch déñ:díé Vérwáltér:íñ. Béí Ábwéséñhéít köññéñ Éígéñtümér:íññéñ éíñé Vóllmácht értéíléñ. Béschlüssé wérdéñ pér éíñfáchér ódér qúálífízíértér Méhrhéít géfásst, wóbéí Théméñ wíé báúlíché Äñdérúñgéñ éíñé qúálífízíérté Méhrhéít érfórdérñ.]
• [Éffízíéñté Dúrchführúñg úñd Kóñflíktmáñágéméñt: Frühzéítígé Kómmúñíkátíóñ, kláré Tágésórdñúñgéñ úñd réspéktvóllé Dískússíóñéñ síñd ésséñzíéll. Éíñ ñéútrálér:é Vérwáltér:íñ führt díé Módérátíóñ úñd sórgt für éíñ géñáúés Prótókóll. Kóñflíkté lásséñ sích dúrch tráñspáréñté Ábstímmúñgsrégélñ úñd ófféñé Kómmúñíkátíóñ vóráb míñímíéréñ.]

[Wás í~st éí~ñé Éí~géñt~ümérv~érsá~mmlú~ñg¿]

[Díé Éíñládúñg zúr Éígéñtümérvérsámmlúñg stéht áñ – dóch wás íst éíñé sólché Vérsámmlúñg géñáú¿ Éíñé Éígéñtümérvérsámmlúñg íst éíñ Tréfféñ dér Wóhñúñgséígéñtümér:íññéñ, dás régélmäßíg ábgéháltéñ wírd, úm wíchtígé Éñtschéídúñgéñ für éíñé Wóhñúñgséígéñtümérgéméíñscháft (WÉG) zú tréfféñ. Díé WÉG Vérsámmlúñg bíétét déñ Éígéñtümér:íññéñ éíñé Pláttfórm, úm íhré Réchté úñd Pflíchtéñ wáhrzúñéhméñ, sích áúszútáúschéñ úñd díé Vérwáltúñg dér Géméíñscháft zú kóñtróllíéréñ. Síé íst éíñ zéñtrálés Éléméñt ím Zúsámméñspíél zwíschéñ déñ Éígéñtümér:íññéñ úñd dém:dér Vérwáltér:íñ úñd hát wéítréíchéñdé Áúswírkúñgéñ áúf díé WÉG Vérwáltúñg.]

[Só wérdéñ íñ éíñér Éígéñtümérvérsámmlúñg ñícht ñúr ádmíñístrátívé, sóñdérñ áúch fíñáñzíéllé úñd báúlíché Théméñ béspróchéñ. Jé ñách Thémá úñd Ábstímmúñg köññéñ Béschlüssé géfásst wérdéñ, díé sówóhl díé láñgfrístígé Strátégíé áls áúch díé täglíché Vérwáltúñg dér Géméíñscháft bétréfféñ.]

[Úñsé~ré Sé~míñá~rémp~féhl~úñg]

[Óñlí~ñé-Éí~géñt~ümér:í~ññéñ~vérs~ámml~úñgé~ñ síc~hér d~úrch~führé~ñ]

[Séít dér WÉG-Réfórm köññéñ Éígéñtümérvérsámmlúñgéñ óñlíñé státtfíñdéñ. Díés éröffñét ñéúé Cháñcéñ, ábér áúch Héráúsfórdérúñgéñ: Dér Ábláúf múss réchtssíchér séíñ, úñd díé Téchñík éíñwáñdfréí fúñktíóñíéréñ. Mít Übúñgéñ úñd Fállbéíspíéléñ érlérñéñ Síé, sích próféssíóñéll zú präséñtíéréñ úñd fühléñ sích síchér ím Úmgáñg mít Kúñd:íññéñ béí hýbrídéñ Vérsámmlúñgéñ.]

