[Ópér~átíñ~g cós~ts fó~r cóm~mérc~íál s~pácé~ réñt~ál áñ~d léá~sé 2025/2026]
[Créá~tíñg~ ópér~átíñ~g cós~t stá~témé~ñts c~órré~ctlý~]
[Cóñt~éñts~]
[Cúrr~éñt c~ásé l~áw]
[Éffé~ctív~é áll~ócát~íóñ ó~f ópé~rátí~ñg có~sts t~ó cóm~mérc~íál t~éñáñ~ts - óp~tímí~zátí~óñ óf~ cóñt~ráct~úál á~gréé~méñt~s]
- [Állócáblé ópérátíñg cósts íñ áccórdáñcé wíth § 2 BétrKV, máíñtéñáñcé cósts, ádmíñístrátívé cósts, céñtér máñágéméñt, óthér ímpórtáñt própértý-rélátéd áñcíllárý cósts, dífféréñtíátíóñ bétwééñ máíñtéñáñcé/répáír cósts áñd ópérátíñg cósts, détérmíñíñg áñd ágrééíñg óñ thé córréct állócátíóñ kéýs, é.g., áréá scálé íñ áccórdáñcé wíth DÍÑ 277, límíts óf thé cóñtráctúál ágrééméñt.]
[Prép~áré t~hé óp~érát~íñg c~óst s~táté~méñt~ íñ áñ~ áúdí~t-pró~óf má~ññér~]
- [Désí~gñíñ~g thé~ sétt~lémé~ñt pá~ckág~é íñ t~hé có~rréc~t fór~m áñd~ óñ tí~mé, ít~éms, c~óñté~ñts, s~trúc~túré~, líáb~ílít~ý óf t~hé sé~ttlé~méñt~ bálá~ñcé, c~óñsé~qúéñ~cés ó~f thé~ VÁT ó~ptíó~ñ, spé~cíál~ cásé~: vácá~ñcý.]
- [Tímé~ óf bí~llíñ~g áñd~ téñá~ñts'~ lévé~rágé~ íñ th~é évé~ñt óf~ míss~íñg b~íllí~ñg.]
- [Úñdé~rstá~ñd áñ~d áñá~lýzé~ héát~íñg c~óst b~íllí~ñg.]
- [Óptí~óñs f~ór té~ñáñt~s áñd~ láñd~lórd~s tó c~órré~ct th~éír b~ílls~.]
[Spéc~íál f~éátú~rés ó~f ópé~rátí~ñg có~st ác~cóúñ~tíñg~ fór m~íxéd~-úsé p~rópé~rtíé~s áñd~ spéc~íál f~órms~ óf óc~cúpá~ñcý]
- [Úsér~ gróú~p fór~mátí~óñ, sá~lés t~áx.]
[Cláí~m fór~ súbs~éqúé~ñt pá~ýméñ~t áñd~ cóúñ~tér-s~trát~égíé~s]
- [Fórm~ál ré~qúír~éméñ~ts, dú~é dát~é, pré~clús~ívé p~éríó~ds, st~átút~é óf l~ímít~átíó~ñs, ét~c.]
[Rígh~ts áñ~d clá~íms ó~f cóm~mérc~íál t~éñáñ~ts]
- [Rígh~t óf í~ñspé~ctíó~ñ áñd~ dócú~méñt~ réví~éw, rí~ght t~ó wít~hhól~d cúr~réñt~ ádvá~ñcé p~áýmé~ñts ó~f ópé~rátí~ñg có~sts, r~épáý~méñt~ cláí~m, éñf~órcé~méñt~ óf cl~áíms~, tímé~ límí~ts, st~átút~é óf l~ímít~átíó~ñs, ét~c.]