[Sémí~ñár: Ó~ñlíñ~é-Éíg~éñtüm~ér:íñ~ñéñv~érsá~mmlú~ñgéñ~ sích~ér dú~rchf~ühréñ~]

[Réch~tlíc~hé Gr~úñdl~ágéñ~: Dás W~óhñú~ñgsé~ígéñ~túms~gésé~tz (WÉ~G)]

[Díé réchtlíchéñ Ráhméñbédíñgúñgéñ für WÉG Vérsámmlúñgéñ síñd ím Wóhñúñgséígéñtúmsgésétz (WÉG) féstgélégt. Díésés Gésétz régélt dás Zúsámméñlébéñ íñ éíñér Wóhñúñgséígéñtümérgéméíñscháft úñd béschréíbt détáíllíért, wíé díé Vérsámmlúñg ábzúháltéñ íst, wélché Réchté úñd Pflíchtéñ díé Éígéñtümér:íññéñ hábéñ úñd wíé Béschlüssé zú fásséñ síñd. Dás WÉG sórgt dáfür, dáss Éígéñtümér:íññéñ sówóhl íhré Íñtérésséñ wáhréñ áls áúch díé Géméíñscháft áls Gáñzés bérücksíchtígéñ köññéñ.]

[Ábkür~zúñg~éñ, dí~é häúf~íg vé~rwéñ~dét w~érdé~ñ:]

• [WÉG: W~óhñú~ñgsé~ígéñ~túms~gésé~tz]
• [WÉG-G~éméí~ñsch~áft: W~óhñú~ñgsé~ígéñ~tümér~gémé~íñsc~háft~]
• [Éígé~ñtümé~rvér~sámm~lúñg~: Vérs~ámml~úñg d~ér Wó~hñúñ~gséí~géñt~ümér:í~ññéñ~]

[Éígé~ñtümé~rvér~sámm~lúñg~: gésé~tzlí~ché R~égél~úñg]

[Dás W~ÉG ré~gélt~ díé R~écht~é úñd~ Pflí~chté~ñ vóñ~ Wóhñ~úñgs~éígé~ñtümé~r:íññ~éñ só~wíé d~íé Dú~rchf~ührúñ~g dér~ WÉG V~érsá~mmlú~ñg. Dí~é wíc~htíg~stéñ~ Vórs~chrí~ftéñ~, díé É~ígéñ~tümér~:íññé~ñ úñd~ Vérw~álté~r:íññ~éñ ké~ññéñ~ sóll~téñ, ú~mfás~séñ:]

• [Éíñb~érúf~úñg d~ér Éí~géñt~ümérv~érsá~mmlú~ñg: Lá~út § 24 WÉ~G mús~s dér~:díé V~érwá~ltér~:íñ mí~ñdés~téñs~ éíñm~ál ím~ Jáhr~ éíñé~ Vérs~ámml~úñg é~íñbé~rúfé~ñ.]
• [Stím~mréc~ht úñ~d Bés~chlú~ssfäh~ígké~ít: Íñ~ dér V~érsá~mmlú~ñg há~béñ É~ígéñ~tümér~:íññé~ñ dás~ Réch~t, íhr~é Stí~mmé á~bzúg~ébéñ~. Éíñ B~ésch~lúss~ íst ñ~úr gül~tíg, w~éññ é~r íñ d~ér Vé~rsám~mlúñ~g mít~ dér ñ~ötígé~ñ Méh~rhéí~t géf~ásst~ wúrd~é.]
• [Bésc~hlüss~é dér~ Éígé~ñtümé~rvér~sámm~lúñg~: Úm Bé~schl~üssé z~ú fás~séñ, b~éñötí~gt és~ éíñé~ Méhr~héít~ dér S~tímm~éñ (éí~ñfác~h ódé~r qúá~lífí~zíér~t), ábh~äñgíg~ vóm T~hémá~.]

[Díé É~ígéñ~tümér~vérs~ámml~úñg í~st dá~béí é~íñ zé~ñtrá~lés Ó~rgáñ~ dér W~ÉG. Sí~é bíl~dét d~íé Gr~úñdl~ágé f~ür díé~ Bésc~hlús~sfás~súñg~ úñd d~éñ Áú~stáú~sch v~óñ Mé~íñúñ~géñ ú~ñtér~ déñ É~ígéñ~tümér~:íññé~ñ.]

[Wíé w~érdé~ñ Bés~chlüs~sé gé~fáss~t¿]

[Éíñé Éígéñtümérvérsámmlúñg íst kéíñé Díktátúr, dáhér íst díé Frágé Vérhältñís- ódér Méhrhéítswáhlrécht schñéll béáñtwórtét: Béschlüssé íñ éíñér Wóhñúñgséígéñtümérvérsámmlúñg wérdéñ íñ dér Régél dúrch Ábstímmúñg gétrófféñ. És gíbt zwéí Háúptártéñ vóñ Méhrhéítéñ, díé érfórdérlích síñd:]

• [Éíñf~áché~ Méhr~héít~: Díés~ íst d~íé häú~fígs~té Áb~stím~múñg~sfór~m, béí~ dér d~íé Mé~hrhé~ít dé~r áñw~éséñ~déñ S~tímm~éñ éñ~tsch~éídé~t.]
• [Qúál~ífíz~íért~é Méh~rhéí~t: Für b~éstí~mmté~ Bésc~hlüss~é (z. B. b~áúlí~ché V~éräñd~érúñ~géñ) í~st éí~ñé qú~álíf~ízíé~rté M~éhrh~éít é~rfór~dérl~ích, d~íé óf~t méh~r áls~ 50 Próz~éñt d~ér St~ímmé~ñ úmf~ásst~.]

[Wás p~ássí~ért, w~éññ g~égéñ~ gésé~tzlí~ché R~égél~úñgé~ñ vér~stóßé~ñ wír~d¿]

[Vérstößt éíñ Béschlúss dér Wóhñúñgséígéñtümérvérsámmlúñg gégéñ díé gésétzlíchéñ Béstímmúñgéñ dés WÉG ódér gégéñ díé Géméíñscháftsórdñúñg, káññ ér vóñ déñ bétrófféñéñ Wóhñúñgséígéñtümér:íññéñ áñgéfóchtéñ wérdéñ. Díé Áñféchtúñg múss íññérhálb éíñés Móñáts ñách dér Béschlússfássúñg béím zústäñdígéñ Ámtsgérícht éíñgéréícht wérdéñ. Íst díé Áñféchtúñg bégrüñdét, káññ dér Béschlúss für úñgültíg érklärt wérdéñ.]

[Áblá~úf úñ~d Pfl~ícht~ dér W~ÉG Vé~rsám~mlúñ~g]

[Díé Éígéñtümérvérsámmlúñg fólgt éíñém strúktúríértéñ Ábláúf. Díésér stéllt síchér, dáss állé réléváñtéñ Théméñ béspróchéñ wérdéñ. Úm zú géwährléístéñ, dáss Vérsámmlúñgéñ réíbúñgslós úñd frístgérécht dúrchgéführt wérdéñ, müsséñ défíñíérté Frístéñ úñd Pflíchtéñ béáchtét wérdéñ.]

[Wíé ó~ft mú~ss éí~ñé Éí~géñt~ümérv~érsá~mmlú~ñg st~áttf~íñdé~ñ¿]

[Éíñé Éígéñtümérvérsámmlúñg múss ñách dém WÉG míñdéstéñs éíñmál jährlích státtfíñdéñ. Díé Vérsámmlúñg káññ jédóch öftér ábgéháltéñ wérdéñ, wéññ és érfórdérlích íst. Díés káññ béíspíélswéísé béí dríñgéñdéñ Éñtschéídúñgéñ ódér áúßérgéwöhñlíchéñ Théméñ dér Fáll séíñ.]

[Wér h~át dí~é Pfl~ícht~, zúr É~ígéñ~tümér~vérs~ámml~úñg é~íñzú~ládé~ñ¿]

[Dér:díé Vérwáltér:íñ hát díé Pflícht, díé Éígéñtümérvérsámmlúñg éíñzúbérúféñ. Dázú múss ér:síé díé Éígéñtümér:íññéñ íñ dér Régél míñdéstéñs zwéí Wóchéñ ím Vóráús éíñládéñ úñd díé Tágésórdñúñg békáññt gébéñ. Sóllté dér:díé Vérwáltér:íñ díésé Pflícht ñícht érfülléñ, köññéñ Éígéñtümér:íññéñ úñtér Úmstäñdéñ áúf éígéñés Récht béstéhéñ úñd éíñé Vérsámmlúñg éíñbérúféñ.]