[Léár~ñíñg~ éñví~róñm~éñt]
[Íñ ýó~úr óñ~líñé~ léár~ñíñg~ éñví~róñm~éñt, ý~óú wí~ll fí~ñd ús~éfúl~ íñfó~rmát~íóñ, d~ówñl~óáds~ áñd é~xtrá~ sérv~ícés~ fór t~hís t~ráíñ~íñg c~óúrs~é óñc~é ýóú~ hávé~ régí~stér~éd.]
[Ýóúr~ béñé~fít]
[Úsíñ~g cúr~réñt~ cásé~ stúd~íés á~ñd pr~áctí~cál é~xámp~lés á~s wél~l ás s~ámpl~é cóñ~trác~ts, ýó~ú wíl~l léá~rñ,]
- [hów t~ó pré~páré~ ýóúr~ ópér~átíñ~g cós~t stá~témé~ñts f~ór có~mmér~cíál~ réñt~s áñd~ léás~és có~rréc~tlý á~ñd áú~dít-p~róóf~ - évéñ~ íñ dí~ffíc~últ c~ásés~,]
- [hów t~ó str~úctú~ré ýó~úr có~mmér~cíál~lý ór~íéñt~éd có~ñtrá~ct cl~áúsé~s íñ á~ñ écó~ñómí~cáll~ý séñ~síbl~é wáý~ áñd á~gréé~ ópér~átíñ~g cós~ts íñ~ á lég~állý~ sécú~ré má~ññér~,]
- [hów t~ó ché~ck áñ~ ópér~átíñ~g cós~t stá~témé~ñt áñ~d whá~t wéá~k póí~ñts ý~óú sh~óúld~ lóók~ óút f~ór,]
- [hów t~ó áss~ért ý~óúr r~íght~s ás á~ láñd~lórd~ áñd t~éñáñ~t áñd~ éñfó~rcé ý~óúr c~láím~s,]
- [whíc~h cúr~réñt~ cásé~ láw m~úst b~é óbs~érvé~d áñd~]
- [hów ý~óú dé~ál wí~th sp~écíá~l fór~ms óf~ óccú~páñc~ý áñd~ vácá~ñcíé~s íñ á~ cóst~ áñd í~ñcóm~é-órí~éñté~d máñ~ñér.]
[Fúrt~hér t~ráíñ~íñg í~ñ ácc~órdá~ñcé w~íth M~ábV.]
[Méth~óds]
[Tráí~ñér í~ñpút~, cúrr~éñt p~ráct~ícál~ cásé~s, wór~kíñg~ óñ pr~áctí~cé cá~sés, d~íscú~ssíó~ñ, éxc~háñg~é óf é~xpér~íéñc~és.]
[Tráí~ñér í~ñpút~, cúrr~éñt p~ráct~ícál~ cásé~s ás w~éll á~s sám~plé c~láús~és áñ~d tém~plát~és, dí~scús~síóñ~, éxch~áñgé~ óf éx~pérí~éñcé~.]
[Récó~mméñ~déd f~ór]
[Réál éstáté máñágérs áñd própértý máñágérs óf cómmércíál áñd íñdústríál própértíés áñd míxéd-úsé própértíés, émplóýéés fróm réál éstáté dépártméñts, báñks áñd íñsúráñcé cómpáñíés ás wéll ás émplóýéés fróm réál éstáté dépártméñts óf réñtíñg cómpáñíés, réál éstáté ágéñts áñd cóñsúltáñts.]
[Fúrt~hér r~écóm~méñd~átíó~ñs fó~r "Ópé~rátí~ñg có~sts f~ór có~mmér~cíál~ spác~é réñ~táls~ áñd l~éásé~s 2025/2026"]
[7514]
[32028]
- [Cúst~ómíz~éd tr~áíñí~ñg có~úrsé~s ácc~órdí~ñg tó~ ýóúr~ ñééd~s]
- [Díré~ctlý~ át ýó~úr pr~émís~és ór~ óñlí~ñé]
- [Cóst~ ádvá~ñtág~é fró~m 5 pár~tící~páñt~s]
- [Wé có~ñtác~t ýóú~ wíth~íñ 24 hó~úrs (M~óñ-Fr~í)]
[Stár~t dát~és áñ~d dét~áíls~]
[Fríd~áý, 13.03.2026]
[09:00 ám - 5:00 pm~]

[Wédñ~ésdá~ý, 22.04.2026]
[09:00 ám - 5:00 pm~]
- [óñé j~óíñt~ lúñc~h pér~ fúll~ sémí~ñár d~áý,]
- [Cáté~ríñg~ dúrí~ñg br~éáks~ áñd]
- [éxté~ñsív~é wór~kíñg~ dócú~méñt~s.]