[Wás p~ássí~ért, w~éññ é~íñ Wó~hñúñ~gséí~géñt~ümér ñ~ícht~ téíl~ñéhm~éñ ká~ññ¿]

[Wéññ éígéñér Béítrág für KW „Éígéñtümérvérsámmlúñg Vóllmácht“, dáññ díéséñ Ábsátz áñpásséñ úñd vérlíñkéñ áúf éígéñtlíchéñ Béítrág
Wéññ éíñ:é Éígéñtümér:íñ ñícht áñ dér Éígéñtümérvérsámmlúñg téílñéhméñ káññ, béstéht díé Möglíchkéít, éíñé Vóllmácht zú értéíléñ. Díésé Vóllmácht káññ éñtwédér áñ éíñé:ñ áñdéré:ñ Éígéñtümér:íñ ódér áñ éíñé éxtérñé Pérsóñ vérgébéñ wérdéñ, úm síchérzústélléñ, dáss dér:díé Éígéñtümér:íñ trótz Ábwéséñhéít séíñé:íhré Stímmé ábgébéñ káññ.]

[Téíl~ñéhm~éñdé~ úñd V~érwá~ltér~:íññé~ñ íñ d~ér Éí~géñt~ümérv~érsá~mmlú~ñg]

[Állé Éígéñtümér:íññéñ dér WÉG Éígéñtümérgéméíñscháft, álsó díé Pérsóñéñ, déñéñ dás Wóhñúñgséígéñtúm géhört, dürféñ áñ éíñér Vérsámmlúñg téílñéhméñ. És köññéñ áúch Míétér:íññéñ ódér Drítté áñwéséñd séíñ, wéññ síé zú béstímmtéñ Théméñ géhört wérdéñ müsséñ. Jédóch hábéñ ñúr díé WÉG Éígéñtümér:íññéñ dás Stímmrécht.]

[Wélc~hé Ró~llé s~píél~t dér~:díé V~érwá~ltér~:íñ¿]

[Dér:díé WÉG-Vérwáltér:íñ spíélt íñ dér Éígéñtümérvérsámmlúñg éíñé wíchtígé Róllé. Ér:síé órgáñísíért díé Vérsámmlúñg, stéllt síchér, dáss díé Tágésórdñúñg éíñgéháltéñ wírd, úñd sórgt für díé órdñúñgsgémäßé Dúrchführúñg dér Ábstímmúñgéñ. Íñ dér Régél führt dér:díé Vérwáltér:íñ áúch díé Prótókóllführúñg dúrch. Féhlt dér:díé Vérwáltér:íñ, múss díé Vérsámmlúñg éñtwédér óhñé íhñ:síé ábgéháltéñ wérdéñ. Áltérñátív káññ éíñ:é Érsátzvérwáltér:íñ béstímmt wérdéñ, wás íñ dér Práxís jédóch éhér séltéñ dér Fáll íst.]

[Wás p~ássí~ért, w~éññ k~éíñ V~érwá~ltér~ vórh~áñdé~ñ íst~¿]

[Féhlt éíñ:é Vérwáltér:íñ íñ éíñér Vérsámmlúñg, íst és érfórdérlích, dáss díé Éígéñtümér:íññéñ éíñé vértrétéñdé Pérsóñ wähléñ. Díés káññ éíñ:é éxtérñé:r Vérwáltér:íñ ódér éíñ:é WÉG Éígéñtümér:íñ séíñ, dér:díé béréít íst, díé Vérwáltúñg íñ díésér spézíélléñ Vérsámmlúñg zú übérñéhméñ.]

[Díé R~élév~áñz v~óñ Éí~géñt~ümérv~érsá~mmlú~ñgéñ~ íñ dé~r Prá~xís]

[Díé Éígéñtümérvérsámmlúñg íst ñícht ñúr éíñ fórmálér Ákt. Síé hát zúdém éíñé gróßé práktísché Bédéútúñg für díé Vérwáltúñg úñd dás täglíché Lébéñ íñ dér Wóhñúñgséígéñtümérgéméíñscháft. Síé íst dér Órt, áñ dém állé réléváñtéñ Éñtschéídúñgéñ gétrófféñ wérdéñ úñd Kóñflíkté dúrch Dískússíóñ úñd Ábstímmúñg gélöst wérdéñ köññéñ.]

[Típp~s für V~érwá~ltér~:íññé~ñ für é~íñé é~ffíz~íéñt~é Éíg~éñtüm~érvé~rsám~mlúñ~g:]

• [Gút v~órbé~réít~ét sé~íñ: Sí~é sól~ltéñ~ díé V~érsá~mmlú~ñg gú~t vór~béré~ítéñ~ úñd s~íché~rsté~lléñ~, dáss~ állé~ rélé~váñt~éñ Dó~kúmé~ñté r~écht~zéít~íg vé~rtéí~lt wé~rdéñ~.]
• [Frühz~éítí~gé Kó~mmúñ~íkát~íóñ: Í~ñfór~míér~éñ Sí~é áll~é Éíg~éñtüm~ér:íñ~ñéñ f~rühzé~ítíg~ übér d~íé Th~éméñ~ úñd d~íé Tá~gésó~rdñú~ñg.]
• [Kóñf~líkt~é vér~méíd~éñ: Ác~htéñ~ Síé d~áráú~f, dás~s áll~é Méí~ñúñg~éñ ré~spék~tíér~t wér~déñ ú~ñd dí~é Dís~kúss~íóñé~ñ sác~hlíc~h blé~íbéñ~.]
• [Klár~é Pró~tókó~llfüh~rúñg~: Éíñ v~ólls~täñdí~gés ú~ñd gé~ñáúé~s Pró~tókó~ll st~éllt~ sích~ér, dá~ss ál~lé gé~tróf~féñé~ñ Éñt~sché~ídúñ~géñ ñ~áchv~óllz~íéhb~ár sí~ñd.]

[Kóñf~líkt~é íñ d~ér Éí~géñt~ümérv~érsá~mmlú~ñg vé~rméí~déñ]

• [Régé~lmäßíg~é úñd~ óffé~ñé Kó~mmúñ~íkát~íóñ: P~róbl~émé ó~dér Ú~ñklá~rhéí~téñ s~óllt~éñ bé~réít~s vór~ dér V~érsá~mmlú~ñg áñ~gésp~róch~éñ wé~rdéñ~, úm Mí~ssvé~rstäñ~dñís~sé zú~ vérm~éídé~ñ.]
• [Klár~é Ábs~tímm~úñgs~rích~tlíñ~íéñ: É~íñé t~ráñs~páré~ñté K~ómmú~ñíká~tíóñ~ übér d~íé Áb~stím~múñg~smód~álít~ätéñ h~ílft~, Úñkl~árhé~ítéñ~ zú vé~rméí~déñ.]
• [Módé~rátí~óñ dé~r Dís~kúss~íóñé~ñ: Dér~:díé V~érwá~ltér~:íñ só~llté~ éíñé~ ñéút~rálé~ Módé~rátí~óñ übé~rñéh~méñ ú~ñd dá~für só~rgéñ~, dáss~ kéíñ~é pér~söñlí~chéñ~ Áñgr~íffé~ stát~tfíñ~déñ.]

[Áúsf~ührlí~ché Í~ñfór~mátí~óñéñ~ zúm T~hémá~ fíñd~éñ Sí~é íñ ú~ñsér~ém Bé~ítrá~g:
10 Sch~rítt~é für é~rfól~gréí~chés~ Kóñf~líkt~máñá~gémé~ñt íñ~ dér Í~mmób~ílíé~ñwír~tsch~áft]

[Mít díéséñ Íñfórmátíóñéñ úñd Típps síñd Ímmóbílíéñvérwáltér:íññéñ úñd Éígéñtümér:íññéñ béstéñs vórbéréítét, úm díé Éígéñtümérvérsámmlúñg éffízíéñt úñd ím Éíñkláñg mít déñ gésétzlíchéñ Vórgábéñ zú géstáltéñ. Éíñ réspéktvóllér Áústáúsch úñd kláré Strúktúréñ scháfféñ díé Grúñdlágé für éíñé érfólgréíché Zúsámméñárbéít. Íñdém állé Bétéílígtéñ áktív áñ éíñér pósítívéñ Kómmúñíkátíóñskúltúr árbéítéñ, köññéñ síé ñícht ñúr Spáññúñgéñ ábbáúéñ, sóñdérñ áúch dás Vértráúéñ úñd díé Zúfríédéñhéít íññérhálb dér Géméíñscháft stärkéñ.]

[Béít~rägé, d~íé áú~ch áñ~déré~ Lésé~ñdé í~ñtér~éssí~érté~ñ:] 

[Éígé~ñtümé~rvér~sámm~lúñg~éñ: Só~ béré~ítéñ~ Síé s~ích ó~ptím~ál vó~r]
[10 Típp~s zúr~ Wíéd~érwá~hl dú~rch Í~hré É~ígéñ~tümér~gémé~íñsc~háft~]