[Túés~dáý, 05.05.2026]
[09:00 ám - 5:00 pm~]
[Thúr~sdáý~, 18.06.2026]
[09:00 ám - 5:00 pm~]

[Móñd~áý, 06.07.2026]
[09:00 ám - 5:00 pm~]
- [óñé j~óíñt~ lúñc~h pér~ fúll~ sémí~ñár d~áý,]
- [Cáté~ríñg~ dúrí~ñg br~éáks~ áñd]
- [éxté~ñsív~é wór~kíñg~ dócú~méñt~s.]
[Thúr~sdáý~, 27.08.2026]
[09:00 ám - 5:00 pm~]

[Fríd~áý, 11.09.2026]
[09:00 ám - 5:00 pm~]
- [óñé j~óíñt~ lúñc~h pér~ fúll~ sémí~ñár d~áý,]
- [Cáté~ríñg~ dúrí~ñg br~éáks~ áñd]
- [éxté~ñsív~é wór~kíñg~ dócú~méñt~s.]

[Móñd~áý, 26.10.2026]
[09:00 ám - 5:00 pm~]
- [óñé j~óíñt~ lúñc~h pér~ fúll~ sémí~ñár d~áý,]
- [Cáté~ríñg~ dúrí~ñg br~éáks~ áñd]
- [éxté~ñsív~é wór~kíñg~ dócú~méñt~s.]
[Wédñ~ésdá~ý, 18.11.2026]
[09:00 ám - 5:00 pm~]
[Wédñ~ésdá~ý, 03.02.2027]
[09:00 ám - 5:00 pm~]

[Móñd~áý, 01.03.2027]
[09:00 ám - 5:00 pm~]
- [óñé j~óíñt~ lúñc~h pér~ fúll~ sémí~ñár d~áý,]
- [Cáté~ríñg~ dúrí~ñg br~éáks~ áñd]
- [éxté~ñsív~é wór~kíñg~ dócú~méñt~s.]
- [óñé j~óíñt~ lúñc~h pér~ fúll~ sémí~ñár d~áý,]
- [Cáté~ríñg~ dúrí~ñg br~éáks~ áñd]
- [éxté~ñsív~é wór~kíñg~ dócú~méñt~s.]
[FÁQs~: Fréq~úéñt~lý ás~kéd q~úést~íóñs~ ábóú~t trá~íñíñ~g fór~ cómm~ércí~ál sp~ácé r~éñtá~ls áñ~d léá~sés]
[Ýóú wíll léárñ hów tó cálcúláté ópérátíñg cósts córréctlý áñd íñ á máññér thát wíll stáñd úp tó scrútíñý, whích cósts cáñ bé pásséd óñ tó cómmércíál téñáñts íñ áccórdáñcé wíth thé BétrKV (Gérmáñ Cómmércíál Téñáñcý Áct), áñd hów tó strúctúré ýóúr bíllíñg íñ á wáý thát ís bóth écóñómícállý séñsíblé áñd légállý cómplíáñt.]
[Ýóú w~íll r~écéí~vé pr~áctí~cál é~xámp~lés á~ñd sá~mplé~ cóñt~ráct~s thá~t wíl~l hél~p ýóú~ récó~gñíz~é týp~ícál~ pítf~álls~, ídéñ~tífý~ bíll~íñg é~rrór~s, áñd~ dévé~lóp l~égál~lý có~mplí~áñt s~ólút~íóñs~ fór ý~óúr d~áílý~ prác~tícé~.]
[Cúrréñt cásé láw íñflúéñcés whích cósts áré cúrréñtlý pérmíssíblé áñd hów díspútés áré ássésséd fróm á légál pérspéctívé. Thís íñpút kééps ýóú úp tó dáté wíth thé látést légál dévélópméñts áñd éñáblés ýóú tó résólvé cóñflícts wíth gréátér cóñfídéñcé.]
[Ýóú w~íll á~ñálý~zé ré~ál-lí~fé cá~sés, l~éárñ~ hów t~ó sél~éct á~ñd áp~plý b~íllí~ñg có~dés c~órré~ctlý~, áñd p~ráct~ícé h~ów tó~ déál~ wíth~ díff~éréñ~t týp~és óf~ próp~értí~és áñ~d spé~cíál~ sítú~átíó~ñs.]
[Ýóú w~íll l~éárñ~ hów t~ó fór~múlá~té éf~féct~ívé á~ñd éc~óñóm~ícál~lý sé~ñsíb~lé cl~áúsé~s fór~ thé á~llóc~átíó~ñ óf ó~pérá~tíñg~ cóst~s íñ c~ómmé~rcíá~l léá~sés, á~s wél~l ás t~hé lí~míts~ thát~ múst~ bé ób~sérv~éd.]
[Ýóú w~íll l~éárñ~ whát~ rígh~ts có~mmér~cíál~ téñá~ñts h~ávé w~héñ í~t cóm~és tó~ ópér~átíñ~g cós~t stá~témé~ñts, h~ów tó~ háñd~lé rí~ghts~ óf íñ~spéc~tíóñ~ áñd d~ócúm~éñt d~íscú~ssíó~ñs, áñ~d hów~ tó ób~sérv~é déá~dlíñ~és áñ~d stá~túté~ óf lí~mítá~tíóñ~s íss~úés.]
[Prác~tícá~l éxá~mplé~s hél~p ýóú~ áppl~ý thé~órét~ícál~ kñów~lédg~é tó s~pécí~fíc p~rófé~ssíó~ñál s~ítúá~tíóñ~s íñ s~érví~cé ch~árgé~ áccó~úñtí~ñg, pr~áctí~cé tý~pícá~l chá~lléñ~gés, á~ñd th~ús bé~cómé~ móré~ cóñf~ídéñ~t íñ ý~óúr d~áílý~ wórk~.]
[Thé t~ráíñ~íñg í~strá~íñíñ~g bót~h ás í~ñ-pér~sóñ é~véñt~s át v~áríó~ús ló~cátí~óñs í~ñ Gér~máñý~ áñd á~strá~íñíñ~g . Thé~ dáté~s áré~ úpdá~téd á~ññúá~llý.]
[Ýóú w~íll r~écéí~vé áñ~ óffí~cíál~ cért~ífíc~áté ó~f pár~tící~pátí~óñ dó~cúmé~ñtíñ~g ýóú~r íñ-d~épth~ kñów~lédg~é óf ó~pérá~tíñg~ cóst~ áccó~úñtí~ñg áñ~d íts~ légá~llý c~ómpl~íáñt~ ímpl~éméñ~tátí~óñ.]
[Óptí~mál ó~rgáñ~ízát~íóñ é~ñsúr~és éf~fící~éñcý~]
[Íñ órdér tó ópéráté réñtál máñágéméñt éfféctívélý, ýóú ñééd tó kñów thé réléváñt básícs óf téñáñcý láw. Íñ áddítíóñ, ádmíñístrátívé tásks múst bé óptímállý órgáñízéd áñd át thé sámé tímé ímpléméñtéd íñ á práctícál máññér. Sámplé léttérs áñd váríóús chécklísts wíll hélp ýóú tó dráft cértáíñ cóñtrácts áñd státéméñts córréctlý.]